包租经营托管合同范本

包租经营托管合同范本甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有[标的物详细描述]的合法权益，现有意将其委托给乙方进行包租经营托管，乙方具备相应的经营管理能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、托管标的物1.具体位置：甲方委托乙方托管的标的物位于[具体地址]，该标的物为[详细类型，如商业用房、住宅等]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。2.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如电梯、空调、消防设备等]，具体设施清单见本合同附件一。二、托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前[X]个月，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、托管方式乙方以包租的方式对标的物进行经营托管，即乙方按照本合同约定向甲方支付固定租金，自主经营、自负盈亏。四、租金及支付方式1.租金标准：在托管期限内，乙方每年向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在合同期内保持不变，但经双方协商一致可进行调整。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：按[季度/半年/年]支付。支付时间：每[支付周期]的首月[X]日前支付该[支付周期]的租金。支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方的经营管理活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营决策。在托管期限届满后，收回标的物及其附属设施。2.义务确保对标的物拥有合法的所有权或经营权，向乙方提供相关产权证明文件及必要的协助。在合同签订后[X]日内，将标的物及其附属设施按现状交付给乙方，并保证标的物及其附属设施处于正常使用状态。协助乙方办理与标的物经营托管相关的行政审批、备案等手续，费用由乙方承担。在托管期限内，不得将标的物再委托给第三方进行经营托管或擅自收回标的物，但因乙方严重违约导致合同解除的除外。（二）乙方权利义务1.权利在托管期限内，对标的物及其附属设施享有自主经营权、使用权和收益权。根据经营需要，对标的物进行合理的装修、改造，但需事先征得甲方书面同意，且不得破坏标的物的主体结构。有权以自己的名义对外签订租赁合同及相关经营合同。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金。合理使用标的物及其附属设施，定期进行维护和保养，确保其安全、正常使用。如因乙方使用不当造成标的物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和相关政策，依法经营，不得利用标的物从事违法犯罪活动。承担标的物在经营托管期间产生的水费、电费、物业费、税费等各项费用。定期向甲方提供经营管理情况报告，接受甲方的监督检查。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将标的物交付给乙方，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在托管期限内擅自将标的物再委托给第三方进行经营托管或擅自收回标的物，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应立即将标的物及其附属设施完好无损地返还给甲方。若乙方违反本合同约定，擅自对标的物进行装修、改造或破坏标的物的主体结构，应负责恢复原状，并按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规和相关政策，利用标的物从事违法犯罪活动，甲方有权解除合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担相应的法律责任。七、合同解除与终止1.协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：若一方严重违约，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.合同终止：本合同因以下情形之一而终止：托管期限届满，双方未续签合同。标的物因不可抗力、政府征收等原因灭失或无法继续使用。双方按照本合同约定或法律规定解除合同。合同终止后，乙方应在[X]日内将标的物及其附属设施完好无损地返还给甲方，并办理相关交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份