公司住宿协议书

公司住宿协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX企业服务有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲方为满足公司员工住宿需求，拟通过租赁方式获取乙方提供的住宿服务。乙方作为专业的住宿服务提供方，拥有符合国家相关标准的住宿设施及完善的配套服务能力。双方基于平等互利、协商一致的原则，就甲方租赁乙方住宿场所事宜达成如下协议。协议的履行需以双方真实意愿为基础，并严格遵守国家法律法规及本协议约定条款。协议的签订及后续履行将严格围绕住宿服务展开，包括但不限于住宿条件的保障、服务标准的执行、费用结算的明确等，旨在构建稳定、高效的住宿服务合作关系，确保甲方员工住宿需求的顺利满足。协议的背景依托于甲方业务发展的实际需求，乙方具备相应的服务资质及资源储备，双方合作具备充分的前提条件及现实可行性。协议的签订与履行将直接关联后续双方的权利义务界定、服务质量的评估、费用的支付等核心内容，是双方合作的基础性文件。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方租赁乙方提供的住宿场所（以下简称“住宿设施”）的相关事宜，确保住宿设施能够满足甲方员工的工作和生活需求。协议范围包括但不限于住宿设施的使用、维护、服务标准、费用结算、违约责任及争议解决等内容。具体而言，协议将详细规定住宿设施的具体位置、面积、配置标准、租赁期限、租金支付方式、甲方员工的入住与退房流程、住宿服务的具体内容（如保洁、维修、安保等）、双方的权利义务以及违约责任等。通过本协议的签订与履行，甲方能够获得稳定、合规的住宿服务，乙方则能确保住宿设施得到合理利用并获得相应的经济回报，双方合作将基于明确、清晰的约定，以保障合作的顺利进行和双方利益的实现。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：“住宿设施”指乙方提供给甲方员工使用的房屋及其附属设施，包括但不限于卧室、卫生间、厨房、公共活动区域等；“服务标准”指乙方按照本协议约定向甲方员工提供的住宿、保洁、维修、安保等服务应达到的质量要求；“租赁期限”指甲方租赁住宿设施的时间跨度，自本协议生效之日起至甲方支付完所有应付款项并完成退房之日止；“员工”指甲方在本协议有效期内实际入住住宿设施的人员；“公共区域”指住宿设施内供所有入住员工共同使用的区域，如客厅、餐厅、洗衣房等；“维修”指对住宿设施内的设施设备进行必要的修理和更换，以保障其正常使用功能；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定使用住宿设施，并要求乙方提供符合约定标准的住宿服务。

（2）甲方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，逾期支付的，应按约定支付违约金。

（3）甲方应合理使用住宿设施及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏设施设备。

（4）甲方应妥善保管入住员工的个人信息及隐私，不得泄露给无关第三方。

（5）甲方应配合乙方进行住宿设施的日常维护和检修工作，及时报告设施设备的故障或损坏情况。

（6）甲方应遵守乙方的管理规定，维护住宿设施的公共秩序，不得从事违法活动。

（7）甲方应提前通知乙方员工的入住和退房时间，以便乙方做好相应的安排。

（8）甲方应对其员工在住宿期间的行为负责，如因员工行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（9）甲方应按照本协议约定办理入住和退房手续，并支付所有应付费用。

（10）甲方有权监督乙方的服务质量和设施维护情况，并提出改进建议。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取租金及其他费用，并有权要求甲方按时足额支付。

