农村家庭财产协议书范本

农村家庭财产协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX区XX农村集体经济或XX村XX组XX农户（以下简称“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX区XX镇XX村XX组XX号。

甲方法定代表人/负责人：XX（甲方代表，负责本协议的签署及履行相关事宜）。

甲方联系方式：XX（联系电话、电子邮箱等，用于协议履行过程中的沟通与通知）。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市XX区XX农村家庭农场或XX村XX组XX农户（以下简称“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX区XX镇XX村XX组XX号。

乙方法定代表人/负责人：XX（乙方代表，负责本协议的签署及履行相关事宜）。

乙方联系方式：XX（联系电话、电子邮箱等，用于协议履行过程中的沟通与通知）。

协议简介：

鉴于甲方为促进农村家庭财产的合理流转与利用，基于平等、自愿、公平、诚信的原则，拟与乙方就XX村XX组的XX房产（包括但不限于房屋、土地、农用设备等）进行购买、租赁或委托经营合作事宜达成一致。甲方作为财产的所有方或使用权人，根据自身需求，经充分考察与协商，决定与乙方就相关财产的使用权或所有权进行交易或合作。乙方作为财产的提供方或经营方，基于自身资源优势及市场条件，愿意接受甲方的合作意向，并承诺按照本协议约定履行相关义务。双方基于对农村家庭财产价值及未来收益的共同认可，经友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利与义务，确保合作关系的顺利进行。本协议的签订，旨在通过合法合规的方式，实现农村家庭财产的优化配置与高效利用，促进农村经济发展与农民增收，同时保障双方的合法权益。双方均确认已充分理解本协议各项条款，并自愿遵守协议约定，共同推动合作项目的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就农村家庭财产（包括但不限于房屋、土地承包经营权、农用设备、农产品初加工设施等）进行交易、租赁或委托经营的合作目标及具体内容。协议范围涵盖财产的权属转移、使用方式、经营模式、收益分配、维护责任及风险承担等核心事项。具体内容包括但不限于：甲方根据自身需求，选择将特定农村财产转让给乙方、租赁给乙方使用或委托乙方代为经营管理；乙方根据协议约定，获得相关财产的占有、使用或经营权利，并承担相应的维护、管理和收益分配义务。双方将围绕财产的具体种类、数量、现状、使用目的、期限、费用支付、违约处理等细节进行详细约定，确保合作项目的顺利推进和双方权益的实现。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

（1）农村家庭财产：指属于甲方或乙方所有或使用的，位于农村地区的房屋、土地承包经营权、农用设备、农产品初加工设施、林木、牲畜等财产的总称。

（2）财产转让：指甲方将农村家庭财产的所有权转移给乙方的行为。

（3）财产租赁：指甲方在约定期限内将农村家庭财产的使用权让与乙方，乙方支付租金的行为。

（4）委托经营：指甲方将农村家庭财产的经营权委托给乙方，乙方按照约定方式获取收益并承担经营风险的行为。

（5）收益分配：指根据本协议约定，对农村家庭财产经营所产生的收益进行划分和分配。

（6）维护责任：指对农村家庭财产进行日常保养、维修的责任归属。

（7）风险承担：指双方根据协议约定，对财产相关风险（如自然灾害、市场波动等）的承担方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据本协议约定，要求乙方按照财产转让、租赁或委托经营的方式履行义务，并有权监督乙方的履约情况。

（2）甲方有权要求乙方保证农村家庭财产在交接时的真实状况，并有权就财产的瑕疵提出异议和索赔。

（3）甲方应按照协议约定，及时向乙方支付财产转让款、租金或委托经营费，并确保支付方式合法合规。

（4）甲方有权根据协议约定，对乙方的经营活动进行合理监督，但不得干预乙方的正常经营自主权。

（5）甲方应按照协议约定，承担农村家庭财产在交接前的相关税费、债务等责任，并保证财产的权属清晰无争议。

（6）甲方应配合乙方办理财产权属转移或登记手续，提供必要的文件和资料。

（7）甲方应按照协议约定，承担农村家庭财产在协议履行期间因不可抗力造成的损失，但不可抗力导致的财产毁损应由双方根据实际情况协商处理。

（8）甲方有权要求乙方在协议终止后，按照约定方式返还农村家庭财产，并保证财产的完整性。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本协议约定，获得农村家庭财产的占有、使用或经营权利，并有权要求甲方按照约定履行义务。

