夜市广场租赁合同协议

夜市广场租赁合同协议合同编号：[具体编号]本《夜市广场租赁合同协议》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出租方）1.名称：[甲方公司全称]（若为自然人，则写姓名）2.法定代表人：[甲方法人姓名]（若为自然人，此项不填）3.地址：[甲方详细地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.统一社会信用代码：[甲方代码]（若为自然人，填身份证号）乙方（承租方）1.名称：[乙方公司全称]（若为自然人，则写姓名）2.法定代表人：[乙方法人姓名]（若为自然人，此项不填）3.地址：[乙方详细地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.统一社会信用代码：[乙方代码]（若为自然人，填身份证号）鉴于甲方合法拥有位于[夜市广场具体地址]的夜市广场（以下简称“该广场”）的出租权，乙方希望租赁该广场用于[具体经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.广场位置与范围甲方将该广场内编号为[具体摊位编号]的摊位（以下简称“租赁摊位”）出租给乙方使用。该租赁摊位位于夜市广场的[具体方位]，具体四至范围以双方现场确认并在附图上标注的为准（附图作为本合同的附件一）。2.广场设施租赁摊位配备有[详细列举摊位配备的设施，如遮阳棚、水电接口、桌椅等]。甲方应保证上述设施在交付乙方使用时处于正常可使用状态。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准租赁期间，乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一期租金，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）此后，乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付下一年度的租金。（3）甲方应在收到乙方支付的租金后[X]日内向乙方开具合法有效的收款凭证。3.保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务。租赁期满，乙方无违约行为且将租赁摊位及设施完好返还给甲方后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金和保证金。（2）监督乙方按照本合同约定的用途使用租赁摊位。（3）在租赁期间，有权对夜市广场进行统一管理和维护，但不得影响乙方的正常经营。2.义务（1）按照本合同约定的时间和标准将租赁摊位及设施交付给乙方使用。（2）保证租赁摊位及设施符合国家相关安全、消防等标准，并承担租赁摊位及设施的正常维修和保养费用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（3）协助乙方办理与经营相关的必要手续，如营业执照、卫生许可证等，但相关费用由乙方承担。（4）不得干涉乙方在租赁摊位内的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督，确保其遵守夜市广场的管理规定和国家法律法规。乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和方式使用租赁摊位及设施。（2）在租赁期间，享有租赁摊位的自主经营权，有权自主决定经营项目、经营时间和经营方式，但不得违反国家法律法规和夜市广场的管理规定。（3）在同等条件下享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金和保证金。（2）合理使用租赁摊位及设施，不得擅自改变租赁摊位的结构和用途。如需对租赁摊位进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行施工。装修或增设附属设施的费用由乙方承担，租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将租赁摊位恢复原状或按照甲方的要求处理。（3）遵守夜市广场的管理规定，服从甲方的统一管理。不得在租赁摊位周围堆放杂物、垃圾，保持摊位及周边环境的整洁卫生。（4）按照国家法律法规的规定，依法办理与经营相关的证照和手续，并承担相应的税费。（5）不得将租赁摊位擅自转租、转借或与他人互换使用。如确需转租，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。第五条甲方的维修责任1.租赁期间，甲方应负责租赁摊位及设施的正常维修和保养，确保其处于正常可使用状态。甲方应在接到乙方关于维修的书面通知后[X]日内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.因不可抗力或自然损耗造成租赁摊位及设施损坏的，甲方应及时进行维修，但维修费用由双方根据公平原则协商分担。第六条乙方的经营管理1.乙方应遵守国家法律法规和夜市广场的管理规定，合法经营，不得从事任何违法违规的活动。2.乙方应保证其经营的商品或服务符合国家相关质量标准和安全要求，不得销售假冒伪劣商品或提供不合格的服务。3.乙方应自行承担经营过程中的一切风险和责任，包括但不限于因经营活动产生的债务、侵权赔偿等。第七条违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和标准将租赁摊位及设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方未按照本合同约定对租赁摊位及设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用租赁摊位的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。乙方有权从租金中扣除相应的维修费用，同时甲方应按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。（3）若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金或保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁摊位，并没收乙方已支付的保证金。（2）若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁摊位的结构和用途、将租赁摊位擅自转租、转借或与他人互换使用、不遵守夜市广场的管理规定等，甲方有权要求乙方限期改正。乙方未在规定期限内改正的，甲方有权解除本合同，收回租赁摊位，并按照租金总额的[X%]向乙方收取违约金。（3）若乙方因经营活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条合同的解除和终止1.双方协商一致经双方协商一致，可以书面解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）一方严重违反本合同约定，经对方书面催告后[X]日内仍未改正的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.合同终止本合同因租赁期限届满、双方协商一致解除、一方依法解除等原因终止的，乙方应在合同终止后[X]日内将租赁摊位及设施完好返还给甲方，并办理相关交接手续。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另