店面股权合作协议书

店面股权合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的商业企业，主要从事商业地产投资、开发及运营业务。其核心业务范围涵盖店面租赁、股权转让及商业项目委托管理等领域。近年来，甲方凭借丰富的行业经验和稳健的经营策略，在XX市商业地产市场建立了良好的口碑和广泛的业务网络。为进一步拓展业务布局，优化资产结构，甲方经审慎评估，决定与乙方就XX市XX区XX路XX号的店面进行股权合作，以实现资源共享、风险共担、利益共赢的合作模式。

该店面位于XX市核心商业区，周边交通便利，人流量大，具备良好的商业氛围和潜在的盈利空间。甲方通过市场调研发现，该店面现有经营模式与甲方战略发展方向高度契合，且股权合作可实现甲方快速切入该区域商业市场的目标。同时，乙方作为该店面的现有运营主体，拥有丰富的行业经验和稳定的客户资源，双方合作可充分发挥各自优势，提升店面整体经营效益。

基于以上背景，甲方与乙方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成股权合作协议，以明确双方权利义务，确保合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX连锁便利店有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层XX室，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于便利店连锁经营的企业，成立于XX年，总部位于XX市。公司以“便民、利民、惠民”为经营理念，致力于为消费者提供高品质的商品和服务。乙方在XX市及周边地区拥有多家连锁便利店，形成了覆盖广泛、运营高效的商业网络。其主营业务包括商品零售、会员服务、增值业务等，积累了丰富的市场经验和客户资源。

此次合作的核心标的为XX市XX区XX路XX号的店面，该店面自XX年投入使用，由乙方负责运营管理。店面主要经营便利店商品，包括日常生活用品、食品饮料、生鲜产品等，服务周边社区居民及上班族，客流量稳定，盈利能力良好。乙方通过长期经营，已在该区域建立了较高的品牌知名度和客户忠诚度，为双方合作奠定了坚实基础。

乙方在了解到甲方寻求商业地产投资和运营的机会后，积极响应并主动提出合作意向。双方在充分沟通的基础上，认为股权合作模式能够实现互利共赢，既能帮助甲方快速获取优质商业资产，也能为乙方带来新的发展机遇。因此，乙方愿意以该店面股权为合作标的，与甲方共同推动店面未来的发展。

在合作过程中，乙方承诺将充分发挥自身运营优势，持续优化店面管理，提升服务质量，确保店面经营效益稳步增长。同时，双方将共同制定经营策略，合理分配利益，实现长期稳定的合作关系。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方就XX市XX区XX路XX号店面（以下简称“合作店面”）进行股权合作的具体事宜，以实现双方资源共享、优势互补、互利共赢的合作目标。协议范围涵盖合作店面的股权结构调整、经营管理模式、利益分配机制、风险承担方式以及合作期限等核心内容。具体而言，本协议旨在通过股权合作，明确双方在合作店面中的权利义务，规范合作行为，确保合作店面持续、稳定、高效运营，并最终实现合作收益的最大化。本协议的签订及履行，将有助于甲方快速布局XX市核心商业区，拓展商业地产运营经验；同时，也将为乙方提供更广阔的发展平台，提升品牌影响力和市场竞争力。

第二条定义

本协议中，除特别注明外，下列词语具有以下含义：

1.“合作店面”指位于XX市XX区XX路XX号的店面，包括但不限于店面的建筑物、构筑物、装修装饰、经营设备、存货、客户名单等所有与经营活动相关的资产。

2.“股权合作”指甲方通过支付相应对价取得合作店面一定比例的股权，乙方相应转让该部分股权，双方共同参与合作店面的经营管理和利益分配的一种合作模式。

3.“合作期限”指本协议约定的双方合作的有效期限，自本协议生效之日起计算。

4.“股权转让款”指甲方根据本协议约定向乙方支付以取得合作店面股权的对价。

5.“经营利润”指合作店面在合作期限内产生的全部收入扣除各项经营成本、费用和税费后的余额。

6.“违约责任”指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：

a.甲方有权按照本协议约定取得合作店面一定比例的股权，并享有该股权所对应的收益权和管理权。

b.甲方有权参与合作店面的重大经营决策，包括但不限于经营策略调整、投资计划、重大合同签订等。

c.甲方有权监督合作店面的经营管理活动，并要求乙方提供相关的经营数据和财务报表。

d.甲方有权按照本协议约定分取合作店面的经营利润。

（2）**义务**：

a.甲方应按照本协议约定按时足额支付股权转让款，并完成相关股权登记手续。

b.甲方应配合乙方做好合作店面的日常经营管理工作，不得干预乙方的正常经营活动。

c.甲方应遵守本协议约定，不得擅自转让其持有的合作店面股权，或将其用于担保、抵押等用途。

d.甲方应积极维护合作店面的品牌形象和商业声誉，不得从事任何损害乙方利益的行为。

e.甲方应按照本协议约定承担合作店面的一部分经营成本和费用，具体范围由双方另行约定。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：

