2025年房地产经纪人协理考试题库及答案

2025年房地产经纪人协理考试题库及答案

姓名：__________考号：__________一、单选题(共10题)1.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明哪些事项？()A.房地产经纪服务的内容和方式B.房地产经纪服务费用及其支付方式C.房地产经纪服务合同中约定的事项D.以上都是2.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，下列哪项行为是合法的？()A.未经委托人同意，擅自修改合同内容B.在合同中隐瞒重要信息C.明确告知委托人合同条款和权利义务D.强迫委托人接受不公平的合同条款3.房地产经纪机构在哪些情况下可以终止房地产经纪服务合同？()A.委托人单方面解除合同B.房地产经纪服务合同约定的服务期限届满C.双方协商一致终止合同D.以上都是4.房地产经纪人员在提供房地产经纪服务时，应当遵守哪些职业道德规范？()A.诚实守信，公平竞争B.保守客户秘密，维护客户权益C.不断提高专业能力，提供优质服务D.以上都是5.房地产经纪机构在哪些情况下应当承担违约责任？()A.未按约定提供房地产经纪服务B.提供的房地产经纪服务不符合约定标准C.因房地产经纪机构或其经纪人员的过错导致委托人损失D.以上都是6.房地产经纪服务合同中，下列哪项内容是必须约定的？()A.房地产经纪服务内容B.房地产经纪服务费用C.房地产经纪服务期限D.以上都是7.房地产经纪机构在哪些情况下可以拒绝接受委托？()A.委托事项违法B.委托人提供虚假信息C.委托事项超出房地产经纪机构业务范围D.以上都是8.房地产经纪人员在提供房地产经纪服务时，应当如何处理客户个人信息？()A.未经客户同意，不得向他人泄露客户个人信息B.可以将客户个人信息用于非经纪服务目的C.可以将客户个人信息提供给第三方机构D.以上都不可以9.房地产经纪机构在哪些情况下应当向委托人支付违约金？()A.未按约定提供房地产经纪服务B.提供的房地产经纪服务不符合约定标准C.因房地产经纪机构或其经纪人员的过错导致委托人损失D.以上都是10.房地产经纪服务合同解除后，房地产经纪机构应当如何处理委托人的财产？()A.退还委托人已支付的全部费用B.退还委托人已支付的费用扣除合理费用后C.保留委托人已支付的费用D.以上都不对二、多选题(共5题)11.以下哪些属于房地产经纪人员的职业义务？()A.保守客户秘密B.维护行业利益C.提高个人业务水平D.诚实守信12.在签订房地产经纪服务合同时，以下哪些内容是合同必须包含的？()A.房地产经纪服务内容B.服务费用和支付方式C.合同双方的权利义务D.合同期限13.房地产经纪机构在哪些情况下需要承担民事责任？()A.违反法律法规从事经纪活动B.故意隐瞒重要信息C.因过失造成委托人损失D.以上都是14.房地产经纪服务合同终止后，以下哪些行为是房地产经纪机构应当避免的？()A.擅自处理委托人遗留的财产B.向委托人提供后续服务C.未经同意泄露客户信息D.遵守合同约定的保密条款15.房地产经纪人员在提供房地产经纪服务时，应当遵守哪些原则？()A.诚实信用原则B.客户至上原则C.公平竞争原则D.保守秘密原则三、填空题(共5题)16.房地产经纪服务合同应当采用________形式。17.房地产经纪人员在进行房屋带看服务时，应当向委托人告知________。18.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当向委托人说明________。19.房地产经纪人员在提供房地产经纪服务时，应当遵守________原则。20.房地产经纪服务合同中，房地产经纪服务费用应当明确约定________。四、判断题(共5题)21.房地产经纪人员在提供房地产经纪服务时，可以接受委托人的任何要求，即使这些要求可能违反法律法规。()A.正确B.错误22.房地产经纪服务合同一旦签订，无论服务是否完成，房地产经纪机构都无权解除合同。()A.正确B.错误23.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，必须向委托人提供合同样本供其参考。()A.正确B.错误24.房地产经纪人员在带看房屋时，有权对房屋的实际情况进行隐瞒，以免影响交易。()A.正确B.错误25.房地产经纪服务费用由房地产经纪机构单方面决定，无需与委托人协商。()A.正确B.错误五、简单题(共5题)26.简述房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时应当注意的事项。27.房地产经纪机构在哪些情况下需要承担违约责任？28.房地产经纪人员在提供房地产经纪服务时，如何处理客户个人信息？29.房地产经纪服务合同解除后，房地产经纪机构有哪些义务？30.房地产经纪人员在带看房屋时，应当注意哪些问题？

