荒田整治协议书

荒田整治协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX生态农业发展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX土地整治有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

鉴于甲方为推进农业现代化发展，提升土地利用效率，拟对位于XX省XX市XX区XX乡的荒田进行整治，以实现规模化、标准化的农业生产目标；

鉴于乙方具备专业的土地整治技术、丰富的项目经验和相应的资质能力，能够为甲方提供高质量的荒田整治服务；

基于平等互利、诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就荒田整治事宜达成一致，特订立本协议。本协议旨在明确双方的权利与义务，确保荒田整治项目顺利实施，并为后续的合作奠定坚实基础。

本协议的签订，既是甲方实现土地资源优化配置的重要举措，也是乙方发挥专业优势、拓展业务领域的重要机遇。双方将以本协议为依据，共同推进荒田整治项目的科学规划、高效实施与长期运营，最终实现经济效益、社会效益和生态效益的协同提升。

在本协议框架下，甲方将提供必要的项目支持和资金保障，乙方将严格按照国家相关法律法规和技术标准，完成荒田整治任务，确保整治后的土地达到预定用途和条件。双方将建立有效的沟通协调机制，及时解决项目实施过程中的问题，确保项目按期完成并达到预期目标。

本协议的签订，标志着甲方与乙方在土地整治领域的合作正式启航。双方将以本协议为纽带，加强沟通，深化合作，共同为乡村振兴和农业可持续发展贡献力量。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在荒田整治项目中的权利与义务，确保项目按照国家相关法律法规、技术标准和双方约定顺利进行，最终实现将指定区域的荒田整治为符合农业生产要求的标准用地。协议涉及的整治范围包括但不限于位于XX省XX市XX区XX乡的XX地块，具体四至范围以附件一《荒田整治范围图》为准。整治内容包括但不限于土地清表、土壤改良、灌溉系统建设、道路修建、农田林网建设以及必要的土壤取样与检测等，旨在使整治后的土地达到约定的平整度、土壤肥力标准、灌溉条件及交通便利度，满足甲方后续进行农业种植或相关农业开发的用途需求。本协议明确了双方在项目规划、资金投入、工程实施、质量监督、进度管理等方面的合作框架，是双方履行相关责任、保障项目顺利推进的法律依据。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表述，下列词语具有以下含义：

（1）"荒田"：指协议附件一所述范围内的，目前尚未开发或利用，不具备农业种植条件或利用效率极低的土地；

（2）"整治"：指为提升荒田的利用价值，使其满足特定农业用途而进行的土地开发与改良活动，包括但不限于清除地表杂物、平整土地、改良土壤、建设灌溉与排水设施、修建田间道路及必要的生态防护措施等；

（3）"标准用地"：指经过整治，达到协议约定或国家/地方相关标准的、可供进行农业生产（例如：粮食种植、经济作物种植等）的土地；

（4）"项目进度计划"：指双方根据项目实际情况共同制定并确认的荒田整治各阶段的工作时间安排和完成节点；

（5）"验收"：指甲方依据本协议约定及相关标准，对乙方完成的荒田整治工程进行实地检查和确认，并出具书面验收文件的行为；

（6）"协议价款"：指甲方根据本协议约定向乙方支付用于完成荒田整治工作的总费用。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）**权力：**

a.甲方有权对乙方的荒田整治工作进行全面监督和指导，并要求乙方按照协议约定、国家技术标准及行业规范进行施工和操作；

b.甲方有权根据项目实际需要，对整治方案进行合理调整，但需提前书面通知乙方，并协商调整相关工作量及费用；

c.甲方有权在乙方违反本协议约定时，要求其限期整改，并有权根据违约情节追究相应的违约责任；

d.甲方有权在荒田整治完成后，相关单位或机构对工程进行验收，并有权决定是否接受整治成果；

e.甲方有权要求乙方提供涉及项目实施的技术资料、施工记录、材料合格证明等文件，以备查验。

（2）**义务：**

a.甲方应确保乙方在荒田整治区域内拥有合法、连续的土地使用权或处置权，并有权要求乙方提供相关权属证明文件的复印件供甲方备案；若土地权属存在争议，甲方应负责先行解决或提供相关法律保障，确保项目顺利实施；

b.甲方应按照本协议第五条约定，按时、足额向乙方支付荒田整治协议价款；甲方支付款项应直接支付至乙方在本协议签署前向甲方提供的、经甲方确认的合法银行账户；

c.甲方应积极协调项目实施所需的外部关系，包括但不限于与当地政府、村集体、其他土地权利人及相关部门的沟通，为乙方的施工提供必要的便利条件，例如办理临时用地许可、施工许可等必要手续（若协议未明确约定由乙方办理，则甲方应负责协调）；

