车位出让协议书

车位出让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

甲方法定代表人/负责人：张三，性别，出生年月，国籍，联系方式电子邮箱：zhangsan@。

甲方为合法注册的企业法人，拥有独立的民事行为能力，依法享有车位租赁/购买相关权利，并具备履行本协议所需的全部资质和能力。甲方通过合法途径取得本协议项下的车位使用权/所有权，并有权将其转让/出租/委托乙方进行管理和使用。甲方保证其提供的所有身份信息及文件真实有效，并已获得相关主管部门的必要批准或备案。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，性别，出生年月，国籍，身份证号码：110101XXXXXXXXXXXX，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，联系方式电子邮箱：lisi@。

乙方为完全民事行为能力的自然人/合法注册的企业法人，具备履行本协议所需的全部条件，并已充分了解本协议项下的权利义务。乙方通过合法途径取得本协议项下的车位租赁/购买/服务请求，并保证其提供的所有身份信息及文件真实有效。乙方同意按照本协议约定支付相关费用，并享有本协议项下的相应权利。

协议简介：

本协议由甲方与乙方就车位租赁/购买/委托管理事项签订，基于双方平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》及相关法律法规制定。甲方合法拥有本协议项下的车位（以下简称“车位”），包括但不限于车位使用权/所有权，并希望将其转让/出租/委托给乙方。乙方经充分了解车位现状及相关权利义务后，同意按本协议约定与甲方达成合作。双方基于以下前提条件达成共识：

（1）甲方保证其对本协议项下的车位拥有合法、完整的权利，并已获得所有必要的授权或许可，不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁、纠纷等情形。

（2）乙方保证其具备履行本协议的经济能力和法律资格，并已获得所有必要的批准或备案（如适用）。

（3）双方经友好协商，就车位的具体租赁/购买/委托管理方式、费用标准、履行期限等达成一致，并签署本协议以兹约束。

本协议的签订及履行旨在明确双方的权利义务，保障交易安全，维护市场秩序，并作为后续相关法律行为的依据。双方承诺严格遵守本协议约定，任何一方违约均需承担相应法律责任。本协议的签订及履行与双方过往合作或未来合作无关联，仅基于本协议项下的具体事项展开。双方均知悉并同意本协议的条款内容，并已通过合法程序确认其真实性及有效性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其合法拥有的车位（以下简称“车位”）转让/出租/委托管理给乙方的权利义务关系，确保交易安全、合法、高效完成。本协议涉及的具体内容包括但不限于：车位的权利性质、现状描述、价格与支付方式、租赁/购买/委托期限、双方的权利与义务、违约责任、争议解决方式等。甲方保证其对本协议项下的车位拥有合法、完整的权利，并确保车位符合本协议约定的使用条件。乙方根据本协议约定支付相关费用，并享有相应的车位使用权/所有权/服务权益。本协议旨在为双方提供明确的法律保障，避免后续纠纷，促进车位资源的合理利用。

第二条定义

在本协议中，下列术语具有以下含义：

1.**车位**：指甲方合法拥有的、位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋地下/地面XX层XX号位置的车位，包括但不限于车位使用权/所有权。

2.**转让/出租/委托管理**：甲方将车位的使用权/所有权转移给乙方，或授权乙方在一定期限内使用车位，或委托乙方代为管理车位的相关事宜。

3.**租赁期限**：指乙方承租车位的具体时间跨度，自本协议生效之日起计算。

4.**购买价款**：指乙方根据本协议约定向甲方支付的车位购买价格。

5.**物业管理费**：指车位相关的物业管理费用，由乙方根据物业服务合同或本协议约定承担。

6.**违约责任**：指任何一方违反本协议约定所需承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方保证其对本协议项下的车位拥有合法、完整的权利，包括但不限于所有权或使用权，且车位不存在任何权利瑕疵、抵押、查封、纠纷或其他限制。甲方应在协议签订前向乙方提供车位权属证明及相关文件，并确保其真实性及有效性。

（2）甲方有权按照本协议约定向乙方收取车位转让款/租金，并有权要求乙方按照约定方式支付。甲方应确保收款账户信息准确无误，并配合乙方完成收款手续。

（3）甲方应保证车位在协议履行期间符合使用条件，包括但不限于具备正常通行、停放功能，并符合相关消防安全及物业管理规定。如因甲方原因导致车位无法正常使用，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

（4）甲方有权监督乙方对车位的使用情况，但不得干预乙方的正常使用行为。如乙方存在违规行为，甲方有权要求其整改，并有权根据本协议约定追究违约责任。

（5）甲方应配合乙方办理车位相关手续（如适用），包括但不限于使用权转移登记、租赁备案等，并承担相关费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定享有车位的使用权/所有权/服务权益，并有权要求甲方提供符合约定的车位及配套服务。如车位存在质量问题或无法正常使用，乙方有权要求甲方维修或赔偿损失。

（2）乙方应按照本协议约定向甲方支付车位转让款/租金，并按时足额支付物业管理费及其他相关费用。乙方应确保支付方式合法合规，并配合甲方完成收款手续。逾期支付款项的，乙方应按日支付违约金（违约金利率为LPR+1%）。

