商铺顶账买卖合同范本

商铺顶账买卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（债权人/出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（债务人/买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，乙方同意以其拥有的商铺抵偿该债务，双方就商铺顶账买卖事宜达成如下协议：第一条顶账债务情况1.乙方确认截至本合同签订之日，其对甲方负有债务，债务金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该债务系因[债务产生原因，如借款、货款等]产生。2.双方一致同意，乙方以本合同约定的商铺抵偿上述全部债务，抵偿后，乙方对甲方的该笔债务视为全部清偿。第二条商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[商铺具体地址]，详细地址以房屋产权证书登记为准。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体面积以房屋产权证书登记为准。3.房屋用途：该商铺的规划用途为商业用房。4.产权状况：乙方保证该商铺产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，且乙方有权处分该商铺。该商铺的房屋所有权证号为[具体证号]。第三条商铺交付1.乙方应于本合同签订之日起[X]日内，将商铺腾空并交付给甲方。交付时，商铺应保持完好，附属设施设备应能正常使用。2.乙方应同时向甲方交付与该商铺相关的全部文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同、契税完税证明等原件。第四条产权转移登记1.乙方应协助甲方办理商铺的产权转移登记手续。双方应于本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产登记机关申请办理产权过户手续。2.办理产权转移登记所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。如因政策原因或其他不可归责于双方的原因导致税费承担发生变化的，双方应按照实际情况协商解决。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付商铺及相关文件资料。有权要求乙方协助办理商铺产权转移登记手续。自商铺交付之日起，享有该商铺的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本合同约定接受商铺及相关文件资料。配合乙方办理产权转移登记手续，提供必要的文件和资料。承担办理产权转移登记过程中应由甲方承担的税费。乙方权利义务1.权利在完成商铺交付和产权转移登记手续后，视为其对甲方的债务已全部清偿，不再承担该笔债务的偿还责任。2.义务保证商铺的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。按照本合同约定的时间和要求交付商铺及相关文件资料。协助甲方办理商铺产权转移登记手续，提供必要的文件和资料，并积极配合甲方完成相关手续。承担办理产权转移登记过程中应由乙方承担的税费。在商铺交付前，负责妥善保管商铺及附属设施设备，如有损坏应及时修复。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定配合乙方办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照抵偿债务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。若甲方未按照本合同约定接受商铺及相关文件资料，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的相关费用（如有）。若乙方交付的商铺不符合本合同约定的条件，如存在质量问题或附属设施设备不能正常使用等情况，乙方应负责修复或更换，直至符合合同约定。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方隐瞒商铺存在的权利瑕疵，导致甲方无法取得商铺所有权或影响甲方正常使用商铺的，乙方应按照抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的相关费用（如有）。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