在农村分家分房协议书

在农村分家分房协议书甲方（分家人1）：姓名：[甲方姓名1]性别：[甲方性别1]身份证号：[甲方身份证号1]联系地址：[甲方联系地址1]联系电话：[甲方联系电话1]乙方（分家人2）：姓名：[甲方姓名2]性别：[甲方性别2]身份证号：[甲方身份证号2]联系地址：[甲方联系地址2]联系电话：[甲方联系电话2]鉴于甲方和乙方为[亲属关系]，现因家庭情况变化，经双方平等、自愿、充分协商，就农村房屋及相关财产的分家事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物详细描述（一）房屋情况1.房屋1坐落于[房屋1具体地址]，集体土地使用证编号为[证号1]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构1]，该房屋系[建造/购买情况说明]。2.房屋2坐落于[房屋2具体地址]，集体土地使用证编号为[证号2]，房屋建筑面积为[Y]平方米，房屋结构为[结构2]，该房屋系[建造/购买情况说明]。（二）其他财产情况1.土地承包经营权双方家庭共同承包经营的位于[土地具体位置]的[X]亩耕地，土地承包经营权证编号为[权证编号]。2.附属设施上述房屋周边的附属设施，包括但不限于猪圈[X]个、鸡舍[X]个、水井[X]口等。二、分房及财产分配方案（一）房屋分配1.甲方分得位于[房屋1具体地址]的房屋1，自本协议生效之日起，该房屋的占有、使用、收益、处分等权利归甲方所有。2.乙方分得位于[房屋2具体地址]的房屋2，自本协议生效之日起，该房屋的占有、使用、收益、处分等权利归乙方所有。（二）土地承包经营权分配1.甲方享有位于[土地具体位置]的[X1]亩耕地的土地承包经营权，乙方享有位于[土地具体位置]的[X2]亩耕地的土地承包经营权（X1+X2=X）。双方应按照国家相关法律法规及农村土地承包政策的规定行使权利、履行义务。2.双方应相互配合，办理土地承包经营权变更登记手续，所需费用由双方各自承担。（三）附属设施分配1.房屋1周边的猪圈[X11]个、鸡舍[X12]个、水井[X13]口归甲方所有。2.房屋2周边的猪圈[X21]个、鸡舍[X22]个、水井[X23]口归乙方所有。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利对分得的房屋及附属设施享有完整的所有权，有权自主决定对房屋的使用、修缮、改建等事宜，但不得违反国家法律法规及农村规划要求。对分得的土地承包经营权享有自主经营、流转等权利，依法获得相应的收益。有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。2.义务按照本协议的约定，协助乙方办理房屋产权变更登记、土地承包经营权变更登记等相关手续。不得干涉乙方对其分得的房屋及财产的正常使用和经营。承担因甲方使用其分得的房屋及附属设施而产生的相关费用，如水电费、物业费（如有）等。（二）乙方权利和义务1.权利对分得的房屋及附属设施享有完整的所有权，有权自主决定对房屋的使用、修缮、改建等事宜，但不得违反国家法律法规及农村规划要求。对分得的土地承包经营权享有自主经营、流转等权利，依法获得相应的收益。有权要求甲方按照本协议的约定履行相关义务。2.义务按照本协议的约定，协助甲方办理房屋产权变更登记、土地承包经营权变更登记等相关手续。不得干涉甲方对其分得的房屋及财产的正常使用和经营。承担因乙方使用其分得的房屋及附属设施而产生的相关费用，如水电费、物业费（如有）等。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理房屋产权变更登记、土地承包经营权变更登记等手续，每逾期一日，应按照[违约金额计算方式]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.若甲方干涉乙方对其分得的房屋及财产的正常使用和经营，应立即停止侵权行为，并向乙方支付[具体金额]的违约金。若给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定协助甲方办理房屋产权变更登记、土地承包经营权变更登记等手续，每逾期一日，应按照[违约金额计算方式]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.若乙方干涉甲方对其分得的房屋及财产的正常使用和经营，应立即停止侵权行为，并向甲方支付[具体金额]的违约金。若给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）协议变更与补充本协议的任何变更或补充均需双方协商一致，并签订书面协议。该书面协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议符合《中华人民共和国民法典》第四百六十九条（当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数