工程款支付协议书

工程款支付协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方与乙方就XX房地产开发集团有限公司开发的“XX智慧城市综合体项目”土建工程施工及款项支付事宜达成一致。甲方作为项目投资方及委托方，委托乙方按照国家及地方相关工程建设标准，完成项目指定范围内的建筑工程施工任务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就工程款支付的具体事宜作出如下约定。协议的签订及履行以双方已签署的《建设工程施工合同》（合同编号：XX2023-001）为基础前提，乙方须严格按照该合同约定的工程范围、技术标准及进度要求完成施工任务，甲方则依据合同履行情况及本协议约定，分期向乙方支付工程款。双方均确认，本协议是《建设工程施工合同》的补充协议，与该合同具有同等法律效力，共同构成双方权利义务关系的完整文件。协议的有效履行将直接影响项目的顺利推进及双方的经济利益，任何一方均应严格遵照执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确XX房地产开发集团有限公司（以下简称“甲方”）委托XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）承建“XX智慧城市综合体项目”土建工程施工过程中工程款的支付方式、支付条件、支付期限及相关责任，确保工程款项按照合同约定及本协议约定及时、足额支付，保障甲乙双方的合法权益，促进项目顺利完工。本协议涉及的支付内容具体包括但不限于乙方根据《建设工程施工合同》（合同编号：XX2023-001）约定的土建工程施工费用、材料设备款、人工费、机械费、管理费、利润、税金等所有应向甲方收取的款项，以及因工程变更、索赔等产生的费用调整部分。本协议是甲乙双方履行《建设工程施工合同》的必要补充，其约定将直接影响工程款的支付进程及双方的经济往来，双方应共同遵守并严格履行。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“工程”指由乙方根据《建设工程施工合同》（合同编号：XX2023-001）约定承建的“XX智慧城市综合体项目”土建工程施工范围及内容。

2.“工程款”指乙方因完成工程而应向甲方收取的所有款项，包括但不限于合同价款、变更价款、索赔款、质保金等。

3.“支付周期”指本协议约定的每次工程款支付的时间间隔，如按月、按进度节点或按合同约定分阶段支付。

4.“进度款”指根据工程实际完成情况，甲方按《建设工程施工合同》约定或本协议约定向乙方支付的阶段性款项。

5.“结算款”指工程竣工验收合格后，经双方核对确认的最终工程款总额。

6.“质保金”指按《建设工程施工合同》约定或本协议约定扣留的工程款，用于保障工程保修期内可能发生的维修费用。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权根据《建设工程施工合同》及本协议约定，审核乙方提交的工程量报告、支付申请及相关证明文件，并有权要求乙方提供完整、准确的工程资料。甲方审核通过后，应在约定时间内向乙方支付工程款。

(2)甲方应按照本协议约定按时足额支付工程款，如需延期支付，应提前书面通知乙方并协商一致，但延期支付时间不得超过15天，否则甲方应按日向乙方支付逾期付款违约金，违约金利率按LPR+2%计算。

(3)甲方应提供必要的施工条件及协调工程相关的政府部门关系，确保乙方顺利施工。如因甲方原因导致工程停工，甲方应承担由此造成的损失，并相应顺延支付期限。

(4)甲方有权监督乙方工程进度及质量，如发现质量问题，有权要求乙方限期整改，并有权根据合同约定扣减相应款项。

(5)工程竣工验收合格后，甲方应在30日内与乙方完成工程结算，并按合同约定支付至结算款总金额的95%，剩余5%质保金在工程保修期满后无息返还乙方。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权按照《建设工程施工合同》及本协议约定，在工程进度达到支付节点或完成约定工程量后，向甲方提交工程量报告、支付申请及相关证明文件，并要求甲方支付相应工程款。如甲方未按时支付，乙方有权催告并在逾期超过30日时解除合同并索赔。

(2)乙方应确保工程质量和进度，严格按照合同约定的技术标准施工，并接受甲方的监督及检验。如因乙方原因导致工程质量不符合合同约定，乙方应承担返工费用及由此造成的损失，甲方有权扣除相应款项。