（3）乙方应合理使用车位，不得用于非法活动或损害车位设施。如因乙方原因导致车位损坏或产生纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

（4）乙方应遵守车位所在区域的物业管理规定，包括但不限于停放规范、消防安全要求等。如乙方违反相关规定，甲方有权要求其立即整改，并有权根据本协议约定追究违约责任。

（5）乙方应配合甲方进行车位相关手续的办理（如适用），并提供必要的身份信息及文件。如因乙方原因导致手续办理延误或失败，乙方应承担全部责任。

（6）乙方在租赁/购买/委托期间，如需变更车位使用用途或转租/转让车位，应事先征得甲方书面同意，并按照本协议约定支付相应费用。未经甲方同意擅自变更或转租/转让的，视为违约。

（7）乙方应妥善保管车位相关钥匙及凭证，如有遗失或损坏，应及时通知甲方并承担补办费用。

（8）乙方在协议履行期间，应保证其行为符合法律法规及社会公德，不得利用车位从事任何违法或不当活动。如因乙方行为导致甲方受到损失，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意将车位以人民币（大写）XX元整（小写）￥XX.XX元的价格转让/出租/委托管理给乙方。该价格已包含所有相关费用（如适用），具体包括但不限于转让款/租金、税费等。

2.支付方式：乙方应通过银行转账/现金等方式将款项支付至甲方指定的以下账户：

开户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX123456789012345

3.支付时间：

（1）如为转让：乙方应在本协议签订之日起X日内支付全部转让款；

（2）如为出租：首期租金应于本协议签订之日起X日内支付，后续每期租金应于每期开始前X日内支付；

（3）如为委托管理：管理费应于本协议签订之日起X日内支付首期费用，后续每期费用应于每期开始前X日内支付。

4.甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证，并配合完成相关手续（如适用）。

5.如乙方未按时支付款项，应按日支付违约金（违约金利率为LPR+1%），且甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为X年，自本协议签订之日起计算。如需延长，双方应另行协商并签订补充协议。

2.租赁/委托期限的具体起止时间以本协议约定为准。乙方应于协议期满前X日书面通知甲方是否续约，续约条件由双方另行协商。

3.甲方应在本协议签订之日起X日内完成车位交付手续，并确保乙方能够顺利使用。乙方应在本协议约定的时间内完成车位验收，如有异议应在X日内提出。

4.任何关键时间节点（如付款日、续约日、维修期等）均以本协议约定为准，双方应严格遵守。如因不可抗力导致协议无法履行，时间节点相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）如甲方未能按时交付车位或交付的车位存在权利瑕疵，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、时间成本等。

（2）如甲方违反本协议约定，擅自提高租金或收取额外费用，乙方有权拒绝支付并解除协议，甲方应退还已收款项并支付违约金（违约金为已收款项的20%）。

（3）如甲方未尽到维修义务导致乙方无法正常使用车位，应承担维修费用并赔偿乙方因此遭受的损失，且乙方有权要求减免相应租金。

（4）如甲方违反保密协议或泄露乙方信息，应承担相应的法律责任并赔偿乙方损失。

2.乙方的违约责任：

（1）如乙方未能按时支付转让款/租金，应按日支付违约金（违约金利率为LPR+1%），且甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。逾期超过X日，甲方有权收回车位并追究乙方违约责任。

（2）如乙方违反本协议约定，擅自转租/转让车位或用于非法活动，应承担全部责任并赔偿甲方损失，且甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金（违约金为转让款/租金的20%）。

（3）如乙方损坏车位或相关设施，应承担全部维修费用并赔偿甲方损失，且甲方有权从乙方支付的费用中直接扣除。

（4）如乙方违反物业管理规定导致纠纷或处罚，应承担全部责任并赔偿甲方损失。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力（如地震、战争等）导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

4.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等所有相关费用。

5.违约金的限制：双方同意，违约金总额不得超过本协议总金额的20%，如实际损失超过违约金，违约方仍需赔偿差额部分。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、征收等）、流行病疫情等。

2.影响范围：不可抗力事件应导致协议部分或全部无法履行时，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

3.责任免除：如因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应恢复履行协议或协商调整履行方式。

4.通知义务：受影响方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及影响范围。如双方均未及时通知，应承担相应责任。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应提供相关证据（如政府公告、新闻报道等），对方有权要求其补充证明材料。

6.协商解除：如不可抗力持续超过X日，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成的，可采取以下方式解决。

2.调解程序：协商不成的，可提交XX调解委员会进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解失败的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁程序：如双方选择仲裁，应提交XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼程序：如双方选择诉讼，应向车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法审理并作出判决。

5.争议解决原则：争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，不得损害对方合法权益。

6.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.终止条件：出现以下情形之一，本协议可终止：

（1）协议履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）因不可抗力导致协议无法履行；

（4）一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议。

4.法律适用与管辖：本协议适用中华人民共和国法律解释，任何争议均应依照本协议约定解决。

5.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议终止而解除。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前所有口头或书面的约定、承诺及协议。

7.不可分割性：本协议各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于：