2025年房地产市场交易合同模板

2025年房地产市场交易合同模板合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）的房地产，并愿意将其出售给乙方，乙方同意购买该房地产。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条房地产的基本情况1.1甲方同意出售的房地产位于（城市/县），具体地址为：，以下简称“该房地产”。1.2该房地产的权属证明文件如下：（1）不动产权证书编号：；（2）土地使用权证编号：（如有）；（3）其他相关证明文件：。1.3该房地产的现状为：（如：毛坯、精装、已出租等）。建筑面积：平方米；用途：（如：住宅、商业、办公等）。1.4该房地产的权属无争议，甲方对该房地产拥有完全的所有权，且未设置任何抵押、质押、担保或其他权益限制。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意该房地产的交易总价为：人民币元（大写：元整），以下简称“交易总价”。2.2交易价款的支付方式由双方协商确定如下：（1）定金：人民币元（大写：元整），自本合同签订之日起日内，由乙方向甲方支付，定金可抵作首期款项；（2）首期款项：人民币元（大写：元整），自定金支付之日起日内，由乙方向甲方支付；（3）尾款：人民币元（大写：元整），自该房地产完成权属转移登记之日起日内，由乙方向甲方支付。2.3交易价款支付方式为：（如：现金、银行转账、汇款等），具体支付方式由双方另行约定。2.4若乙方需办理银行贷款，则贷款部分由乙方自行向银行申请，甲方应协助办理相关手续，具体贷款条件以银行审批为准。第三条房地产交付及权属转移3.1该房地产的交付时间为年月日，甲方应确保该房地产及附属设施处于可正常使用状态，并将该房地产的钥匙及相关权属证明文件移交给乙方。3.2该房地产的权属转移登记应自本合同签订之日起日内完成，双方应协助办理相关手续。权属转移登记所需税费由（如：甲方、乙方或按约定比例）承担。3.3在完成权属转移登记前，若该房地产发生毁损、灭失或其他任何风险，责任由（如：甲方或乙方，根据具体情况确定）承担，具体责任划分由双方另行协商。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权收取交易价款；（2）甲方应协助乙方办理该房地产的权属转移登记手续；（3）甲方应保证该房地产权属无争议，未被查封、冻结或设定任何抵押、质押等权益限制；（4）甲方应按约定时间交付该房地产，并保证其质量符合相关法律法规要求。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按约定价格购买该房地产并取得其所有权；（2）乙方应按约定时间支付交易价款；（3）乙方应按约定时间接收该房地产，并自行承担交付后的维护、修缮费用；（4）乙方应配合甲方完成权属转移登记手续。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按约定时间交付该房地产或完成权属转移登记，每逾期一日，应按交易总价的‰向乙方支付违约金；（2）如甲方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。5.2乙方违约责任：（1）如乙方未能按约定时间支付交易价款，每逾期一日，应按交易总价的‰向甲方支付违约金；（2）如乙方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。5.3若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，且已支付的定金或交易价款应予退还或抵作损失赔偿。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式份，双方各执份，其余份用于办理相关手续。甲方（签字/盖章）：授权代表：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：授权代表：签署日期：年