2025【合同协议】物业维修管理合同

2025【合同协议】物业维修管理合同合同协议物业维修管理合同合同编号：甲方（以下简称“甲方”）：地址：联系方式：乙方（以下简称“乙方”）：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其物业进行维修和日常管理，乙方具备相应的资质和能力，能够为甲方提供专业的物业维修管理服务。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条合同目的本合同旨在明确乙方为甲方提供物业维修管理服务的具体内容、标准、费用及相关权利义务，以确保甲方物业的完好性和功能性，甲方则按约定支付服务费用。第二条服务范围乙方同意按照本合同约定，为甲方提供以下物业维修管理服务：日常维护服务对甲方物业的公共区域及设施设备进行日常巡查，发现问题及时处理或报告。定期维护和清洁公共区域，确保环境整洁。维修服务根据甲方的需求，提供及时的维修服务，包括但不限于房屋门窗、地面、墙面、排水系统、电路、电梯等的维修和更换。对甲方物业内的设备进行定期检查和维护，确保设备正常运行。定期检查与保养对物业的结构、设备和设施进行定期安全检查，及时发现并处理隐患。根据相关规定，对消防设施、电梯等设备进行定期保养和检测。突发事件处理在接到甲方通知后，乙方应迅速到达现场处理突发事件，如漏水、电路故障、设备损坏等。第三条服务质量标准乙方应按照相关法律法规和技术标准，确保维修服务的质量，保障甲方物业的安全和正常使用。乙方应提供专业的维修团队，维修人员应具备相应的资质和经验。乙方应做好维修记录，包括维修内容、时间、人员及相关问题的反馈。在维修过程中，乙方应采取必要的安全措施，确保维修工作不影响甲方的正常生活和工作秩序。第四条合同费用服务费用：服务费用为人民币元（大写：），具体费用标准详见附件。费用支付方式：甲方应于每月日前支付上月的服务费用，支付方式为（银行转账/支票/现金等）。费用调整：在合同期内，若因市场变化或政策调整导致维修材料、人工费用上涨，双方可协商调整服务费用，调整后的费用应以书面形式确认。额外费用：除本合同约定的服务费用外，因维修产生的材料费、人工费等额外费用由甲方承担，具体费用以乙方提供的正式发票为准。第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权监督乙方的维修服务质量，并提出合理建议。甲方应按时支付服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。甲方应为乙方的维修工作提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合维修人员进入现场等。甲方应如实向乙方反映物业状况及相关问题，不得隐瞒或提供虚假信息。乙方权利与义务乙方有权要求甲方按时支付服务费用。乙方应严格按照合同约定，提供高质量的维修管理服务。乙方应定期向甲方提交维修工作报告，及时反馈维修情况。乙方应采取合理的安全措施，确保维修工作不对甲方的财产造成损害，且不影响周边环境。第六条验收与保修乙方完成维修工作后，应向甲方提供验收申请，甲方应在收到申请后个工作日内完成验收。若验收合格，甲方应在验收合格后的日内签署验收报告。乙方提供的维修服务享有个月的保修期，保修期内若出现同一问题，乙方应免费修复。第七条违约责任若甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金。若乙方未按约定时间完成维修工作，影响甲方正常生活或工作，乙方应承担相应的赔偿责任。若因乙方维修不当导致甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任，并承担由此产生的所有费用。第八条保险乙方应为其工作人员购买相关保险，包括但不限于工伤保险和第三者责任险。若乙方在维修过程中造成甲方或第三方的财产损失，由乙方承担相应的赔偿责任。第九条合同的变更和解除本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，期满后双方可协商续签。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：