混凝土扣款协议书

混凝土扣款协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有房地产开发资质，主要从事房地产项目的投资、开发与销售。甲方现因XX项目（以下简称“该项目”）的建设需要，采购一批混凝土用于项目建设。根据项目建设进度及合同约定，甲方需向乙方支付混凝土采购款项，并就混凝土采购及扣款事宜与乙方达成一致，特订立本协议。

在项目建设过程中，甲方委托乙方按照项目建设进度及设计要求供应混凝土，并依据施工合同及相关工程量清单，对已供应混凝土的数量及质量进行核对，确认实际使用量后进行扣款结算。甲乙双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就混凝土采购及扣款事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX混凝土有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立的混凝土生产企业，拥有混凝土生产及运输资质，主要从事混凝土的研发、生产及销售。乙方根据甲方项目建设需求，按照合同约定供应混凝土，并配合甲方进行工程量核对及扣款结算。

乙方承诺按照甲方提供的施工进度计划及工程量清单，按时、按质、按量供应混凝土，并积极配合甲方进行混凝土使用量的核实工作。双方基于长期合作及互惠互利的原则，经充分协商，就混凝土采购及扣款事宜达成一致，特订立本协议。

双方合作背景及前提条件：

甲方承建的XX项目系商业综合体项目，总建筑面积约XX万平方米，项目位于XX市核心区域，具有良好的市场前景及商业价值。为保障项目建设进度及工程质量，甲方需采购大量混凝土用于项目建设。乙方作为当地知名的混凝土生产企业，具备先进的生产设备及完善的质量管理体系，能够满足甲方项目建设对混凝土的需求。

基于双方在项目建设中的合作关系，甲方委托乙方按照项目建设进度及设计要求供应混凝土，并就混凝土采购及扣款事宜进行协商。双方经友好协商，一致同意按照以下条款进行合作，确保混凝土供应及扣款结算的顺利进行。

本协议的订立，旨在明确双方在混凝土采购及扣款过程中的权利义务，确保项目建设进度及资金安全，促进双方长期稳定合作。双方将严格依照本协议约定履行各自义务，共同维护项目建设秩序及市场秩序。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX项目混凝土采购及后续扣款过程中的权利、义务及结算方式，确保混凝土按照项目建设进度及合同约定供应，并依据实际使用量进行准确扣款结算。本协议范围包括但不限于：混凝土的采购、供应、运输、质量检验、工程量核对、扣款结算及相关争议处理。具体内容涵盖混凝土的品种、规格、数量、价格、交付方式、验收标准、付款条件、违约责任及争议解决方式等，旨在规范双方合作行为，保障项目建设顺利进行，维护双方合法权益。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"混凝土"：指乙方按照甲方要求生产的、符合国家及行业标准的各种标号及规格的混凝土拌合物。

（2）"项目建设进度计划"：指甲方根据项目施工合同及工程实际进展情况制定的混凝土需求计划，明确各阶段混凝土供应的数量及时间节点。

（3）"工程量清单"：指根据施工图纸及工程量计算规则编制的混凝土使用量清单，作为混凝土扣款结算的依据。

（4）"实际使用量"：指经甲方现场核实确认的、已用于项目建设的混凝土数量，以甲方签字确认的工程量核对单为准。

（5）"结算周期"：指双方根据项目建设进度约定的混凝土扣款结算周期，通常为每月或每季度结算一次。

（6）"违约责任"：指任何一方违反本协议约定应承担的赔偿责任及相应的法律后果。

（7）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致协议无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.有权要求乙方按照项目建设进度计划及工程量清单，按时、按质、按量供应混凝土。

b.有权对乙方供应的混凝土进行质量检验，并依据国家及行业相关标准进行验收。

c.有权审核乙方的混凝土供应记录及工程量核对申请，并有权提出异议及调整意见。

d.有权根据实际使用量核对结果，要求乙方配合进行混凝土扣款结算。

e.有权要求乙方提供混凝土生产、运输及质量检验的相关证明文件。

（2）甲方的义务：

a.应及时向乙方提供项目建设进度计划及工程量清单，并确保信息的准确性。

b.应按照协议约定及时混凝土的验收工作，并在验收合格后签字确认。

c.应积极配合乙方进行混凝土工程量核对，并在约定时间内完成核对确认。

d.应按照协议约定及时支付混凝土采购款项，并确保资金到位。

e.应对乙方提供的混凝土相关证明文件进行妥善保管，以备查验。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.有权要求甲方按照项目建设进度计划及工程量清单，合理安排混凝土供应。

