代为申请协议书

代为申请协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要从事房地产项目的开发、建设和销售业务。基于甲方的业务发展需求，甲方拟通过乙方提供专业服务，代为申请相关行政审批手续，以促进项目顺利推进。甲方与乙方在前期已进行充分沟通，双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，决定就代为申请相关事项达成合作，特制定本协议。

在本次合作中，甲方作为委托方，委托乙方代为申请与项目相关的行政审批手续，包括但不限于土地使用权审批、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。甲方将提供必要的资料和信息，并配合乙方完成申请流程。乙方作为服务提供方，将依据法律法规和甲方的指示，全权负责代为申请相关行政审批手续，并确保申请过程符合法定程序。双方的合作将基于甲方的具体需求展开，乙方将提供专业、高效的服务，协助甲方达成项目目标。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX咨询服务有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立的咨询服务企业，专注于提供行政审批代理、法律咨询、项目策划等服务。乙方凭借丰富的行业经验和专业的服务团队，在行政审批代理领域积累了良好的口碑和业绩。基于乙方的专业能力和服务资质，甲方选择乙方作为合作方，代为申请相关行政审批手续。乙方在接到甲方的委托后，将组建专业团队，严格按照法律法规和甲方的要求，高效推进申请流程，确保项目审批顺利进行。

在本协议项下，乙方将作为服务提供方，全面负责代为申请相关行政审批手续的具体工作。乙方将利用自身资源和专业知识，协助甲方准备申请材料、提交申请、跟进审批进度，并及时向甲方反馈申请进展情况。乙方将严格遵守保密义务，对甲方提供的商业信息和项目资料予以严格保护，确保信息安全。同时，乙方将承担相应的法律责任，确保申请过程合法合规，避免因乙方原因导致申请失败或产生法律风险。

双方的合作背景源于甲方在项目推进过程中对行政审批代理服务的实际需求。甲方作为房地产开发企业，在项目开发过程中需要办理多项行政审批手续，这些手续的办理周期较长、流程复杂，需要专业的机构提供代理服务。乙方作为专业的咨询服务企业，具备丰富的行政审批代理经验，能够为甲方提供高效、可靠的服务。双方基于共同的目标和信任，决定建立合作关系，共同推动项目顺利实施。

在本协议签订前，双方已就合作事宜进行多次沟通，明确了合作范围、服务内容和权利义务。甲方对乙方的服务能力和专业资质表示认可，乙方对甲方的项目需求和合作诚意表示肯定。双方均希望通过本协议的签订，建立长期稳定的合作关系，共同为项目的顺利推进贡献力量。

协议简介部分明确了双方合作的背景和前提条件，为后续协议条款的制定提供了基础。甲方作为委托方，将提供必要的支持和配合，确保乙方能够顺利开展代理服务；乙方作为服务提供方，将全力以赴提供专业服务，确保项目审批手续的顺利办理。双方的合作将基于平等互利、诚实信用的原则，共同推动项目的成功实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在代为申请行政审批手续过程中的权利与义务，确保乙方能够依据甲方的指示和需求，专业、高效地完成相关行政审批手续的申请工作，从而促进甲方项目或相关业务的顺利推进。本协议涉及的特定范围包括但不限于：乙方接受甲方的委托，代为申请与甲方项目或业务相关的特定行政审批手续，如土地使用权审批、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等（具体审批事项以甲方提供的清单为准）。乙方将负责代理甲方进行申请材料的准备、提交、跟进审批流程以及与相关行政部门的沟通协调等全部或部分代理事宜。双方的合作将严格限定在本协议约定的范围内，乙方不得超出此范围处理与甲方无关的事务，甲方亦不得要求乙方提供本协议未约定之服务。本协议旨在为双方合作提供明确的法律依据，保障双方的合法权益，确保代为申请工作有序进行。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“行政审批手续”系指依据国家、地方相关法律法规规定，由政府部门实施的，旨在对特定活动或事项进行审查、批准或许可的管理行为，例如本协议约定的土地使用权审批、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

“申请材料”系指为完成行政审批手续的申请，甲方需向乙方提供或乙方需自行准备并提交给相关行政部门的各类文件、图纸、报告、证明及其他相关资料。

“代理权限”系指甲方授予乙方的代为申请行政审批手续的权限范围，包括但不限于提交申请、补充材料、参与听证、接收通知等，具体权限以甲方授权文件或明确指示为准。

“审批周期”系指自申请材料提交完毕之日起至相关行政部门作出批准或不予批准决定之日止的期间。

“服务费用”系指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务报酬，具体金额及支付条件见本协议相关条款。