（2）乙方应保证住宿设施符合本协议约定的标准，并提供安全、舒适的住宿环境。

（3）乙方应按照本协议约定提供住宿服务，包括但不限于保洁、维修、安保等，并确保服务质量达到约定标准。

（4）乙方应妥善保管甲方员工的个人信息及隐私，不得泄露给无关第三方。

（5）乙方应配合甲方进行住宿设施的日常维护和检修工作，及时修复故障或损坏的设施设备。

（6）乙方应制定并公示住宿设施的管理规定，维护住宿设施的公共秩序，保障甲方员工的人身和财产安全。

（7）乙方应提供必要的住宿设施使用指南和注意事项，并对甲方员工进行必要的指导和培训。

（8）乙方应建立完善的客户服务机制，及时处理甲方员工的投诉和建议，并不断改进服务质量。

（9）乙方应保证住宿设施的供水、供电、供气等设施正常运行，如因不可抗力或其他原因导致设施中断，应及时通知甲方并采取补救措施。

（10）乙方应提供必要的紧急救助服务，如发生火灾、盗窃等突发事件，应及时采取应对措施并协助甲方处理相关事宜。

（11）乙方应定期对住宿设施进行安全检查，消除安全隐患，确保甲方员工的人身和财产安全。

（12）乙方应提供符合国家卫生标准的住宿环境，定期进行消毒和清洁工作，保障甲方员工的身体健康。

（13）乙方应提供必要的洗衣、熨烫等服务，并根据本协议约定收取相应费用。

（14）乙方应提供必要的会议、休闲等公共设施，并确保其正常运行和使用。

（15）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，并接受相关部门的监督和管理。

（16）乙方应在本协议约定的范围内，尽力保障甲方员工的住宿需求得到满足，并维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲方的住宿费用（以下简称“租金”）根据住宿设施的类型、面积、配置标准及租赁期限确定。具体租金标准详见本协议附件一（租金明细表），该附件为本协议不可分割的一部分。租金采用月付方式结算，自本协议生效次月起开始支付，每期支付周期为一个月。甲方应在每期支付周期开始前的五个工作日内，将当期租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后，向甲方开具等额的增值税发票。若甲方需提前终止本协议，则应按照已实际租赁期限向乙方支付相应租金，具体计算方式见本协议附件二（提前终止租金计算办法）。除租金外，甲方还应承担住宿设施使用过程中产生的其他费用，包括但不限于水电费、网络费、洗衣费等，这些费用应在相关服务发生后的次月十日内由甲方支付至乙方指定账户，具体收费标准和结算方式由双方另行协商确定或按照乙方公示的标准执行。甲方应确保支付方式合法合规，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过当期应付未付金额的百分之二十。

第五条履行期限

本协议的履行期限为自本协议甲方签字盖章、乙方盖章（或负责人签字）之日起生效，至甲方根据本协议约定支付完所有应付款项并完成住宿设施退房手续之日止。具体租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。在本协议有效期内，除非双方另行协商一致并签订补充协议，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。若甲方需要延长租赁期限，应在租赁期限届满前三个月书面通知乙方，双方应就续租事宜进行协商，达成一致后签订续租协议。若乙方需要提前收回住宿设施，应在提前收回之日起三十日前书面通知甲方，并按本协议约定承担相应责任。在本协议履行期间，双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，确保住宿服务的连续性和稳定性。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过当期应付未付金额的百分之二十。逾期超过三十日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金，同时甲方还应承担因此给乙方造成的一切损失。

（2）甲方擅自改变住宿设施结构或用途，或损坏住宿设施及其附属设施，应负责修复或赔偿。修复费用由甲方承担，赔偿金额应按照修复费用或市场评估价值较高者计算。若甲方拒绝修复或赔偿，乙方有权委托第三方进行修复或更换，费用由甲方承担，并按本协议约定加收相当于修复费用百分之五十的违约金。

（3）甲方违反本协议约定，擅自将住宿设施转租、转借给他人的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金，同时甲方还应承担因此给乙方造成的一切损失。

（4）甲方员工在住宿期间从事违法活动，或因甲方员工的行为给乙方造成名誉、财产等方面损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并应向乙方支付相当于损失金额二倍的违约金。

（5）甲方未按本协议约定办理入住和退房手续，或未支付所有应付费用，乙方有权拒绝为其办理相关手续，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金，同时甲方还应承担因此给乙方造成的一切损失。

（6）甲方未按本协议约定配合乙方进行住宿设施的日常维护和检修工作，或未及时报告设施设备的故障或损坏情况，导致问题扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（7）甲方未按本协议约定提前通知乙方员工的入住和退房时间，导致乙方无法做好相应安排的，每发生一次，应向乙方支付相当于当期租金百分之十的违约金。

（8）甲方未按本协议约定监督其员工的行为，导致其员工在住宿期间给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并应向乙方支付相当于损失金额二倍的违约金。

（9）甲方对乙方的服务质量和设施维护情况提出改进建议后，乙方未在合理期限内进行改进，且该情况对甲方造成实质性影响的，甲方有权要求乙方支付相当于当期租金百分之二十的违约金。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按本协议约定提供符合标准的住宿设施，或未提供安全、舒适的住宿环境，导致甲方无法正常使用的，乙方应负责采取措施进行整改，并应向甲方支付相当于当期租金百分之十的违约金。若问题无法在合理期限内解决，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于已支付租金百分之二十的违约金。