d.甲方应向乙方提供或确认荒田整治范围的准确界址点坐标、现状地形图、土壤条件初步资料等必要的基础资料，并保证其真实性、准确性；

e.甲方应在收到乙方提交的阶段性成果或竣工验收申请后，按照协议约定的时间内验收，如无正当理由逾期不验收，视为验收通过；

f.甲方应配合乙方处理在项目实施过程中可能遇到的与甲方土地权属相关的问题或外部干扰，保障乙方的正常施工秩序。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）**权力：**

a.乙方有权按照本协议约定及附件二《荒田整治技术方案》（若有）的范本要求或双方确认的方案，制定详细的项目实施进度计划，并报甲方确认；

b.乙方有权要求甲方按照协议约定履行付款义务，若甲方无故拖欠款项，乙方有权根据协议约定暂停相应工程进度，并要求甲方支付逾期付款违约金；

c.乙方有权在项目实施过程中，根据实际情况提出合理的技术建议或方案优化意见，经甲方书面确认后实施；

d.乙方有权要求甲方提供必要的协助，例如协调当地关系、提供施工所需的水电接驳等（若甲方承诺提供，则甲方应履行义务）；

e.乙方有权在完成各阶段工程或整个项目后，向甲方提交相应的成果文件和验收申请。

（2）**义务：**

a.**核心义务——保质保量完成整治任务：**乙方必须组建具备相应资质和管理能力的专业团队，严格按照本协议附件二《荒田整治技术方案》（若有）或双方在项目实施过程中确认的技术标准和要求，以及国家、地方现行的法律法规、技术规范和安全生产规定，完成全部荒田整治工作。整治成果必须达到协议约定的标准用地条件，并接受甲方的最终验收。乙方应确保所使用的材料符合国家标准或行业规范，并提供材料合格证明；所有施工过程应符合环境保护要求，减少对周边生态的影响。

b.**进度管理义务：**乙方应严格按照经甲方确认的项目进度计划施工，确保按时完成各阶段工作。如遇非不可抗力因素导致进度延误，乙方应承担违约责任。乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，并接受甲方的现场检查；对于甲方提出的合理工期调整要求，乙方应积极协商并调整计划。

c.**安全生产与质量管理义务：**乙方应对其员工和第三方施工人员的安全生产负全部责任，必须制定并执行完善的安全生产管理制度和操作规程，配备必要的安全防护设施，进行安全教育培训。在施工过程中，乙方应采取有效措施防止水土流失、扬尘污染等环境问题。同时，乙方应建立内部质量检查体系，确保工程质量和进度符合协议要求，并承担因自身原因造成的质量缺陷的整改费用及可能导致的返工费用。

d.**资料报送与配合义务：**乙方应按照协议约定或国家相关规定，准备并提交完整的竣工资料，包括但不限于工程竣工图、隐蔽工程记录、材料试验报告、土壤改良效果检测报告、验收申请报告等。乙方应在甲方或其委托单位进行验收时，提供必要的现场配合，如实介绍工程情况，并按要求进行整改。

e.**第三方协调与保密义务：**乙方在项目实施过程中，应自行负责处理与其施工活动直接相关的第三方关系（例如：周边农户、通行权益人等），不得因此给甲方造成损失或不利影响。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的部分或全部权利义务转让给第三方，也不得将项目转包或分包给不具备相应资质的单位。

f.**保险购买义务：**乙方应自行购买足额的工程责任险和第三方责任险等相关保险，并将保险单复印件提交给甲方备案，以保障项目实施过程中可能发生的意外风险。如因乙方原因导致保险无法理赔或产生额外费用，由乙方承担。

g.**知识产权与成果归属：**乙方在项目实施过程中产生的与本项目直接相关的图纸、报告等技术文件，其知识产权在未获得甲方额外许可的情况下，仍归乙方所有，但甲方有权在项目验收合格后，为满足自身使用需要而复制或使用相关成果。乙方不得将包含甲方信息的项目成果用于其他商业用途。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议项下荒田整治的总价款为人民币（大写）壹佰万元整（¥1,000,000.00元）。该价格包含乙方为完成本协议约定的荒田整治工作所发生的一切费用，包括但不限于设计（若有）、施工、材料、设备、人工、管理、技术指导、质量检测、安全生产、保险、税费（若乙方代缴需明确）以及配合甲方完成验收等全部费用。

甲方应按照以下方式和时间节点向乙方支付协议价款：

（1）**预付款：**本协议生效后X日内，甲方向乙方支付协议总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00元），作为项目启动预付款。乙方在收到款项后应立即人员设备进场开展前期准备工作。