（2）乙方有权要求甲方提供真实的农村家庭财产信息，并有权就财产的权属、状况等问题提出质询。

（3）乙方应按照协议约定，合理使用农村家庭财产，并承担财产在协议履行期间的日常维护和维修责任，确保财产的完好性。

（4）乙方有权按照协议约定，将农村家庭财产用于生产经营活动，并有权根据市场情况调整经营策略，但不得损害甲方利益。

（5）乙方应按照协议约定，及时向甲方支付租金、委托经营费或财产转让款，并确保支付方式合法合规。

（6）乙方应按照协议约定，承担农村家庭财产在协议履行期间因自身过错造成的损失，并有权要求甲方承担不可抗力导致的财产毁损责任。

（7）乙方有权要求甲方在协议终止后，按照约定方式返还农村家庭财产，并保证财产的完整性。

（8）乙方应配合甲方办理财产权属转移或登记手续，提供必要的文件和资料。

（9）乙方应按照协议约定，妥善保管农村家庭财产，并在协议终止后及时返还，不得侵占、损毁或擅自处置。

（10）乙方应按照协议约定，对农村家庭财产的经营风险负责，并有权要求甲方承担协议约定的风险分担责任。

（11）乙方有权要求甲方在协议履行期间，提供必要的支持和协助，如政策解读、技术指导等，以促进经营活动的顺利进行。

（12）乙方应按照协议约定，及时向甲方报告财产的使用情况、经营状况及市场变化，并接受甲方的合理监督。

（13）乙方应按照协议约定，承担农村家庭财产在协议履行期间因第三方侵权或违约造成的损失，并有权要求甲方提供相应的赔偿。

（14）乙方应按照协议约定，参与农村家庭财产的收益分配，并有权要求甲方按照约定比例及时支付收益。

（15）乙方应按照协议约定，履行保密义务，不得泄露甲方的商业秘密或个人信息，并承担违反保密义务的责任。

第四条价格与支付条件

农村家庭财产的价格根据其类型、面积、现状、预期收益等因素，由甲乙双方在协议签订时协商确定。具体价格条款如下：

（1）对于财产转让，价格为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包含但不限于房屋、土地、设备等财产的所有权转移费用。

（2）对于财产租赁，租金为人民币XX元/年（大写：XX元/年），支付方式为按年支付，首次租金应在协议签订后XX日内支付，其余租金应在每个租赁年度开始前XX日内支付。

（3）对于委托经营，收益分配比例为甲方XX%，乙方XX%，具体收益结算时间为每年XX月XX日，甲方应在结算后XX日内将应支付给乙方的收益支付至乙方指定账户。

支付条件包括但不限于：

（1）甲方应确保支付款项的真实性和合法性，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

（2）乙方应提供相应的发票或收据，作为收款凭证。

（3）支付方式为银行转账，甲方将款项转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX

账号：XX

双方应确保转账信息的准确性，并及时确认收款。

如任何一方违反支付条件，应承担相应的违约责任，具体违约责任将在本协议第六条中详细约定。

第五条履行期限

本协议的履行期限根据双方选择的合作模式确定，具体如下：

（1）对于财产转让，自协议签订之日起，财产所有权正式转移给乙方，甲乙双方均应在本协议生效后XX日内办理完毕相关权属转移手续。

（2）对于财产租赁，租赁期限为XX年，自协议签订之日起计算，租赁期满后，如双方无异议，可续签协议。

（3）对于委托经营，委托经营期限为XX年，自协议签订之日起计算，委托经营期满后，如双方无异议，可续签协议。

协议履行期间的关键时间节点包括：

（1）财产交接时间：自协议签订之日起XX日内，甲乙双方应完成财产的交接手续，并签署交接确认书。

（2）支付时间：甲方应按照本协议第四条约定的时间节点支付款项，乙方应按时提供相应的发票或收据。

（3）年度结算时间：对于委托经营模式，每年XX月XX日为收益结算日，甲方应在结算后XX日内将应支付给乙方的收益支付至乙方指定账户。

（4）续签时间：租赁或委托经营期满前XX日，甲乙双方应开始协商续签事宜，如无异议，应在期满前XX日内完成续签手续。

如任何一方未能按时履行协议约定的关键时间节点，应承担相应的违约责任，具体违约责任将在本协议第六条中详细约定。

第六条违约责任

1.违约情形及后果

（1）甲方未能按时支付财产转让款、租金或委托经营费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。

（2）乙方未能按时支付应得收益的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付全部应得收益及违约金。

（3）甲方在财产转让或租赁前，未能如实告知财产状况或存在权属争议的，应承担相应的赔偿责任，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（4）乙方在财产租赁或委托经营期间，未能合理使用财产导致财产损毁或灭失的，应承担相应的赔偿责任，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。

（5）乙方在财产租赁或委托经营期间，擅自改变财产用途或进行非法活动的，甲方有权立即解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（6）任何一方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息，应承担相应的赔偿责任，并支付违约金人民币XX元整。

（7）任何一方未能按时履行协议约定的关键时间节点，如财产交接、支付时间、年度结算时间等，每逾期一日，应按应付款项的千分之一向对方支付违约金，逾期超过XX日的，对方有权解除协议，并要求违约方赔偿由此造成的损失。

