餐厅联营协议合同范本

餐厅联营协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮品牌管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商签订。甲方作为餐饮项目的投资方及出租方，拥有合法的餐饮经营场所及品牌资源，希望通过与乙方的合作，引入成熟的餐饮品牌及运营管理模式，提升经营效益。乙方作为知名的餐饮品牌运营商，拥有丰富的行业经验、品牌影响力和市场资源，旨在通过甲方提供的场地及资源，拓展市场布局，实现双方共赢。双方基于对市场前景的共识及对合作前景的预期，达成以下协议。

甲方提供的餐饮经营场所具备完善的硬件设施及地理位置优势，符合乙方品牌运营的标准化要求。乙方承诺将按照国家法律法规及行业规范，合法合规开展餐饮经营活动，并依托自身品牌优势，确保服务质量及市场口碑。双方通过本次合作，旨在打造高品质的餐饮服务体验，满足消费者需求，同时实现经济效益最大化。合作期间，双方将共同制定运营方案，明确权责划分，确保合作项目的顺利推进。本合同旨在为双方合作提供法律保障，明确合作框架及实施路径，确保合作目标的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的餐饮经营场所租赁给乙方，并由乙方使用该场所开展指定品牌餐饮经营活动的权利义务关系，旨在通过双方的协作，实现餐饮项目的商业目标。合同范围包括但不限于：甲方提供符合约定条件的经营场所及相关设施，乙方按照约定的品牌标准及运营模式开展餐饮服务，双方就合作经营事项进行权利义务的划分与管理，以及合作期间涉及的资金结算、品牌使用、市场推广、服务标准等具体内容的约定。本合同旨在为双方合作提供全面的法律框架，确保合作项目的顺利实施与运营效益的最大化。

第二条定义

1.**餐饮经营场所**：指甲方提供给乙方用于开展餐饮业务的固定场所，包括但不限于门面、后厨、仓储等区域。

2.**品牌标准**：指乙方承诺按照其品牌运营手册及行业规范提供的餐饮服务标准，包括产品质量、服务流程、环境卫生等。

3.**运营管理**：指乙方对餐饮经营场所的日常管理，包括人员配置、物资采购、市场推广及客户服务等活动。

4.**合作期限**：指本合同约定的有效期限，自双方签字盖章之日起生效，至合同终止条件成就之日止。

5.**违约责任**：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：甲方有权监督乙方是否按照合同约定及品牌标准开展餐饮经营活动，包括服务质量、环境卫生及合规性等方面。甲方有权根据市场变化及合作情况，对合作条款进行合理调整，并要求乙方配合。在合同约定的条件下，甲方有权终止合作，并要求乙方承担相应责任。

(2)**义务**：甲方应按照合同约定，向乙方提供符合经营条件的餐饮经营场所，并保证场所的设施设备完好可用。甲方需协助乙方办理相关证照及手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等，并承担相关费用。甲方应保护乙方的品牌权益，不得擅自使用或授权第三方使用乙方品牌。在合作期间，甲方应确保场所的安静、安全，避免对乙方经营造成不利影响。如遇不可抗力导致合同无法履行，甲方应及时通知乙方并承担相应责任。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：乙方有权在合同约定的范围内，独立开展餐饮经营活动，并按照品牌标准制定服务流程及定价策略。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，包括但不限于水电供应、网络通讯等基础设施保障。在合作期限内，乙方有权获得经营收益的全部权益，但需按照约定比例或方式与甲方进行分配。如甲方违反合同约定，乙方有权要求其赔偿损失或解除合同。

(2)**义务**：乙方应严格按照合同约定的品牌标准及运营模式开展餐饮经营活动，确保服务质量及市场口碑。乙方需自行负责人员招聘、培训及管理，并确保员工行为符合品牌形象及行业规范。乙方应按照约定比例或方式，及时向甲方支付经营收益，并承担所有经营活动相关的税费及成本。乙方需自行负责经营场所的日常维护及清洁，确保符合卫生标准及安全要求。在合作期间，乙方应保护甲方的合法权益，不得擅自改变场所用途或进行结构性改造。如遇不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方并采取合理措施减少损失。双方应共同协商解决方案，确保合作目标的实现。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方在使用甲方提供的餐饮经营场所期间，应向甲方支付相应的租金。租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），具体金额可根据市场行情及合作情况由双方协商调整。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。首期租金应于本合同生效之日起X日内支付，后续租金按月支付。除租金外，乙方还应承担经营场所的水电费、物业管理费等费用，具体承担方式由双方另行约定并在合同附件中明确。甲方应提供相关费用的发票或凭证，乙方应及时核验并按约定支付。如乙方未能按时支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

本合同的有效期限为X年，自双方签字盖章之日起生效，至X年X月X日止。合同期满前X个月，如双方均未提出书面解除意向，本合同自动续期X年。履行期限届满，如需终止合作，任何一方应提前X个月书面通知对方，并协商处理后续事宜。合作期间的关键时间节点包括：每月X日前支付当月租金，每年X月X日前进行年度经营总结，合同期满前X个月提交续约或终止意向。双方应严格按照约定的时间节点履行义务，任何一方违约均应承担相应责任。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

