工程廉政协议书

工程廉政协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，地址：北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方系依法注册成立的企业法人，具备房地产开发、经营及投资能力，拥有合法的土地使用权及建设工程项目开发资质。甲方拟通过公开招标方式选择乙方合作承建“XX城市综合体项目”，该项目的总建筑面积约为30万平方米，总投资额约15亿元人民币，项目位于XX市XX区XX路XX号，周边配套设施完善，市场前景广阔。甲方基于项目建设的需要，依据国家相关法律法规及行业规范，为确保项目建设的顺利实施及廉政风险的防控，特与乙方签订本协议，明确双方在项目合作过程中的权利义务及廉政责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建设工程有限公司，地址：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX研发中心8层，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方系依法注册成立的企业法人，具备房屋建筑工程施工总承包一级资质，拥有丰富的工程建设项目管理经验及良好的市场信誉。乙方通过公开招标方式参与“XX城市综合体项目”的投标，并经甲方评审合格，被选定为该项目的承建单位。乙方在项目建设过程中将严格遵守国家法律法规及行业规范，按照合同约定完成项目建设任务，并承担相应的廉政责任。双方基于平等互利、诚实信用的原则，特签订本协议，以规范合作过程中的行为，确保项目建设的质量和廉政目标的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在“XX城市综合体项目”建设过程中的权利义务关系，特别是围绕廉政建设目标，确立双方在项目实施全过程中的廉政责任和风险防控措施。协议范围涵盖项目从招标投标、合同签订、设计施工、材料采购、竣工验收直至工程结算与交付等所有环节的廉政管理要求。具体内容包括但不限于：双方承诺严格遵守国家及地方关于工程建设领域的反腐败法律法规，建立健全项目廉政防控体系，明确廉洁从业的行为规范，建立廉政风险排查、监测和处置机制，以及双方在发现违反廉政规定行为时的报告和处理义务。本协议旨在通过明确约定，预防并遏制任何形式的商业贿赂、利益输送、权钱交易等廉政风险，确保项目建设过程的公平、公正、公开，维护国家和甲方的合法权益，保障项目的顺利实施和高质量完成。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"项目"：指由甲方投资、乙方承建的“XX城市综合体项目”，项目位于XX市XX区XX路XX号。

（2）"合同"：指甲方与乙方签订的关于“XX城市综合体项目”建设内容的施工总承包合同及其所有附件、补充协议。

（3）"廉政风险"：指在项目合作过程中，可能引发腐败行为或违反廉政规定，对项目造成不良影响或损害国家、甲方利益的各种潜在因素和情形。

（4）"廉洁从业"：指双方人员在履行协议过程中，应当遵守国家法律法规、行业规范及本协议约定的廉政要求，不得利用职务之便索取或收受不正当利益，不得进行任何可能影响公正执行公务或违反公平竞争原则的行为。

（5）"反腐败法律法规"：指中国境内有效的所有关于预防和惩治腐败的法律、行政法规、部门规章及地方性法规。

（6）"廉政承诺书"：指本协议的附件，甲乙双方代表签字盖章的廉政承诺文件。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力与义务

3.1.1甲方有权对乙方的履约行为，包括但不限于项目进度、工程质量、安全生产及廉政承诺的遵守情况进行监督、检查和管理。

3.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定及国家相关标准完成项目建设，并对工程质量和工期进行检验。

3.1.3甲方有权根据合同约定和项目实际需要，对项目设计、施工方案等进行审批，并有权对乙方违反合同或廉政规定的行为进行处罚或采取纠正措施。

3.1.4甲方应向乙方提供项目所需的相关资料和条件，包括合法的土地使用权证明、规划许可文件、设计图纸等，并确保项目建设的必要外部环境。

3.1.5甲方应建立健全项目廉政管理制度，并向乙方明确廉政要求和监督途径，提供必要的廉政教育资源和培训机会。

3.1.6甲方应指定专门的廉政管理人员或部门，负责对本项目的廉政工作进行指导和监督，并设立廉政举报渠道，接受对乙方违规行为的举报。

3.1.7甲方应按照合同约定及时支付工程款，保障乙方有足够的资金进行项目建设，但有权对支付款项的进度和条件进行审核。

3.1.8甲方应配合乙方办理项目报建、施工许可等必要手续，并在职责范围内为项目的顺利推进提供支持。

3.1.9甲方应将乙方违反廉政承诺或存在廉政风险的情况，及时记录并视情节严重程度向有关部门报告。

3.1.10甲方有权要求乙方对其工作人员的廉洁从业情况进行审查，并有权对乙方推荐的不符合廉政要求的人员拒绝使用。

3.2乙方的权力与义务

3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定及时提供项目资料、支付工程款及履行其他合同义务，保障项目建设顺利进行。