2.赔偿责任

（1）违约方应赔偿非违约方因违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于财产损失、经营损失、律师费、诉讼费等。

（2）非违约方有权要求违约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方仍应赔偿不足部分。

（3）如违约行为导致协议目的无法实现，非违约方有权解除协议，并要求违约方赔偿全部损失。

3.解除协议

（1）任何一方在协议履行期间，严重违反协议约定，经对方书面催告后XX日内仍未纠正的，对方有权解除协议。

（2）如发生不可抗力事件，导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。

（3）解除协议后，双方应妥善处理财产交接、款项结算等事宜，并确保各自权益得到保障。

4.争议解决与法律适用

（1）本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（2）如双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向财产所在地人民法院提起诉讼。

（3）在争议解决期间，双方应暂停履行协议争议条款以外的其他义务，直至争议解决完毕。

5.不可抗力

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

（2）如发生不可抗力事件，导致协议无法履行或延迟履行，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（3）不可抗力事件持续超过XX日的，双方有权协商解除协议或延期履行，并互不承担违约责任。

6.其他

（1）本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并作为本协议不可分割的一部分。

（2）本协议的未尽事宜，由双方另行协商解决。

（3）本协议自双方签字盖章之日起生效，至协议履行完毕或解除之日止。

（4）本协议一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力的情况

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情形：

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风、干旱、雷击、风暴潮等；

（2）战争、军事行动、武装冲突、恐怖袭击、暴乱等；

（3）政府行为，如法律、法规的变更、政策的调整、行政命令、征收、征用等；

（4）罢工、骚乱、暴动等社会事件；

（5）瘟疫、疾病爆发等公共卫生事件；

（6）火灾、爆炸等意外事故；

（7）网络攻击、系统故障等信息技术故障；

（8）其他无法预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力时的责任免除条件

（1）当发生不可抗力事件时，双方应立即采取必要的措施，减轻或避免不可抗力事件造成的损失。双方应尽快通知对方发生不可抗力事件的情况，并提供相关证据，包括但不限于政府部门的通知、新闻报道、现场照片等。

（2）不可抗力事件发生后，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力事件持续超过XX日，双方有权协商解除本协议，并互不承担违约责任。

（3）因不可抗力事件导致协议无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。但双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整协议条款或解除协议。如协议解除，双方应按实际履行情况，退还已支付的费用，并互不承担赔偿责任。

（4）不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议，并采取措施防止不可抗力事件再次发生。如不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方有权协商修改协议条款或解除协议，并互不承担违约责任。

（5）双方应确保提供的不可抗力证明材料真实、有效，如因提供虚假证明材料导致对方损失的，提供方应承担相应的赔偿责任。

（6）本协议的不可抗力条款不适用于因一方违约行为导致的后果，如一方故意或过失导致不可抗力事件发生，该方仍应承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议解决方式

本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议：

（1）调解：双方可共同委托第三方调解机构进行调解，调解达成协议的，应签订调解协议书，经双方签字盖章后生效。调解不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

（2）仲裁：任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为财产所在地。

（3）诉讼：任何一方均有权向财产所在地人民法院提起诉讼，依法解决争议。诉讼过程中，双方应积极配合人民法院的工作，如实提供证据材料，并遵守人民法院的裁判。

2.争议解决程序

（1）无论选择何种争议解决方式，双方均应首先通过书面形式向对方提出异议或诉求，并给予对方XX日内的回复期限。如双方在回复期限内未能达成一致，方可进入调解、仲裁或诉讼程序。

（2）在争议解决期间，双方应暂停履行本协议争议条款以外的其他义务，直至争议解决完毕。双方应确保协议目的得到实现，并避免因争议解决影响协议的正常履行。

（3）争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担；双方均有责任时，应按比例分担。双方应积极配合争议解决工作，减少不必要的费用支出。

（4）争议解决达成协议或作出裁决/判决后，双方应自觉履行，并妥善处理后续事宜。如一方不履行协议或裁决/判决，另一方有权依法申请强制执行。

（5）在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，不得采取任何报复、诽谤、诬告等违法行为，并应保护对方的商业秘密和个人信息，维护双方的合法权益。

（6）本协议的争议解决条款不适用于因不可抗力事件导致的争议，如因不可抗力事件无法履行协议，双方应协商解决，并互不承担违约责任。

第九条其他条款

1.通知方式

双方在本协议履行过程中，所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更

本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面同意的变更或补充，均不具有法律效力。

3.协议终止条件

除本协议约定的解除条件外，本协议在履行期满后自动终止。协议终止时，双方应按照约定完成财产交接、款项结算、资料返还等事宜，并妥善处理协议履行过程中产生的权利义务关系。如一方提前终止协议，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.保密义务

双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、个人信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三