商铺租赁分期合同范本

商铺租赁分期合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺并采用分期支付租金的方式，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1商铺位置及面积甲方将其合法拥有的位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。1.2商铺用途乙方承租该商铺的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该商铺而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该商铺的租金按照以下方式计算：第一年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；从第二年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。3.2分期支付方式乙方采用分期支付租金的方式，具体支付安排如下：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付第二期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第[X]期：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付第[X]期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.3支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条保证金4.1保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金退还租赁期满或本合同提前终止，在乙方结清所有应付款项并将该商铺完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利按照本合同的约定收取租金、保证金及其他相关费用。在租赁期限内，有权对该商铺的使用情况进行监督检查。租赁期满或本合同提前终止后，有权收回该商铺。5.1.2义务保证该商铺具有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。在租赁期限内，负责该商铺的主体结构及公共设施的维修和保养，但因乙方原因造成的损坏除外。协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。5.2乙方权利义务5.2.1权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用该商铺。享有优先续租权，在租赁期满前[X]个月内，乙方可向甲方书面提出续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租的权利。5.2.2义务按照本合同的约定按时支付租金、保证金及其他相关费用。合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变该商铺的结构和用途，如需进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。遵守国家法律法规和该商铺所在物业管理区域的管理规定，不得在该商铺内从事违法违规活动。租赁期满或本合同提前终止后，应将该商铺完好返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。第六条维修与保养6.1甲方维修责任在租赁期限内，甲方应负责该商铺的主体结构、屋顶、外墙等部位的维修和保养。如因甲方未及时履行维修义务而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方维修责任乙方应负责该商铺内部设施设备的日常维修和保养。如因乙方使用不当或故意损坏该商铺及其附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。第七条保险7.1甲方保险责任甲方应按照国家有关规定为该商铺购买必要的财产保险，保险费用由甲方承担。7.2乙方保险责任乙方应自行购买该商铺内的货物、设备等财产保险以及公众责任保险，保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定交付该商铺，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金、保证金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该商铺的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金；如造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方在该商铺内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面变更本合同的相关条款。9.2合同解除双方协商一致，可以解除本合同。如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。如一方严重违反本合同的约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达地址以本合同开头所填写的联系地址为准，如一方变更送达