3.2.2乙方有权获得与项目施工相关的必要信息，包括但不限于设计变更、工程量调整等，并有权对工程指令进行合理质疑。

3.2.3乙方有权按照国家法律法规、行业规范及合同约定，自主项目施工和管理，但须接受甲方的监督和检查。

3.2.4乙方应组建项目廉政管理小组，配备专职或兼职的廉政监督人员，全面负责本项目的廉政风险防控工作。

3.2.5乙方应向所有参与项目的人员进行廉政教育，签订廉洁从业承诺书，明确禁止任何形式的商业贿赂、利益输送和权钱交易行为，并在项目现场显著位置公示廉政举报电话和邮箱。

3.2.6乙方应建立健全内部廉洁从业制度，制定采购、招投标、财务管理等方面的具体廉政操作规程，确保所有业务活动在阳光下运行。

3.2.7乙方应主动排查项目各环节的廉政风险点，建立风险台账，并采取有效措施进行防控和化解，定期向甲方汇报廉政工作情况。

3.2.8乙方应设立内部廉政举报处理机制，对收到的举报线索认真核实，对查实的违规违纪行为严肃处理，并及时向甲方报告处理结果。

3.2.9乙方应确保项目所使用的材料、设备等符合合同约定和国家标准，不得以次充好、以假乱真，严禁任何形式的暗箱操作和利益输送。

3.2.10乙方应积极配合甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，并承担因自身违反廉政规定而产生的所有责任和后果。

3.2.11乙方应保证其提供的所有人员及分包商均符合廉洁从业要求，并对分包商的廉政行为承担连带责任，确保项目团队整体廉洁。

3.2.12乙方应在其办公场所和项目工地上设置廉政宣传栏，定期更新廉政知识和案例警示，营造浓厚的廉洁文化氛围。

3.2.13乙方应将本单位及项目相关人员的身份证明、资质证明等文件及时提供给甲方备案，并保证信息的真实性，如有虚假，愿意承担相应责任。

第四条价格与支付条件

项目的总价款为人民币壹拾伍亿伍仟万元整（¥155,000,000.00），该价格为固定总价，包含乙方为完成本协议项下全部工程内容所需的一切费用，包括设计、材料、设备、人工、管理、利润及税金等。

付款方式采用按工程进度节点付款的方式。具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后十日内，甲方支付合同总价款的10%，即人民币壹亿伍仟伍佰万元（¥15,500,000.00），作为乙方工程预付款；

（2）主体结构封顶后三十日内，经甲方验收合格，甲方支付至合同总价款的40%，即人民币伍亿贰仟万元（¥52,000,000.00）；

（3）项目竣工验收合格后六十日内，甲方支付至合同总价款的70%，即人民币壹拾壹亿叁仟伍佰万元（¥113,500,000.00）；

（4）项目竣工结算报告经甲方审核确认，并完成审计后九十日内，甲方支付至合同总价款的90%，即人民币壹拾肆亿叁仟伍佰万元（¥143,500,000.00）；

（5）剩余合同总价款的10%，即人民币壹亿伍仟伍佰万元（¥15,500,000.00），作为工程质量保证金，于项目竣工验收后满三年且无任何质量问题或索赔争议时支付。

乙方应在每个付款节点前十日内提交符合要求的付款申请及相关证明文件，甲方应在收到文件后三十日内审核完毕并支付相应款项。所有款项均通过银行转账方式支付至乙方在合同中指定的银行账户。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自项目开工之日起至项目竣工验收合格且工程质量保证金支付完毕之日止，共计约三年零六个月。

