房产转让合同(标准版)

房产转让合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让房产基本信息

1、房产坐落：__________________，建筑面积______平方米，户型______室______厅，房屋结构______（如砖混结构、框架结构等），土地使用权性质______（如出让、划拨等），土地使用权年限______年。

2、房产权证编号：__________________，土地使用权证编号：__________________。

3、房产现状：甲方保证该房产目前无抵押、查封、冻结等权利限制，房产内现有装修及附属设施包括：__________________（如家具、家电、绿化等），转让时均随房转移。

4、房产是否存在瑕疵：__________________（如无、或有渗水、漏水等），甲方应在合同生效后______日内完成房屋瑕疵的修复或向乙方提供相应的补偿方案。

二、转让价格及支付方式

1、房产转让总价款为人民币______元整（大写：__________________元整），含税费______（如需由甲方承担部分税费，需明确约定）。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订当日向甲方支付首付款人民币______元整（大写：__________________元整），支付方式为______（现金/银行转账）。

（2）尾款：剩余款项人民币______元整（大写：__________________元整），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。尾款支付条件：以房产过户手续办理完毕为准。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并有权进行转让。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还已收取的款项并承担相应的违约责任。

2、甲方应在合同生效后______日内配合乙方办理房产过户手续，提供所有必要文件，并确保过户费用按约定承担。

3、甲方应保证房产现状与合同描述一致，如隐瞒房产瑕疵（如漏水、产权纠纷等），应承担全部赔偿责任。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按合同约定支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之一向甲方支付违约金。

2、乙方有权在合同约定时间内要求甲方提供完整的房产相关文件，并监督过户流程。如因乙方原因导致过户延误，乙方应承担相应责任。

3、乙方应自行承担因购买该房产产生的税费及中介服务费（如有）。

四、过户手续及违约责任

1、房产过户手续由乙方负责办理，甲方应全力配合。如因政策变化或不可抗力导致过户无法完成，双方应协商解决方案，甲方应退还全部房款并支付违约金。

2、若甲方未按约定时间交房或提供相关文件，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币______元，逾期超过______日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

3、若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币______元，逾期超过______日的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同涉及金额较大，建议双方在签订前咨询专业律师意见。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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