(3)乙方应妥善保管工程资料及变更文件，并在甲方要求时及时提供完整资料配合结算审核。如因乙方资料不全导致结算延迟，乙方应承担相应责任。

(4)乙方应保证施工人员及设备的安全，如发生安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

(5)乙方有权根据合同约定提出工程变更或索赔，并提交相关证据。甲方应在收到申请后15日内审核答复，如确认合理，应将其纳入工程款支付范围。

(6)乙方应配合甲方完成工程竣工验收及结算工作，如乙方拖延或拒绝配合，甲方有权委托第三方机构审核并直接扣除相应款项。

(7)乙方应保证其收款账户信息准确，如因乙方账户错误导致工程款支付延误，乙方应承担相应责任。

(8)乙方应按税法规定缴纳相关税费，并在提交支付申请时提供完税证明。如因乙方未缴纳税费导致甲方无法支付，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

第四条价格与支付条件

本协议项下的工程款总金额以《建设工程施工合同》（合同编号：XX2023-001）经甲方审核确认的最终结算总价为准，暂定为人民币（大写）XXXXXX元整（¥XXXXXX.00元）。该价格已包含乙方完成合同约定工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润及应缴纳的各类税费。

工程款支付采用分期支付方式，具体支付条件及时间节点如下：

(1)预付款：合同签订后7日内，甲方支付合同总价款的10%作为预付款，即人民币（大写）XXXXXX元整（¥XXXXXX.00元）。

(2)进度款：按照《建设工程施工合同》约定的工程进度节点支付。每次工程进度完成并经甲方书面确认后，乙方应在5日内提交支付申请及相应证明文件，甲方应在收到申请后15日内审核完毕并支付该进度节点对应的工程款。支付比例按合同约定执行，累计支付至合同总价的70%。

(3)竣工结算款：工程竣工验收合格后30日内，双方完成工程结算审核，甲方支付至结算总价款的95%，即人民币（大写）XXXXXX元整（¥XXXXXX.00元）。

(4)质保金：剩余5%质保金在工程保修期满且无任何质量问题后30日内无息返还乙方。

支付方式：甲方通过银行转账方式将工程款支付至乙方在《建设工程施工合同》中备案的银行账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXX；收款人：XX建筑工程有限公司。乙方应确保账户信息准确有效，如因乙方原因导致支付错误，责任由乙方承担。

任何支付均以乙方提交符合要求的支付申请及证明文件为前提条件。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限至工程竣工验收合格、全部工程款支付完毕且质保金返还完毕之日止，预计有效期为XX个月。

双方确认以下关键时间节点：

(1)工程开工日期：根据《建设工程施工合同》约定，应于协议生效后30日内开工。

(2)各进度款支付节点：严格按照《建设工程施工合同》约定的工程进度及本协议第四条约定执行。

(3)工程竣工验收：乙方完成全部施工内容后，应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后20日内验收。

(4)工程结算审核：竣工验收合格后30日内完成。

(5)最终结算款支付：结算审核完成后15日内。

(6)质保金返还：工程保修期满且无质量问题后30日内。

任何一方违反上述时间节点约定，均视为违约行为，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按本协议第四条约定支付工程款：每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付逾期付款违约金，违约金上限不超过合同总价款的5%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量对应款项及违约金，甲方还应赔偿因此给乙方造成的直接损失。

(2)无正当理由拒绝审核或拖延审核支付申请：每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项的万分之三向乙方支付滞纳金，乙方有权要求甲方限期支付或直接从应付款项中抵扣相应金额。

(3)因甲方原因导致工程停工：每停工一日，甲方应按合同总价款的千分之一向乙方支付停工损失费，停工超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿停工、窝工、人员遣散等全部损失。

(4)未按时返还质保金：每逾期一日，甲方应按质保金金额的万分之五向乙方支付违约金，乙方有权催告并在逾期超过60日时通过诉讼方式强制执行。如因甲方违约导致乙方资金周转困难，甲方还应赔偿乙方因此产生的融资成本等额外费用。

2.乙方违约责任：

(1)未按合同约定完成工程进度或质量不符合标准：甲方有权要求乙方限期整改，整改期间乙方不得收取相应进度款。经整改后仍不合格的，甲方有权委托第三方修复并费用由乙方承担，修复费用超过合同相应部分价款的30%，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

