2025苏州市前期物业管理服务合同

2025苏州市前期物业管理服务合同本合同由以下双方于年月日在江苏省苏州市签订：甲方（物业服务企业）：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：乙方（业主/物业使用人）：地址：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并受乙方委托提供前期物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的前期物业管理服务。为明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方经协商一致，订立本合同。第一条服务内容甲方为乙方提供前期物业管理服务，具体服务内容包括但不限于以下事项：1.1物业共用部位的清洁卫生服务，包括但不限于公共区域的地面、墙面、楼梯、电梯及其他公共设施的清洁维护。1.2物业共用部位的绿化养护服务，包括但不限于公共区域的草坪、树木、花卉的修剪、浇水、施肥及病虫害防治。1.3物业共用部位的秩序维护服务，包括但不限于安全巡逻、门禁管理、车辆停放管理及突发事件的应急处理。1.4物业共用部位的维修养护服务，包括但不限于公共设施设备的日常检查、维修及更新改造。1.5其他双方约定的物业服务事项。第二条服务标准甲方应按照以下标准提供前期物业管理服务：2.1清洁卫生服务：公共区域每日不少于次清洁，做到无垃圾、无积水、无异味。2.2绿化养护服务：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化区域整洁美观，病虫害发生率不超过%。2.3秩序维护服务：24小时安全巡逻，确保小区内无重大安全事故发生，车辆停放有序，外来人员需登记核实。2.4维修养护服务：对共用设施设备进行定期检查，发现故障及时维修，维修完成率不低于%。2.5其他服务事项：详见附件《前期物业管理服务承诺书》。第三条服务费用及支付方式3.1乙方应按元/平方米/月的标准向甲方支付前期物业服务费用，具体金额为人民币元/月。3.2物业服务费用按个月为一个周期支付，乙方应于每个周期的第一个个工作日内支付当期费用。3.3逾期支付物业服务费用的，乙方应按日向甲方支付逾期金额‰的违约金。3.4物业服务费用不包括以下费用：（如：水费、电费、燃气费等）。第四条双方权利义务4.1甲方权利：（1）有权要求乙方按时足额支付物业服务费用；（2）有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并有权要求其赔偿造成的损失；（3）有权对共用设施设备进行合理维修养护，确保其正常运行。4.2甲方义务：（1）按照本合同约定的标准和内容提供前期物业管理服务；（2）定期向乙方公布物业服务费用的收支情况；（3）接受乙方的监督，及时解答乙方的疑问，妥善处理乙方的合理诉求。4.3乙方权利：（1）有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议；（2）有权要求甲方对共用设施设备进行维修养护；（3）有权享受甲方提供的所有物业服务。4.4乙方义务：（1）按时足额支付物业服务费用；（2）遵守甲方制定的物业管理规定，不得从事任何影响其他业主权益或破坏公共设施的行为；（3）不得擅自改变房屋用途或结构，确需装修的，应提前向甲方报备并取得相关许可。第五条合同的变更与终止5.1双方协商一致，可以书面形式变更或提前终止本合同。5.2本合同期限为年，自年月日起至年月日止。5.3合同期满后，双方可就续签事宜另行协商，未续签的，本合同自动终止，双方应妥善处理相关事宜。第六条违约责任6.1甲方因自身原因未能达到约定的服务标准，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。6.2乙方逾期支付物业服务费用的，除支付违约金外，还应赔偿给甲方造成的实际损失。6.3任何一方因违反本合同约定给对方造成损失的，应依法承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向苏州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：