“保密信息”系指在合作过程中，一方（包括甲方和乙方）向另一方披露的，未公开的，与项目或合作相关的任何商业信息、技术信息或个人信息。双方均有义务对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本协议约定之外的用途。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力与义务

3.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定和甲方的指示，专业、高效地完成代为申请行政审批手续的服务工作，并有权对乙方的服务过程和结果进行监督。甲方有权随时了解行政审批手续的申请进展情况，并要求乙方及时汇报。

3.1.2甲方有权根据项目进展和实际需求，对行政审批申请的具体内容或材料要求提出调整意见，并要求乙方相应配合。

3.1.3甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及行业规范，确保申请行为合法合规，并有权要求乙方承担因其违反法律法规或失职行为而导致的一切责任。

3.1.4甲方应按照本协议约定，及时、准确地向乙方提供开展代为申请工作所必需的资料、信息、授权文件及必要的协助。甲方应保证其提供资料的真实性、合法性和完整性，并对因资料虚假或不完整导致的一切后果承担全部责任。

3.1.5甲方应按照本协议第五条约定的价格与支付条件，按时足额支付乙方服务费用。甲方逾期支付服务费用，应按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。

3.1.6甲方应配合乙方与相关行政部门进行沟通协调，并根据乙方的合理要求，及时签署或提供必要的文件。

3.1.7甲方应对其提供的保密信息承担保密责任，并要求乙方对甲方的保密信息予以严格保密。

3.1.8甲方有权在本协议履行过程中，根据实际情况变更委托事项或调整服务要求，但应提前书面通知乙方，并承担由此可能产生的额外费用（如适用）。

3.2乙方的权力与义务

3.2.1乙方有权依据本协议约定，全权代表甲方进行行政审批手续的申请工作，包括但不限于准备申请材料、提交申请、跟进审批进度、参与相关会议、接收行政部门的通知等。乙方在授权范围内，以甲方名义处理相关事务，其行为后果由甲方承担。

3.2.2乙方应组建专业的服务团队，配备足够资源，严格按照国家及地方相关法律法规、政策规定以及行业规范，开展代为申请行政审批手续的服务工作。

3.2.3乙方应勤勉尽责，根据甲方的指示和项目实际情况，制定合理的申请方案，并积极、有效地推进申请流程，努力缩短审批周期。乙方应定期向甲方汇报申请进展情况，包括已提交的材料、审批进度、遇到的问题及解决方案等。

3.2.4乙方有权要求甲方及时提供开展服务所需的资料、信息、授权文件及必要的协助。如因甲方原因导致资料延误、信息缺失或授权不全，乙方应及时通知甲方，并相应顺延服务期限，甲方仍需按原计划支付服务费用。

3.2.5乙方有权按照本协议第五条约定的价格与支付条件，要求甲方支付已完成的服务工作对应的服务费用。如甲方无正当理由拒绝支付服务费用，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

3.2.6乙方应妥善保管甲方提供的资料及在服务过程中接触到的甲方信息，严格遵守保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本协议约定之外的用途。乙方应采取必要的安全措施，防止信息泄露、丢失或被篡改。如因乙方原因导致保密信息泄露，乙方应承担全部赔偿责任。

3.2.7乙方应负责处理申请过程中与相关行政部门的沟通协调工作，及时传达行政部门的要求，并根据行政部门的要求补充材料或参与相关程序。乙方应尽力维护甲方的利益，但行政部门的最终审批结果不受乙方控制。

3.2.8乙方应向甲方提供真实、准确的服务报告，并对其专业判断和提供的建议负责。如因乙方重大过失或故意行为导致申请失败或产生法律风险，乙方应承担相应的赔偿责任（但以其收取的服务费用为限，除非另有约定）。

3.2.9乙方有权在事先不损害甲方利益的前提下，将本协议项下的部分服务工作委托给具有相应资质和能力的第三方机构，但应向甲方披露委托情况，并确保第三方机构遵守本协议的约定，其行为后果由乙方承担。

3.2.10乙方应在收到甲方授权文件后，及时开始履行本协议约定的服务义务，并按照本协议第六条约定的履行期限，完成代为申请行政审批手续的服务工作。

第四条价格与支付条件

4.1服务费用

双方同意，甲方应向乙方支付代为申请行政审批手续的服务费用。具体费用标准如下：[根据实际情况详细列明，例如：乙方根据甲方的具体需求和工作量，经双方协商一致，确定本次代为申请服务的总费用为人民币XX元（大写：XX元整）。该费用包含乙方为完成本协议约定服务所产生的一切费用，包括但不限于咨询费、材料准备费、提交费、通讯费、差旅费等。]