(2)未按时提交支付申请或证明文件：每逾期一日，乙方应按当期应付甲方款项的万分之三向甲方支付滞纳金，甲方有权相应扣减应支付款项。

(3)提供虚假资料骗取工程款：一经查实，甲方有权立即解除合同，追回已支付的全部款项，并要求乙方赔偿甲方全部损失（包括但不限于损失金额的2倍罚款、律师费、诉讼费等）。

(4)恶意拖延竣工验收或结算审核：每逾期一日，乙方应按应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金，甲方有权单方面确认验收结果或结算金额并直接支付相应款项。

(5)违反保密义务：如乙方泄露工程相关商业秘密或技术资料，造成甲方经济损失，乙方应全额赔偿。

3.不可抗力条款的适用：任何一方因不可抗力导致无法履行协议义务的，应立即通知对方并提供有效证明，根据不可抗力影响程度协商延期履行、部分履行或解除合同，互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。

4.赔偿范围：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同预期收益损失、额外支出的费用等，赔偿金额不超过实际损失额的150%。双方均应采取合理措施防止损失扩大，否则应对扩大的损失承担责任。

5.法律责任：任何一方违约行为给对方造成损失的，守约方有权依法向违约方主张权利，违约方应全额承担诉讼、仲裁等法律程序费用。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致履行本协议约定的义务发生实质性困难或障碍。

2.通知与证明：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本协议履行时，应在合理期限内（不晚于不可抗力事件发生后5日）书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其预计影响。通知后，通知方应在合理期限内（不晚于10日）向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、公证书等。若未能及时提供证明，应在合理期限内补充提供。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取必要的措施减轻不可抗力事件造成的损失，并应就不可抗力事件对履行义务的影响程度向对方提供合理说明。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协商解除：如不可抗力事件持续超过30日，双方应通过友好协商确定是否继续履行本协议。若协商不成或继续履行已无商业合理性，本协议可予以解除。协议解除后，双方应就已完成工作、已付款项、质保金（如有）等进行结算，互不承担违约责任，但应妥善处理工程实体及资料，并按约定返还或交接。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并视情况恢复履行本协议的义务。双方应就不可抗力期间造成的损失及后续履行事宜进行协商，达成一致后继续履行。

6.不可抗力与免责：本协议中的不可抗力条款仅适用于不可抗力事件直接导致的履行障碍，若一方因自身原因（如管理不善、人员不足等）在不可抗力事件下未能有效控制损失或未能及时通知，其自身原因造成的损失不应免除责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在合理期限内（不晚于收到争议通知后10日）进行沟通，尝试达成书面和解协议。

2.协商不成：若协商在收到争议通知后30日内未能解决争议，双方同意将争议提交至中华人民共和国北京市仲裁委员会（BCIA），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市。双方应各自指定一名仲裁员，并共同选定或委托仲裁委员会主任指定首席仲裁员，组成三名仲裁员的合议庭审理案件。如双方未能就仲裁庭组成达成一致，则由仲裁委员会主任指定。

3.仲裁程序：仲裁应适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。仲裁语言为中文。仲裁庭有权决定其认为合适的程序，包括变更程序、自行事实、传唤证人、接受证据等。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁庭另有决定外，应在作出之日起自动对双方发生法律效力。任何一方不得向人民法院提起诉讼，但仲裁庭认为仲裁事项不属于仲裁协议范围或仲裁庭无权仲裁时除外。

4.诉讼选择：本协议双方明确同意，除前款约定外，任何一方均不得就本协议项下的任何争议向人民法院提起诉讼。任何一方就本协议约定提交仲裁的事项提起诉讼的，该诉讼行为将被视为无效，仲裁委员会应驳回该诉讼请求，仲裁庭也应继续进行仲裁程序。

5.仲裁费用：仲裁过程中产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切相关费用，由败诉方承担；双方均有责任者，按比例分担。仲裁庭有权在裁决中明确费用承担方式。

6.保密：双方对于在协商或仲裁过程中获悉的对方商业秘密或敏感信息，无论争议是否解决，均应承担保密义务，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后3日视为送达。以传真方式发送的，发送成功后视为送达。通知内容应清晰明确，注明发送方、接收方、事由和发送日期。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须由双方授权代表以书面形式签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，成为本协议不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不视为协议的变更，除非双方另行签署书面文件确认。

3.协议生效与份数：本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本协议一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力，用于履行本协议及处理相关争议。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无