（2）**进度款：**乙方完成荒田整治工作量的X%（例如：基础清表与平整工程）并经甲方现场确认后X日内，甲方向乙方支付协议总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00元）；乙方完成荒田整治工作量的X%（例如：土壤改良与灌溉系统建设）并经甲方再次现场确认后X日内，甲方向乙方支付协议总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00元）。

（3）**尾款：**荒田整治项目通过甲方的最终验收合格后X日内，甲方向乙方支付协议总价款的X%（例如：10%），即人民币壹拾万元整（¥100,000.00元）。尾款支付前提是乙方提交完整的竣工资料，并结清所有应由乙方承担的款项。

甲方支付款项应通过银行转账方式汇入乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX土地整治有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到每笔款项后及时向甲方提供等额的合法发票。若甲方未按本协议约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

（1）**协议有效期：**本协议自双方签字盖章之日起生效，至荒田整治项目最终验收合格、甲方支付全部尾款之日止。

（2）**项目实施期限：**乙方应在收到甲方首期预付款后X日内完成项目开工准备，并按照经甲方确认的项目进度计划，在X个月内（自开工之日起算）完成全部荒田整治工作。具体进度节点安排如下：

a.第X周内完成场地初步勘察与方案细化；

b.第X月内完成所有土地清表和基础平整工作；

c.第X月至第X月内完成土壤改良、灌溉排水系统安装与调试；

d.第X月内完成农田林网建设（若有）及道路修建；

e.第X月底前完成所有工程自检，并向甲方提交阶段性验收申请；

f.整个项目应在X年X月X日前完工，并准备好接受甲方的最终验收。

（3）**验收期限：**乙方提交最终验收申请后，甲方应在X日内相关方进行验收。若验收合格，应在验收合格之日起X日内完成尾款支付；若验收不合格，甲方应向乙方发出书面整改通知，明确整改内容和期限。乙方应在整改完毕后重新提交验收申请，甲方应在收到重新申请后X日内进行复验。若复验仍不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应责任。

（4）**延期：**除不可抗力因素外，任何一方因非自身原因需要延期履行义务（如需调整施工方案经甲方同意等），应提前X日书面通知对方，并协商确定新的履行期限。若延期给对方造成损失，责任方应予以赔偿。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）**未按时支付款项：**若甲方未按本协议第四条约定按时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停相应工程进度，直至甲方付清款项及违约金；若甲方在乙方发出暂停通知后X日内仍未付款，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方：

a.支付已完成工程量对应的有效价款；

b.支付协议总价款X%的违约金作为赔偿；

c.承担乙方为处理该协议而产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；

d.若甲方已支付部分款项，在扣除乙方已完成工作的合理成本后，剩余款项不予退还。

（2）**无正当理由不进行验收或逾期验收：**若甲方在乙方提交符合要求的验收申请后，无正当理由超过本协议第五条第（2）款约定的X日未验收，视为验收通过。自验收申请提交之日起超过X日甲方仍未验收的，每逾期一日，甲方应按协议总价款的万分之X向乙方支付违约金，但累计违约金不超过协议总价款的X%。逾期超过X日，乙方有权自行验收或要求甲方出具书面验收意见，验收结果视为合格。

（3）**提供虚假资料或不当干预：**若甲方提供的关键资料（如土地权属证明）不实或因甲方的不当指令、阻挠导致乙方工作无法正常进行，由此造成的工期延误、额外费用或工程损失，由甲方承担全部责任。

**2.乙方违约责任：**

（1）**工程质量不合格：**乙方承诺其完成的荒田整治工程必须达到本协议附件二（若有）或国家/地方相关标准。若工程验收不合格，原因在于乙方施工质量、技术或材料问题，乙方应承担以下责任：

a.**无条件整改：**在甲方要求的合理期限内，自行承担费用完成整改，直至验收合格；

b.**支付违约金：**若因乙方原因导致验收不合格，乙方应向甲方支付协议总价款X%的违约金。若整改后仍不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿全部损失；

c.**返工：**若整改或复验仍无法达到标准，甲方有权要求乙方进行全部或部分工程返工，返工费用由乙方承担，且甲方有权从应付乙方款项中直接扣除。

（2）**工期延误：**除本协议约定的不可抗力、甲方原因或甲方同意的工期调整外，若因乙方自身原因（如管理不善、技术能力不足、资源调配不当等）导致项目无法按期完工，乙方应承担以下责任：

a.**支付违约金：**每逾期一日，乙方应按当期应付未付工程价款的万分之X向甲方支付违约金，但每日违约金累计不超过协议总价款的X%。逾期超过X日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的直接经济损失（包括但不限于土地闲置损失、机会成本等）；