如项目审批手续涉及多个阶段或多项审批，且工作范围发生变更，双方应就变更部分的服务费用另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.2支付方式

甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定的收款账户信息如下：

开户名称：XX咨询服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

4.3支付时间

4.3.1预付款：本协议签订生效后XX日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX元），作为项目启动预付款。乙方在收到预付款后开始履行本协议约定的服务义务。

4.3.2进度款：[根据实际情况约定，例如：乙方完成XX阶段工作，并经甲方确认后XX日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX元）。]

4.3.3尾款：乙方完成本协议约定的全部服务工作，并提交最终服务报告及全套申请材料后XX日内，甲方应向乙方支付剩余的服务费用总额的XX%（即人民币XX元）。

4.3.4甲方应按照本协议约定的时间节点支付服务费用。如甲方无正当理由未能按时支付，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

4.3.5乙方在收到每一笔服务费用后，应向甲方开具等额的增值税专用发票或普通发票。甲方应根据乙方提供的发票进行报销或付款。如因甲方原因导致乙方无法顺利开具发票，由此产生的后果由甲方承担。

第五条履行期限

5.1本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成本协议约定的全部服务义务，且甲方支付完毕所有服务费用之日止。

5.2乙方的具体服务期限：乙方应在收到甲方授权文件及必要资料后XX日内启动工作，并应于XX年XX月XX日前完成本协议约定的全部行政审批手续的申请工作，即提交所有申请材料并获取相关行政部门的受理凭证。

5.3审批周期：本协议约定的服务期限包含但不限于申请材料的准备、提交以及后续的审批流程。实际审批周期由相关行政部门决定，不在此限。如因行政部门审批进度影响，乙方服务期限相应顺延，甲方应予以配合。乙方应积极跟进审批进度，并及时向甲方通报情况。

5.4关键时间节点：

a)本协议签订生效后XX日内，甲方完成预付款支付。

b)乙方完成XX阶段工作后XX日内，甲方完成进度款支付。

c)乙方提交最终服务报告及全套申请材料后XX日内，甲方完成尾款支付。

d)如遇节假日或休息日，上述期限应相应顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

5.5协议续期：如本协议约定的服务期限届满，但行政审批手续尚未完成，双方可协商续期，签订续期协议。续期协议的条款由双方另行约定。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任

6.1.1甲方未按照本协议第四条约定的支付条件及时足额支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方：

a)支付已完成工作的相应费用，该费用按已完成工作量占预计总工作量的比例计算；

b)支付本协议未约定但实际发生的合理费用（如有）；

c)支付相当于未付服务费用总额XX%的违约金。

6.1.2甲方未能按照本协议第三条约定的义务，及时提供乙方开展服务所必需的资料、信息、授权文件或必要协助，导致乙方工作延误或无法顺利进行，甲方应承担相应责任：

a)乙方因此顺延的服务期限，甲方仍需按原计划支付服务费用，不得要求减免；

b)如因甲方提供的资料虚假、不完整或存在瑕疵，导致行政审批手续申请失败、被撤销或甲方承担相应法律责任，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（如有）；

c)甲方应承担乙方因处理甲方问题而产生的额外费用（如有）。

6.1.3甲方单方面无故解除本协议，应向乙方支付相当于服务费用总额XX%的违约金。如该违约金不足以弥补乙方实际损失（包括但不限于已投入的人力成本、前期准备费用、预期利润等），乙方有权进一步追偿。

6.2乙方的违约责任

6.2.1乙方未能按照本协议第三条约定的义务，勤勉尽责、专业高效地履行代为申请行政审批手续的服务义务，导致项目审批延误或甲方利益受损，乙方应承担相应责任：

a)如因乙方重大过失或故意行为（如提供虚假材料、违反规定操作等）导致行政审批手续申请失败、被撤销或甲方承担相应法律责任，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于行政罚款、项目延误损失、第三方索赔等。赔偿金额不应超过乙方已收取的服务费用总额。

b)如因乙方原因导致行政审批周期明显延长（如乙方未及时跟进、未有效沟通等），乙方应在合理范围内承担相应责任，例如减免部分服务费用或缩短后续服务期限。具体处理方式由双方协商确定。

c)乙方在服务过程中泄露甲方保密信息，应向甲方支付相当于泄露信息价值XX倍的赔偿金，并承担相应的法律责任（包括但不限于行政罚款、刑事责任等）。

6.2.2乙方未能按照本协议第五条约定的服务期限完成工作，非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，应按当期应付未完成工作量对应费用的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方：

a)退还已支付但未提供相应服务的费用；

b)支付相当于未完成工作量对应费用XX%的违约金；

c)赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

6.2.3乙方在收到甲方授权文件后无正当理由拒绝履行或拖延履行本协议约定的服务义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于服务费用总额XX%的违约金。如该违约金不足以弥补甲方损失，甲方有权进一步追偿。

