2025年标准土地使用权抵押借款合同范本

2025年标准土地使用权抵押借款合同范本土地使用权抵押借款合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（贷款人）：名称：地址：联系方式：乙方（借款人）：名称：地址：联系方式：鉴于乙方因（借款用途，如：经营周转、资金短缺等）需要，向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供借款，并由乙方以其合法拥有的土地使用权作为抵押物提供担保。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，签订本合同。第一条借款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）元（￥），以下简称“借款”。第二条借款期限借款期限为年，自年月日起至年月日止。借款期限届满时，乙方应立即偿还全部借款本金及利息。第三条借款利率借款利率为%/年（年利率），利息按（月/季/半年/年）支付，计息方式为（按本金计算/复利计算）。利息支付时间为每期日之前，一期利息随本金一并偿还。第四条借款的支付甲方应将借款划入乙方指定的银行账户：（开户银行：，账户名称：，账号：）。甲方在支付借款时，乙方应向甲方提供借据或其他书面凭证。第五条抵押物乙方同意以位于（详细地址：）的国有土地使用权作为抵押物，该土地使用权证号为，面积为平方米，用途为。乙方对该抵押物拥有合法的所有权和使用权，并承诺该抵押物不存在任何权利瑕疵。第六条抵押登记双方应于本合同签订后日内，向（土地所在地的不动产登记机构）办理抵押登记手续，抵押登记费用由承担。第七条抵押权的实现若乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物，并以所得价款优先受偿。处分抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖或协议折价。若抵押物不足以清偿全部债务，乙方仍需承担不足部分的还款责任。第八条双方的权利和义务甲方的权利：a.有权要求乙方按期偿还借款本金及利息；b.有权监督乙方对抵押物的使用情况；c.有权在乙方未按期还款时，依法行使抵押权。甲方的义务：a.按照本合同约定按时支付借款；b.不得利用其地位或关系，干涉乙方的正常经营活动；c.保护乙方的商业秘密，不得向无关第三方披露借款相关信息。乙方的权利：a.有权使用抵押物进行正常的生产经营活动；b.有权要求甲方按时支付借款；c.有权在按时偿还借款后，请求甲方解除抵押权。乙方的义务：a.按时偿还借款本金及利息；b.不得将抵押物擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分；c.保证抵押物的安全、完整，不得造成抵押物的毁损或灭失；d.在抵押物被征用或重新规划时，及时通知甲方，并采取措施确保甲方的权益。第九条违约责任若乙方未按本合同约定按期支付利息或偿还本金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按%/日计算，有权提前收回全部借款本息，并要求乙方承担产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。若乙方在借款期限内擅自处分抵押物，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息，且乙方需向甲方支付借款本金总额%的违约金。若乙方未按本合同约定办理抵押登记，视为乙方违约，乙方需向甲方支付借款本金总额%的违约金。第十条合同的变更和解除本合同的任何条款变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。若乙方发生合并、分立、重组等情形，需提前书面通知甲方，并确保本合同的权利义务由变更后的主体承担。第十一条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（甲方所在地或抵押物所在地）人民法院提起诉讼。本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行约定，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签字：日期：乙方（签字或盖章）：签字：日期：抵押物清单（以下内容需根据实际情况填写）名称：国有土地使用权位置：面积：平方米用途：权证号码：见证人（可选）：见证人姓名：