租山头合同(标准版)

租山头合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁山头事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁山头基本情况

1、山头名称：__________________。

2、地理位置：位于__________________省__________________市__________________县__________________镇__________________村，具体四至范围：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

3、土地面积：共计__________________亩，具体面积以双方共同委托具有合法资质的测绘机构测绘结果为准。

4、土地用途：本合同项下的山头仅限于__________________（例如：林业种植、生态旅游、休闲农业等），不得擅自改变用途，如需变更用途，需经双方协商一致并依法办理相关手续。

二、租赁期限

1、租赁期限为____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2、租赁期满后，如甲方继续租赁，需在租赁期满前____个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同项下的山头租赁租金为每年__________________元/亩，总计租金为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、租金支付方式：租金采用____（例如：年付、季付、月付）方式支付，首期租金于____年____月____日支付，后续租金于每期____日前支付。甲方应向乙方提供合法有效的发票，乙方应在收到发票后____日内确认并支付租金。

3、如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____个月的，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于____年租金的违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁的山头拥有合法、完整的权利，并有权向乙方提供相关权属证明文件。如因甲方原因导致乙方无法正常使用山头，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

2、甲方应依法保护山头的生态环境，不得擅自砍伐、开垦或进行其他破坏性活动，如需进行生产经营活动，应依法办理相关审批手续。

3、甲方应协助乙方处理租赁期间可能产生的与第三方纠纷，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任。

4、甲方应保证乙方在租赁期间享有山头的占有、使用、收益权，不得非法干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金，并依法使用租赁的山头，不得擅自改变土地用途或进行非法活动。

2、乙方在租赁期间有权对山头进行生产经营活动，但应遵守国家法律法规，并依法办理相关审批手续。

3、乙方应自行承担租赁期间山头的生产经营风险，并自行解决与第三方可能产生的纠纷。

4、乙方如需对山头进行改良或建设，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续，租赁期满后，除双方另有约定外，乙方不得要求恢复原状或补偿。

五、合同解除条件

1、如任何一方违反本合同约定，经对方书面催告后____日内仍未改正的，守约方有权解除合同。

2、如因不可抗力（例如：自然灾害、政府征收等）导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3、租赁期满后，如甲方不再续租，应提前____个月书面通知乙方，乙方应在收到通知后____日内配合甲方完成山头的交接工作。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁山头所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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