6.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的一切实际损失，包括直接损失和间接损失（如合同履行后可获得的利益损失）。双方均有义务采取合理措施防止损失扩大，因未采取合理措施导致损失扩大的部分，违约方不承担赔偿责任。

6.4本协议约定的违约责任条款是相互独立的，任何一方违约，均不影响守约方根据本协议及其他相关法律法规主张其他权利。双方在履行本协议过程中，应本着诚实信用的原则，协商解决可能出现的违约问题，避免不必要的诉讼或仲裁。

第七条不可抗力

7.1定义

本协议所称“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雪等）、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整、行政命令等）、流行病疫情、骚乱、社会事件以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

7.2不可抗力的影响

任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以便对方核实。不可抗力事件的影响持续超过XX日的，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

7.3责任免除

7.3.1因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整服务范围、履行期限或解除本协议。

7.3.2因不可抗力导致的服务费用支付延迟或无法支付的，甲方免除相应的支付义务，乙方相应免除履行义务。已支付的服务费用不予退还，但若不可抗力事件导致乙方实际损失（如已投入的人力成本、前期准备费用等），乙方有权要求甲方在合理范围内予以补偿。

7.3.3任何一方因不可抗力事件导致的任何损失，由该方自行承担，除非该损失是由于对方违约行为直接造成的。双方应各自采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失。

7.3.4若不可抗力事件消除后，继续履行本协议已不再必要或不可能的，本协议可协商解除。解除本协议的，双方互不承担违约责任，但已产生的费用按实际履行情况结算。

7.3.5双方均有义务在不可抗力事件发生后，积极配合相关部门的救援和恢复工作，并根据实际情况，及时评估不可抗力事件对本协议履行的影响，并采取相应措施。

第八条争议解决

8.1争议解决原则

双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过书面或口头形式进行沟通，尝试在XX日内达成和解。若协商不成，双方同意选择以下第[]种方式解决：

8.2争议解决方式

8.2.1协商解决：双方指定代表进行协商，协商一致的，签署书面和解协议，和解协议与本协议具有同等法律效力。

8.2.2调解解决：协商不成的，双方可共同委托[指定调解机构，如：XX仲裁委员会或XX调解中心]进行调解。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，双方可另行选择仲裁或诉讼方式解决。

8.2.3仲裁解决：协商或调解不成的，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁委员会，如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[指定城市]。仲裁语言为中文。双方应各自appoint一名仲裁员，由双方共同选定的仲裁员担任首席仲裁员，组成三人的仲裁庭。如双方未能就首席仲裁员达成一致，则由[指定仲裁委员会]主任指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。任何一方不得向人民法院起诉，也不得向其他机构提出变更仲裁裁决的请求。

8.2.4诉讼解决：协商、调解或仲裁不成的，任何一方均有权向[指定有管辖权的人民法院，如：乙方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。

8.3争议解决中的费用

8.3.1若通过协商或调解解决争议，相关费用由双方自行承担。

8.3.2若通过仲裁解决争议，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。双方均应预付仲裁费用，最终由裁决决定承担方。

8.3.3若通过诉讼解决争议，诉讼费用（包括案件受理费、律师费等）由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。

8.4争议解决的范围

本协议争议解决条款适用于本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任以及协议的终止等所有事项。任何一方在本协议履行过程中就本协议任何条款的存续或效力提出异议，均应适用本争议解决条款。双方同意，在争议解决期间，任何一方均不得就争议事项向第三方提出诉讼或仲裁，但为寻求法律救济而采取的必要步骤除外。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方确认，本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达之日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功之日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

9.2协议变更

除本协议另有约定外，任何一方不得单方面变更本协议的内容。若双方均同意变更本协议，应通过书面形式（如补充协议、修改协议）进行，补充协议或修改协议与本协议具有同等法律效力。补充协议或修改协议经双方签字盖章后生效。

9.3协议转让

未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。若甲方转让项目或因其他原因需变更委托方，应确保新委托方接受本协议的全部条款，并通知乙方。乙方同意新委托方继续履行本协议的，本协议对双方仍然有效。

9.4分割性

若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，使其符合法律法规的要求，并具有与原条款同等的目的和效果。

9.5独立性

本协议的每一部分都是相互独立的，任何部分的有效性或无效性不影响其他部分的效力。

9.6法律适用与解释

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。在任何争议中，应依据该法律作出解释。双方在签订本协议时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖。

9.7不可分割性

本协议构成双方就