a.乙方有权按照本协议约定保留合作店面剩余股权，并享有该股权所对应的收益权和管理权。

b.乙方有权负责合作店面的日常经营管理活动，包括但不限于商品采购、销售、人员管理、客户服务等。

c.乙方有权按照本协议约定分取合作店面的经营利润。

d.乙方有权要求甲方履行本协议约定的义务，并享有因甲方违约而造成的损失赔偿权。

（2）**义务**：

a.乙方应按照本协议约定向甲方转让合作店面相应比例的股权，并配合甲方完成股权登记手续。

b.乙方应向甲方提供合作店面的真实、完整的经营数据和财务报表，并接受甲方的监督。

c.乙方应按照本协议约定的经营策略和计划开展经营活动，确保合作店面的稳定运营和盈利能力。

d.乙方应积极维护合作店面的品牌形象和商业声誉，不得从事任何损害甲方利益的行为。

e.乙方应按照本协议约定承担合作店面的经营成本和费用，并确保经营活动的合法合规。

f.乙方应在本协议约定的期限内，将合作店面的客户资源、供应链关系等与经营活动相关的资产完整转让给甲方，或双方协商确定合理的补偿方案。

g.乙方应确保其转让的股权不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等，并承担因股权瑕疵而产生的所有责任。

h.乙方应配合甲方进行合作店面的市场推广和品牌建设活动，共同提升合作店面的市场竞争力。

i.乙方在合作期限内应持续优化店面管理，提升服务质量，确保店面经营效益稳步增长，并定期向甲方汇报经营情况及市场动态。

j.乙方应遵守本协议约定，不得擅自变更合作店面的经营范围或进行重大投资，如确需变更，应事先征得甲方同意。

（注：以上内容仅为示例，具体权利义务可根据实际情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

合作店面的股权转让总价款为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）。该价格已包含合作店面截至本协议生效日前的所有资产、负债、债权债务以及相关经营权、客户资源等全部权益。

甲方应在本协议生效之日起十（10）日内，将股权转让款支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：XX连锁便利店有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX123456789012345678

乙方应在收到全部股权转让款后，按照甲方要求配合办理合作店面股权的变更登记手续，并将相关股东名册、股权证明等文件交付甲方。

如甲方未按本协议约定支付股权转让款，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项万分之五的违约金；逾期超过三十（30）日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担全部责任。

第五条履行期限

本协议的履行期限为自本协议生效之日起肆年（4），自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

协议期满后，如双方均有意继续合作，应在协议期满前三个月书面协商续期事宜。续期条件由双方另行协商确定。

在合作期限内，双方应按照本协议约定履行各自的权利义务，确保合作店面持续、稳定经营。如遇本协议约定的重大事项变更或不可抗力情况，双方应协商调整履行期限。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.甲方未按本协议第四条约定按时足额支付股权转让款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日的，乙方有权解除本协议，甲方除应支付全部股权转让款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于股权溢价损失、寻找其他投资人的费用等。

2.甲方擅自转让其持有的合作店面股权，或将其用于担保、抵押等用途，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

3.甲方未按本协议约定履行监督职责，导致合作店面出现重大经营风险或损失的，应承担相应的监督失职责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

4.甲方违反本协议约定，对合作店面的品牌形象或商业声誉造成损害的，应负责修复声誉，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**二、乙方违约责任**

1.乙方未按本协议约定向甲方转让合作店面股权，或转让的股权存在权利瑕疵，导致甲方无法正常行使股权权利的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方未按本协议约定提供合作店面的真实、完整的经营数据和财务报表，或拒绝甲方监督的，每逾期一日，应向甲方支付合作店面当月经营利润百分之二的违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。

3.乙方违反本协议约定，擅自变更合作店面的经营范围或进行重大投资，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

4.乙方在合作期限内，未能持续优化店面管理，导致经营效益显著下降，或出现重大经营失误，造成甲方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。

5.乙方未按本协议约定分配合适的客户资源、供应链关系等资产，或提供的资产存在虚假成分，导致甲方经营受阻的，应负责补充或赔偿甲方因此遭受的损失。

6.乙方违反本协议约定，从事任何损害甲方利益的行为，如泄露商业秘密、恶意竞争等，应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。

**三、违约金的计算与支付**

本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。违约方应在收到守约方要求支付违约金及赔偿损失的通知后三十（30）日内支付完毕。

**四、不可抗力导致的违约**

因不可抗力导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议或部分免除责任及延迟履行。

**五、违约责任的追究**

任何一方违约，守约方有权要求违约方停止违约行为、采取补救措施、支付违约金或赔偿损失。若违约行为严重影响本协议的履行或双方合作基础，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担全部赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七（7）日内书面通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的影响以及预计持续的时间。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务。

4.协商：双方应就不可抗力事件的影响及后续处理进行协商，努力减少因不可抗力造成的损失。协商未果的，可依照本协议第八条约定解决争议。

5.协议解除：如不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方均无法履行本协议主要义务的，受影响方可书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应协商处理合作店面及相关资产的处置事宜，并按照实际履行情况返还已支付的费用或进行相应补偿。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，尝试在友好基础上达成书面和解协议。

2.调解：若双方协商未能解决争议，可共同选择一方所在地或争议发生地有管辖权的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书具有法律约束力，双方应共同遵守。

3.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权向合作店面所在地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。选择诉讼方式解决争议的，应适用中华人民共和国法律。当事人依法申请财产保全、证据保全或强制执行的，法院应予支持。

5.法律适用与专属管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议约定优先适用仲裁方式解决争议，但任何一方明确选择诉讼的，则按诉讼约定处理。任何一方在知道或应当知道本协议签订后，不得就本协议标的向对方主张诉讼权利，但仲裁或诉讼程序中的反诉或追偿请求除外。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十（10）日书面通知另一方。通过电子邮件或传真发送的，发出时视为送达；通过专人递送或挂号信发送的，签收日或寄出后第五（5）日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原条款。

4.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方协商一致进行的转让除外。

5.完整协议：本协议构成双方就合作店面股权合作事宜达成的完整协议，取代双方此前就此事项进行的所有口