（2）乙方未按本协议约定提供住宿服务，或服务质量未达到约定标准，导致甲方不满的，乙方应负责采取措施进行改进，并应向甲方支付相当于当期租金百分之十的违约金。若情况严重，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于已支付租金百分之二十的违约金。

（3）乙方未按本协议约定妥善保管甲方员工的个人信息及隐私，导致信息泄露的，乙方应承担全部赔偿责任，并应向甲方支付相当于泄露信息金额十倍的违约金，但累计违约金不超过人民币五十万元。

（4）乙方未按本协议约定配合甲方进行住宿设施的日常维护和检修工作，或未及时修复故障或损坏的设施设备，导致甲方员工无法正常使用的，乙方应负责采取措施进行修复，并应向甲方支付相当于当期租金百分之十的违约金。

（5）乙方未按本协议约定制定并公示住宿设施的管理规定，或未维护住宿设施的公共秩序，保障甲方员工的人身和财产安全，导致甲方员工受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并应向甲方支付相当于损失金额二倍的违约金。

（6）乙方未按本协议约定提供必要的住宿设施使用指南和注意事项，或未对甲方员工进行必要的指导和培训，导致甲方员工对住宿设施使用不当的，乙方应负责进行指导，并应向甲方支付相当于当期租金百分之十的违约金。

（7）乙方未按本协议约定建立完善的客户服务机制，或未及时处理甲方员工的投诉和建议，或未不断改进服务质量，导致甲方不满的，乙方应负责采取措施进行改进，并应向甲方支付相当于当期租金百分之十的违约金。

（8）乙方未按本协议约定提供必要的紧急救助服务，或未采取应对措施处理突发事件，导致甲方员工受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并应向甲方支付相当于损失金额二倍的违约金。

（9）乙方未按本协议约定定期对住宿设施进行安全检查，消除安全隐患，导致甲方员工受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并应向甲方支付相当于损失金额二倍的违约金。

（10）乙方未按本协议约定提供符合国家卫生标准的住宿环境，或未定期进行消毒和清洁工作，导致甲方员工受到健康损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并应向甲方支付相当于损失金额二倍的违约金。

（11）乙方未按本协议约定提供必要的洗衣、熨烫等服务，或收费不透明、不合理，导致甲方不满的，乙方应负责进行改进，并应向甲方支付相当于当期租金百分之十的违约金。

（12）乙方未按本协议约定提供必要的会议、休闲等公共设施，或未确保其正常运行和使用，导致甲方无法正常使用的，乙方应负责进行改进，并应向甲方支付相当于当期租金百分之十的违约金。

（13）乙方未按本协议约定遵守国家相关法律法规，合法经营，导致甲方受到损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并应向甲方支付相当于损失金额二倍的违约金。

（14）乙方未在本协议约定的范围内，尽力保障甲方员工的住宿需求得到满足，或未维护双方的合法权益，导致甲方受到损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并应向甲方支付相当于损失金额二倍的违约金。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额应包括直接损失和间接损失，但不得超过违约方违反本协议时预计可能造成的最大损失。双方应友好协商解决违约问题，若协商不成，可按照本协议约定提交争议解决机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策变化等）、流行病疫情、网络攻击、社会动乱以及其他类似事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力发生后五个工作日内发出。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非本协议另有约定。不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行本协议约定的义务，并应采取措施减少损失。若因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应本着公平合理的原则协商处理后续事宜，包括但不限于租金减免、费用调整等。任何一方因不可抗力主张免责的，应承担相应的举证责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。若协商不成，双方应提交至XX仲裁委员会（或其他约定的仲裁机构），按照该仲裁委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁规则由双方分担。仲裁过程中，任何一方均应遵守仲裁庭的管辖权和程序要求，并应配合仲裁庭的调解工作。若双方在签订本协议时未约定仲裁机构，任何一方均有权向甲方或乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应提供真实、完整、有效的证据，并应遵守法院的审判程序和判决。无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守中国的法律和行政法规，并应本着公平、合理的原则解决争议。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他约定，任何一方不得因此中断或终止本协议的履行，除非双方另有约定。双方应将争议解决的结果作为本协议的一部分，并应予以遵守和执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中提供的联系方式和地址均为有效联系方式。任何一方需要向对方发出通知、声明或其他法律文件的，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务），并加盖公章（甲方）或负责人签字（乙方）。通知应在工作时间内送达，非工作时间的送达视为送达。通过电子邮件发送的，发送成功时视为送达；通过快递服务的，签收时视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

3.终止条件：除本协议约定的解除条件外，发生下