项目的开工日期为甲方发出开工通知之日起，具体日期以甲方书面通知为准。

项目的竣工日期应不超过合同中约定的工期，即自开工之日起三百六十日，如遇不可抗力或经甲方同意的设计变更等因素导致工期延误，工期相应顺延。

以下时间为关键节点：

（1）合同签订后三十日内，乙方应完成项目施工设计及廉政管理方案的编制，并报送甲方审核；

（2）主体结构开工应在合同签订后六十日内开始；

（3）主体结构封顶应在开工后二百四十日内完成；

（4）项目竣工验收应在主体结构封顶后一百八十日内完成；

（5）工程结算报告提交期限：竣工验收合格后三十日内。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任

6.1.1甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在十五日内支付全部逾期款项及违约金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

6.1.2甲方提供的项目资料或条件不符合要求，导致乙方无法正常施工，工期延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%，逾期超过六十日，乙方有权解除合同。

6.1.3甲方无正当理由取消合同或提出不合理变更要求，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的人工费、材料费、设备租赁费等，并支付合同总价款10%的违约金。

6.1.4甲方未能履行本协议第三条第3.1.5款约定的廉政教育义务，导致乙方人员发生违反廉政规定的行为，甲方应承担相应的管理责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

6.2乙方的违约责任

6.2.1乙方未按合同约定工期完工，每逾期一日，应按合同总价款万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%，逾期超过六十日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

6.2.2工程质量不符合国家或合同约定标准，经甲方要求整改后仍不合格，甲方有权要求乙方返工、修理，并有权扣减相应的工程款，乙方还应承担因此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失，包括但不限于返工费用、甲方直接发生的费用等，同时乙方应支付合同总价款10%的违约金。

6.2.3乙方在项目实施过程中发生任何违反廉政承诺或本协议约定的行为，如提供虚假资料、行贿受贿、利益输送等，一经查实，乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于经济损失、声誉损失及甲方为处理该违约行为所支出的费用。

6.2.4乙方擅自将工程转包或违法分包，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款20%的违约金，同时乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失。

6.2.5乙方未按合同约定提交竣工资料或结算报告，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同。

6.2.6乙方未履行本协议第三条第3.2.5款至3.2.12款约定的廉政义务，导致项目发生廉政事件或受到有关部门处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于罚款、赔偿款、声誉损失等，同时甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

6.2.7乙方提供的材料、设备存在质量问题或不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或退货，费用由乙方承担，工期不予顺延，并按6.2.2款处理。

6.3违约金的限制

任何一方违约造成对方损失的，违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部实际损失，包括直接损失和间接损失。

6.4解除合同的责任

任何一方严重违约，致使合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，违约方应赔偿守约方的全部损失。

6.5不可抗力导致的违约责任

因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但不可免除因迟延履行合同所应承担的违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、瘟疫、火灾、爆炸等自然灾害或社会事件。

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失，因采取措施产生的费用由各方自行承担。若不可抗力持续超过六十日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应就合同履行情况、财产返还及损失承担等进行协商处理。

因不可抗力导致合同部分不能履行的，受影响部分的合同义务相应免除，已履行的部分继续有效。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行合同义务。

诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据法院判决或双方协商比例分担。

在争议解决期间，双方应避免采取任何可能导致争议升级或扩大的行为，包括但不限于公开指责、报复性措施或采取法律行动等，直至争议获得最终解决。双方应将争议解决结果书面通知对方，并据此调整合同履行状态。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方在本协议中提供的地址、联系人及联系方式为有效联系方式，任何书面通知均应采用专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，挂号邮戳日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发出当日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

9.2协议变更

对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面变更本协议内容。

9.3分包与转包

乙方不得将工程主体结构或关键性工作转包给第三方，但可将非主体结构的辅助性工作分包给具有相应资质的单位，分包单位应具备良好的商业信誉和履约能力，并须遵守本协议项下的廉政要求。任何分包行为均需事先征得甲方书面同意，并签订分包合同。

9.4保密义务

双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息及项目信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后三年内。

9.5不可抗力通知

任何一方因不可抗力无法履行合同时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并说明不可抗力的影响及预计持续期限。通知内容应包括但不限于不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围及可能对合同履行造成的影响等。

9.6法律适用与管辖

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