b.**承担额外费用：**因工期延误导致的乙方额外支出（如人员窝工费、设备租赁费延长等），若非因甲方原因造成，应由乙方自行承担。

（3）**未按约定履行其他义务：**乙方若未按本协议第三条第（2）款约定履行其义务，例如：未按约定购买保险、施工中发生重大安全事故责任不在甲方、未提交必要竣工资料、擅自将工程转包或分包、泄露甲方商业秘密等，甲方除有权要求其立即纠正外，还可行使以下权利：

a.**暂停支付：**甲方有权暂停支付至乙方未完成部分的款项；

b.**解除协议：**若乙方存在严重违约行为，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失；

c.**扣除赔偿：**甲方有权从应付乙方的款项中直接扣除乙方应赔偿的损失及费用。

（4）**提供虚假信息或隐瞒问题：**若乙方在项目实施过程中或验收时提供虚假材料、隐瞒工程缺陷或安全隐患，一经查实，乙方应立即纠正，并承担由此产生的全部责任，包括但不限于修复费用、检测费用、对第三方造成的损害赔偿等。甲方还有权要求乙方支付协议总价款X%的违约金，情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。

**3.违约金的计算与支付：**本协议约定的违约金标准为每日万分之X。违约金的起算日为约定的付款日或履行期限届满之日（以先届满者为准）。违约金的计算方式为：应付未付金额（或应完成工程量对应的价款）×万分之X×逾期天数。违约金总额不超过协议总价款的X%。支付方式为在发生违约行为时，违约方应将应付未付的违约金随同后续应付款项一并支付给守约方。

**4.不可抗力导致的违约：**若因不可抗力（定义见本协议第十条）导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。不可抗力消除后，应尽快恢复履行协议义务。非因不可抗力中断，任何一方不得擅自免责或拖延履行。

第七条不可抗力

1.**定义：**本协议所称不可抗力，是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。该事件包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雨、干旱、雷电、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、政策调整等）、流行病疫情以及无法预见、无法避免且无法克服的其他自然灾害或社会事件。

2.**影响与后果：**任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下部分或全部义务时，不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后X日内，以书面形式通知对方发生不可抗力事件及其预计持续期限，并应尽快提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.**责任免除：**在不可抗力影响期间，受影响方根据不可抗力事件的性质和影响，可部分或全部免除其相应的违约责任。若不可抗力事件持续超过X日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的直接损失，由各方自行承担；若不可抗力给守约方带来间接损失或额外费用，受影响方应在能力范围内予以补偿，但补偿上限以实际损失为限。

4.**不可免责事项：**因不可抗力导致的延迟履行，若在合理期限内不可抗力仍未能消除，则视为不可抗力影响持续存在，守约方有权根据本协议第六条约定追究违约责任。任何一方利用不可抗力事件作为借口，故意拖延履行义务或损害对方利益的，不构成不可抗力免责，应承担相应的违约责任。

5.**恢复履行：**一旦不可抗力事件消除，受影响方应立即恢复履行本协议项下的义务，并应对方的要求提供必要的协助，尽可能减少不可抗力带来的不利影响。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方可协商解除协议，并按实际履行情况返还已取得的财产或结算费用。

第八条争议解决

1.**协商与调解：**凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，可请求双方认可的第三方进行调解，调解达成协议的，应签订书面调解书，经双方签字后具有约束力。

2.**仲裁：**若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权在争议发生之日起X日内，将争议提交至【请在此处填写具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）】，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【请在此处填写仲裁地点，例如：北京】。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；若双方均败诉或部分败诉，则根据仲裁庭的裁决或双方约定分担。

3.**诉讼：**除上述仲裁条款约定外，任何一方亦有权在争议发生之日起X日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为荒田整治项目所在地有管辖权的人民法院，即【请在此处填写具体的法院名称，例如：XX省XX市XX区人民法院】。诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。

4.**选择唯一性：**本协议双方确认，仲裁与诉讼为解决本协议争议的两种选择方式，双方应首先尝试仲裁解决。选择仲裁的，仲裁条款应视为本协议不可分割的一部分，并独立存在，其效力不因本协议其他条款的无效而影响。任何一方未经对方书面同意，不得将争议提交法院诉讼。若一方未经对方同意向法院起诉，另一方有权向该法院提出管辖权异议，并要求该法院将案件移送至约定的仲裁委员会处理。

第九条其他条款

1.**通知方式：**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议首部列明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后X日视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达。以邮戳或发送记录作为送达证明。

2.**完整协议：**本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。本协议的任何修改、补充，均须经双方书面签署补充协议后方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.**可分割性：**若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效或不可执行，该条款