大厦办公室租赁协议书

大厦办公室租赁协议书甲方（出租方）：名称：[出租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[承租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[大厦具体地址]的大厦办公室的合法出租权，乙方有意租赁该办公室用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.位置与面积甲方将位于[大厦具体地址]的[具体楼层及房号]办公室（以下简称“该办公室”）出租给乙方使用。该办公室建筑面积为[X]平方米，具体面积以大厦相关测绘文件为准。2.配套设施该办公室包含以下配套设施：办公家具：包括[详细列举办公桌椅、文件柜等数量及规格]。电器设备：如空调[品牌、型号及数量]、照明设备[种类及数量]等。通讯设施：预留有网络接口、电话线路等，具体可使用情况以实际开通为准。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.免租期：自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止，共计[X]天。免租期内乙方无需支付租金，但需承担因使用该办公室而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式1.租金标准该办公室的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按季度支付。乙方应在每季度首月的[具体日期]前，将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[银行账号]3.保证金乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的租赁保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并将该办公室恢复原状或按本协议约定返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。第四条双方权利与义务甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金、保证金及其他相关费用。在租赁期内，有权对该办公室的使用情况进行检查，但应提前[X]个工作日通知乙方。租赁期满或本协议提前终止，有权收回该办公室。2.义务保证对该办公室拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该办公室。负责该办公室主体结构及公共设施的维修和保养，确保其正常运行。在收到乙方支付的租金、保证金及其他相关费用后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。乙方权利与义务1.权利在租赁期内，按照本协议约定的用途合法使用该办公室。有权要求甲方对该办公室的主体结构及公共设施进行维修和保养。经甲方书面同意，乙方可对该办公室进行装修或增设附属设施，但不得破坏该办公室的主体结构。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付租金、保证金及其他相关费用。合理使用该办公室及其配套设施，不得擅自改变该办公室的用途和结构。负责该办公室内部设施的日常维修和保养，因乙方使用不当造成该办公室及其配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守大厦的物业管理规定，不得从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前终止，乙方应将该办公室恢复原状或按本协议约定返还给甲方，并结清所有费用。第五条装修与改造1.乙方如需对该办公室进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。2.乙方的装修或改造方案不得影响该办公室的主体结构和大厦的整体安全，不得违反大厦的物业管理规定。3.装修或改造工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后方可投入使用。4.租赁期满或本协议提前终止，乙方对该办公室所做的装修或增设的附属设施，除可移动的部分外，无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。第六条物业管理1.乙方应遵守大厦的物业管理规定，按时向物业管理公司缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。2.物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应在每月[具体日期]前向物业管理公司缴纳当月物业管理费。3.因乙方违反物业管理规定而产生的罚款或赔偿责任，由乙方自行承担。第七条保险1.甲方应按照国家有关规定，为该办公室购买财产保险。2.乙方应自行购买该办公室内的办公设备、货物等财产的保险，以保障自身的财产安全。第八条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供该办公室或提供的办公室不符合本协议约定的条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前终止本协议，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金和租赁保证金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付租金、保证金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回该办公室，并没收乙方已支付的租赁保证金。若乙方擅自改变该办公室的用途或结构，或违反大厦的物业管理规定，经甲方或物业管理公司书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本协议，收回该办公室，并没收乙方已支付的租赁保证金，同时要求乙方恢复该办公室原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自提前终止本协议，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，甲方有权没收乙方已支付的租赁保证金，同时乙方应结清所有费用，并将该办公室恢复原状或按本协议约定返还给甲方。第九条协议的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.若一方违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该办公室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.