2025年房地产经纪人协理考试题库及答案一、单选题(共10题)1.【答案】D【解析】根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务的内容和方式、房地产经纪服务费用及其支付方式、房地产经纪服务合同中约定的事项等。2.【答案】C【解析】房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当明确告知委托人合同条款和权利义务，确保合同的公平性和合法性。3.【答案】D【解析】房地产经纪机构在委托人单方面解除合同、房地产经纪服务合同约定的服务期限届满、双方协商一致终止合同等情况下，可以终止房地产经纪服务合同。4.【答案】D【解析】房地产经纪人员在提供房地产经纪服务时，应当遵守诚实守信、公平竞争、保守客户秘密、维护客户权益、不断提高专业能力、提供优质服务等职业道德规范。5.【答案】D【解析】房地产经纪机构在未按约定提供房地产经纪服务、提供的房地产经纪服务不符合约定标准、因房地产经纪机构或其经纪人员的过错导致委托人损失等情况下，应当承担违约责任。6.【答案】D【解析】房地产经纪服务合同中，房地产经纪服务内容、房地产经纪服务费用、房地产经纪服务期限等都是必须约定的内容。7.【答案】D【解析】房地产经纪机构在委托事项违法、委托人提供虚假信息、委托事项超出房地产经纪机构业务范围等情况下，可以拒绝接受委托。8.【答案】A【解析】房地产经纪人员在提供房地产经纪服务时，应当遵守相关法律法规，未经客户同意，不得向他人泄露客户个人信息。9.【答案】D【解析】房地产经纪机构在未按约定提供房地产经纪服务、提供的房地产经纪服务不符合约定标准、因房地产经纪机构或其经纪人员的过错导致委托人损失等情况下，应当向委托人支付违约金。10.【答案】B【解析】房地产经纪服务合同解除后，房地产经纪机构应当退还委托人已支付的费用扣除合理费用后。二、多选题(共5题)11.【答案】A,C,D【解析】房地产经纪人员的职业义务包括保守客户秘密、提高个人业务水平和诚实守信。维护行业利益虽然也是重要的，但不属于个人职业义务范畴。12.【答案】A,B,C,D【解析】房地产经纪服务合同中必须包含房地产经纪服务内容、服务费用和支付方式、合同双方的权利义务以及合同期限等内容。13.【答案】A,B,C,D【解析】房地产经纪机构在违反法律法规从事经纪活动、故意隐瞒重要信息、因过失造成委托人损失等情况下，需要承担民事责任。14.【答案】A,C【解析】房地产经纪服务合同终止后，房地产经纪机构应当避免擅自处理委托人遗留的财产和未经同意泄露客户信息的行为。向委托人提供后续服务和遵守合同约定的保密条款是合法和适当的。15.【答案】A,C,D【解析】房地产经纪人员在提供房地产经纪服务时，应当遵守诚实信用原则、公平竞争原则和保守秘密原则。客户至上原则虽然重要，但不是必须遵守的原则。三、填空题(共5题)16.【答案】书面【解析】根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪服务合同应当采用书面形式，以确保合同内容的明确性和可执行性。17.【答案】房屋的实际状况【解析】房地产经纪人员在带看服务中，有义务向委托人如实告知房屋的实际状况，包括房屋的结构、设施、权属等，以保障委托人的知情权。18.【答案】房地产经纪服务的内容和方式、费用及其支付方式【解析】房地产经纪机构在签订合同前，必须向委托人说明服务的内容和方式、费用及其支付方式，确保委托人充分了解服务细节和费用情况。19.【答案】诚实信用【解析】房地产经纪人员应当遵守诚实信用原则，这是其职业道德的核心，也是其提供专业服务的基础。20.【答案】金额、支付方式和支付时间【解析】房地产经纪服务合同中，服务费用应当明确约定金额、支付方式和支付时间，以避免后续的纠纷。四、判断题(共5题)21.【答案】错误【解析】房地产经纪人员在提供服务时，必须遵守法律法规，不能接受可能违反法律法规的委托要求。22.【答案】错误【解析】房地产经纪服务合同在特定情况下可以解除，如双方协商一致、合同约定的解除条件成就等。23.【答案】正确【解析】根据相关法律法规，房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当向委托人提供合同样本供其参考，保障委托人的知情权。24.【答案】错误【解析】房地产经纪人员在带看房屋时，有义务向委托人如实告知房屋的实际情况，不得隐瞒重要信息。25.【答案】错误【解析】房地产经纪服务费用应当在签订合同时明确约定，并经过委托人同意，不能由房地产经纪机构单方面决定。五、简答题(共5题)26.【答案】房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时应当注意以下事项：

1.仔细阅读合同条款，确保理解合同内容；

2.确保合同内容完整、准确，包括服务内容、费用、期限等；

3.向委托人解释合同条款，确保委托人明白自己的权利和义务；

4.确保合同符合相关法律法规的要求。【解析】签订房地产经纪服务合同时，注意这些事项有助于保障双方的权益，避免后续纠纷。27.【答案】房地产经纪机构在以下情况下需要承担违约责任：

1.未按约定提供房地产经纪服务；

2.提供的房地产经纪服务不符合约定标准；

3.因房地产经纪机构或其经纪人员的过错导致委托人损失；

4.违反法律法规从事经纪活动。【解析】了解房地产经纪机构承担违约责任的情况，有助于委托人维护自己的合法权益。28.【答案】房地产经纪人员在处理客户个人信息时应当：

1.严格遵守相关法律法规，不得泄露客户个人信息；

2.仅在提供服务的过程中使用客户个人信息，不得用于其他目的；

3.告知客户其个人信息的使用目的和范围；

4.对客户个人信息采取必要的安全保护措施。【解析】正确处理客户个人信息是房地产经纪人员的职业道德要求，也是法律规定的义务。29.【答案】房地产经纪服务合同解除后，房地产经纪机构有以下几个义务：

1.退还委托人已支付的费用（扣除合理费用）；

2.不得再以任何方式使用委托人的个人信息；

3.不得再