(1)**提供不符合约定场所的责任**：如甲方提供的餐饮经营场所不符合合同约定的条件，影响乙方正常经营，甲方应负责在X日内进行整改，并承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方未能按时整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金并支付相当于X个月租金的违约金。

(2)**未按时提供证照的责任**：甲方未按约定协助乙方办理相关证照或手续，导致乙方无法按时开业或经营，每逾期一日，甲方应按合同总金额的千分之一向乙方支付违约金，累计违约金不超过合同总金额的X%。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已收取的租金并支付相当于X个月租金的违约金。

(3)**擅自使用品牌的责任**：甲方在合作期间擅自使用乙方品牌或进行任何损害乙方品牌形象的行为，乙方有权立即要求甲方停止侵权，并赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于品牌商誉损失、市场影响损失等。甲方还应支付相当于合同总金额X%的违约金。

(4)**其他违约责任**：如甲方未按时提供水电等基础设施保障，或未采取合理措施保护乙方权益，导致乙方经营受阻，每逾期一日，甲方应按乙方因此遭受损失的X%支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的X%。

**2.乙方的违约责任**

(1)**未按时支付租金的责任**：乙方未按约定支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，累计违约金不超过合同总金额的X%。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的直接损失。

(2)**违反品牌标准的责任**：乙方未按照品牌标准开展餐饮经营活动，导致客户投诉或品牌形象受损，乙方应负责全部客户赔偿并承担甲方因此遭受的损失。同时，每发生一次严重违规行为，乙方应支付相当于X个月租金的违约金，且甲方有权要求乙方立即整改或解除合同。

(3)**擅自改变场所用途的责任**：乙方未经甲方书面同意，擅自改变经营场所的用途或进行结构性改造，甲方有权立即要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相当于合同总金额X%的违约金。若恢复原状不可能或成本过高，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

(4)**未承担相关费用的责任**：乙方未按时支付水电费、物业管理费等应承担的费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向相关费用收取方支付违约金，并承担甲方因此遭受的追缴费用及损失。

(5)**擅自转让或分租的责任**：乙方未经甲方书面同意，擅自将经营场所转让、分租或进行其他形式的利益分配，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于合同总金额X%的违约金。同时，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于市场机会损失、品牌形象损失等。

**3.违约金的限制**

双方约定的违约金条款旨在弥补守约方因违约行为遭受的损失，任何一方实际损失超过违约金数额的，守约方有权要求违约方补充赔偿。如违约方认为约定的违约金过高，可在合同履行前与守约方协商降低，协商不成的，违约方可在违约行为发生后X日内向人民法院申请减少违约金。

**4.合同解除与责任**

如任何一方严重违反本合同约定，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担本合同约定的违约责任。合同解除后，双方应妥善处理合作事宜，包括但不限于人员遣散、资产清点、债权债务处理等，并确保合作项目的平稳过渡。

**5.不可抗力导致的违约责任**

如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。不可抗力消除后，双方应协商继续履行或解除合同，并依据实际情况调整相关条款。双方应对不可抗力导致的损失各自承担风险。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如法律、政策重大调整）、疫情及其管控措施等，这些情况导致或严重影响本合同项下的权利义务无法履行。

2.**举证责任**：主张不可抗力的一方应自知道或应当知道不可抗力事件发生之日起X日内，书面通知对方不可抗力事件及其影响，并提供相关证明文件。如未能及时通知，可能需承担相应不利后果。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应各自承担因不可抗力事件直接造成的财产损失，互不追究违约责任。

4.**合同变更或解除**：不可抗力影响持续超过X日的，双方应协商一致，根据不可抗力的影响程度，部分或全部变更合同内容，或解除合同。如协商不成，任何一方均有权单方解除合同，但需提前X日书面通知对方，并就合同解除前的损失进行合理分担。

5.**通知与协作**：发生不可抗力事件时，双方应积极采取必要的措施减少损失，并在合理范围内协助对方处理相关事宜。因采取合理措施产生的费用，由双方根据实际情况协商分担或由责任方承担。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，尝试在合同有效期内达成书面和解协议。

2.**调解解决**：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解失败的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁解决**：双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，若协商和调解无法解决，应提交至XX仲裁委员会（或其他指定仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.**诉讼解决**：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同履行地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。法院审理时，应适用中华人民共和国法律，并遵循公平、公正、公开的原则。

5.**法律适用**：本合同项下的所有争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守相关法律规定，不得采取任何恶意拖延或阻碍对方行使权利的行为。

6.**专属管辖**：双方确认，本合同争议解决条款具有独立性，即使合同其他部分无效或可分割，本争议解决条款仍有效且可独立执行。任何一方在本合同履行过程中就本合同项下的任何争议采取的法律行动（包括但不限于诉讼、仲裁、调解），均应在本合同项下约定或法律允许的范围内进行。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日内书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，在送达后即刻生效。如通过邮寄方式，挂号信发出后X日或电子邮件发送后X小时视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.**保密条款**：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、财务数据、客户名单、品牌资料等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款，以实现合同原意。

6.**合作期限的提前