大型养殖出租合同范本

大型养殖出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码（如有）：[具体代码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码（如有）：[具体代码]鉴于甲方拥有适合大型养殖的场地及相关设施，乙方有意承租该场地及设施用于大型养殖经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的物（一）场地甲方将位于[场地具体地址]，面积为[X]平方米的养殖场地（以下简称“场地”）出租给乙方使用。该场地的四至界限为：东至[具体标志物或地点]，西至[具体标志物或地点]，南至[具体标志物或地点]，北至[具体标志物或地点]。场地的土地性质为[土地性质，如集体土地、国有土地等]，土地使用证编号为[具体编号]。（二）设施设备1.建筑物：场地内的养殖用房、饲料仓库、办公用房等建筑物（具体建筑物名称及数量详见附件一《建筑物清单》），建筑面积共计[X]平方米。2.设备：包括但不限于养殖所需的通风设备、温控设备、供水设备、饲料加工设备等（具体设备名称、型号、数量详见附件二《设备清单》）。二、租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金1.本合同租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按照先付后用的原则，按[支付周期，如年、半年、季度等]支付。2.租金每[调整周期，如每X年]调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。（二）支付方式乙方应在每年/半年/季度的[具体日期]前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金。对乙方的养殖经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。在租赁期满或合同提前终止后，收回租赁标的物。2.义务保证租赁标的物符合大型养殖的基本条件，具备合法的土地使用手续和相关建设审批手续。在租赁期间，负责对租赁标的物的主体结构进行维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与养殖经营相关的行政审批手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途使用租赁标的物，自主开展大型养殖经营活动。在租赁期间，对租赁标的物进行合理的改造和装修，但应事先征得甲方书面同意。享有租赁标的物上的养殖收益。2.义务按照合同约定按时支付租金和其他费用。遵守国家法律法规和地方政策，合法经营，不得利用租赁标的物从事违法犯罪活动。爱护租赁标的物及其附属设施设备，合理使用并妥善保管。如因乙方原因造成租赁标的物损坏的，应负责修复或赔偿。按照环保要求处理养殖废弃物，确保养殖活动不对周边环境造成污染。在租赁期间，为租赁标的物及相关设施设备购买必要的保险，承担保险费用。五、租赁标的物的交付与返还（一）交付甲方应在本合同生效后[X]个工作日内将租赁标的物按现状交付给乙方使用。双方应办理书面交付手续，确认租赁标的物的现状和附属设施设备的完好情况。（二）返还1.租赁期满或合同提前终止后，乙方应在[X]个工作日内将租赁标的物及附属设施设备返还给甲方。返还时，租赁标的物应保持正常使用后的合理状态，但因自然损耗和甲方同意的改造、装修除外。2.乙方在返还租赁标的物前，应清理场地内的养殖废弃物和杂物，将场地恢复至交付时的基本状态。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间交付租赁标的物，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和支付相当于[X]个月租金的违约金。2.如甲方违反合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.如因甲方原因导致租赁标的物存在权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。2.如乙方违反合同约定，擅自改变租赁标的物的用途或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。3.如乙方未按照合同约定妥善保管租赁标的物及其附属设施设备，造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（三）通知条款双方之间的通知应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。（四）附件效力本合同的附件是本合同的组成部