商铺转让协议转让合同

商铺转让协议转让合同甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意将其拥有的位于[商铺具体地址]的商铺转让给乙方，乙方愿意受让该商铺，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.商铺基本信息甲方转让的商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。该商铺的用途为[具体商业用途，如零售、餐饮等]，目前经营[具体经营项目]。2.相关设施及设备该商铺内的相关设施及设备一并转让给乙方，具体包括但不限于：[详细列出设施设备名称、数量、规格等，如空调[品牌、型号]X台、货架[材质、尺寸]X组等]。设施设备的所有权自本协议生效且乙方支付全部转让款之日起转移至乙方。第二条转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，该商铺及相关设施设备的转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）在甲方完成本协议约定的全部交付义务且双方办理完相关交接手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条甲方的权利与义务权利1.按照本协议的约定收取转让款。2.在乙方未按照本协议约定支付转让款时，有权追究乙方的违约责任。义务1.交付商铺及相关证件甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将商铺及相关设施设备交付给乙方，并确保商铺及设施设备处于正常使用状态。同时，甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件（如有）、租赁合同（如有）等资料的原件或复印件。2.协助办理相关手续甲方应协助乙方办理与该商铺转让相关的一切手续，包括但不限于工商登记变更、税务登记变更、水电燃气等公用事业的过户手续等。办理手续所需的费用由[明确费用承担方，如乙方承担]承担。3.保证转让标的的合法性甲方保证该商铺的转让行为符合法律法规的规定，且该商铺不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.处理原有债权债务甲方应自行处理该商铺在转让前产生的一切债权债务，包括但不限于员工工资、货款、水电费等。如因甲方原有债权债务问题导致乙方受到牵连或遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。第四条乙方的权利与义务权利1.按照本协议的约定接收商铺及相关设施设备，并享有对该商铺的合法使用权。2.要求甲方协助办理与该商铺转让相关的手续。义务1.按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。2.合理使用商铺及相关设施设备，不得擅自改变商铺的结构和用途。如因乙方原因造成商铺或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.承担该商铺在转让后产生的一切费用和税费，包括但不限于租金（如有）、水电费、物业费、税费等。4.遵守国家法律法规和相关物业管理规定，合法经营。第五条违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议约定的时间交付商铺及相关设施设备，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方提供的商铺存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接损失和间接损失。同时，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。（3）如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。（2）如乙方擅自改变商铺的结构和用途，或未合理使用商铺及相关设施设备，造成商铺或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方的全部损失。第六条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生