b.有权要求甲方及时提供混凝土工程量核对申请及相关数据。

c.有权要求甲方按照协议约定及时支付混凝土采购款项。

d.有权拒绝供应不符合甲方要求或超出协议约定的混凝土。

e.有权在甲方违反协议约定时，要求甲方承担违约责任。

（2）乙方的义务：

a.应严格按照项目建设进度计划及工程量清单，按时、按质、按量供应混凝土。

b.应确保供应的混凝土符合国家及行业相关标准，并配合甲方进行质量检验。

c.应及时向甲方提供混凝土供应记录、运输单据及质量检验证明文件。

d.应积极配合甲方进行混凝土工程量核对，并提供必要的配合证明。

e.应确保混凝土供应过程中的人身及财产安全，并对因自身原因造成的损失承担责任。

f.应对甲方提供的工程项目信息及数据保密，未经甲方同意不得泄露给任何第三方。

g.应在协议约定的结算周期内，向甲方提交混凝土扣款结算申请，并提供相关依据。

h.应对因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的情况，及时通知甲方，并采取措施减少损失。

（重点详细内容）

i.乙方在混凝土供应过程中，应配备专业的技术人员及设备，确保混凝土的生产、运输及交付符合协议约定。乙方应建立完善的质量管理体系，对混凝土进行严格的质量控制，确保混凝土的质量稳定可靠。

j.乙方应按照甲方要求，将混凝土运输至项目现场指定位置，并负责混凝土的卸货及交付工作。乙方应确保混凝土在运输过程中不受污染或损坏，并配合甲方进行现场验收。

k.乙方应建立完善的混凝土供应记录制度，详细记录每次混凝土供应的时间、数量、标号、规格等信息，并定期向甲方提供供应记录清单。乙方应确保供应记录的真实性、完整性及准确性，以备甲方核对及结算使用。

l.在混凝土工程量核对过程中，乙方应积极配合甲方进行现场核实，提供必要的供应记录及质量证明文件，并配合甲方进行数据比对及确认。乙方应确保提供的核对资料真实有效，并对因资料问题导致的结算争议承担责任。

m.乙方应按照协议约定，在结算周期内向甲方提交混凝土扣款结算申请，并提供详细的结算依据，包括混凝土供应记录、工程量核对单、质量检验报告等。乙方应确保结算申请的准确性，并对因结算错误导致的损失承担责任。

n.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，诚信履约，并对因违法行为导致的协议解除或责任承担承担全部责任。

o.乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应甲方的需求及问题，并提供专业的技术支持及售后服务。乙方应积极维护与甲方的合作关系，争取实现长期稳定合作。

第四条价格与支付条件

混凝土价格采用固定单价或市场浮动价形式，具体价格标准依据双方另行签订的《混凝土采购合同》约定执行。价格包含混凝土生产成本、运输费用、装卸费用及其他相关费用，但不包含税费。乙方应在每次混凝土供应前，向甲方提供符合要求的价目清单及发票。甲方在收到乙方提供的合规发票及付款申请后，应在协议约定的支付周期内完成支付。支付方式为银行转账，甲方应将款项支付至乙方在协议中指定的银行账户。如发生价格调整，双方应依据市场行情及协议约定协商确定新的价格标准，并签订补充协议。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限为自XX项目混凝土首次供应之日起至项目竣工验收合格、所有混凝土款项结清之日止。在协议有效期内，双方应按照项目建设进度计划及工程量清单约定，履行混凝土供应及扣款结算义务。关键时间节点包括：混凝土供应应严格按照项目建设进度计划执行，每次供应前乙方应提前通知甲方时间及数量；每月结束后10个工作日内，双方应完成当月混凝土工程量核对及扣款结算；协议终止后30个工作日内，双方应完成所有未结算混凝土款项的最终结算及支付。任何一方违反约定时间节点，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按协议约定及时支付混凝土采购款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停混凝土供应或解除协议，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。

（2）若甲方未按约定时间混凝土验收，导致乙方混凝土无法及时用于项目建设，应承担由此造成的乙方生产、运输及仓储等损失，每逾期一日，按逾期验收混凝土金额的千分之五支付违约金，但最高不超过合同总金额的10%。

（3）若甲方提供的工程量核对数据存在故意虚假或重大错误，导致乙方结算损失，甲方应全额返还乙方多结算的款项，并承担乙方因此遭受的全部损失及合理的维权费用。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按协议约定的时间、数量、标号供应混凝土，每逾期一日，应按逾期供应混凝土金额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过15日，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

（2）若乙方供应的混凝土质量不符合国家及行业标准，经检验不合格的混凝土，乙方应负责无条件返工或重做，并承担由此产生的全部费用，甲方有权拒收并要求乙方赔偿损失。

（3）若乙方在混凝土供应过程中发生泄漏、污染或安全事故，应承担全部责任及由此造成的甲方及第三方损失，并按协议约定支付违约金，违约金金额为事故损失金额的20%。

（4）若乙方未按约定时间提供混凝土供应记录及质量证明文件，导致甲方无法及时结算，每逾期一日，应按甲方未结算金额的千分之五支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过协议总价款的30%，若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除协议后果：任何一方严重违约，导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议，违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接损失及预期利益损失。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，协商处理协议后续事宜。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等，且该等事件导致或可能导致双方无法履行本协议部分或全部义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应在合理期限内（不迟于不可抗力事件发生后48小时）通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件。若不可抗力事件持续超过15日，双方应再次确认不可抗力状态及影响。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行、部分或全部解除的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。双方应采取合理措施减轻不可抗力造成的损失，因采取措施不当造成的额外损失，由责任方承担。

4.协商处理：不可抗力消除后，双方应协商决定是否恢复履行协议、调整履行期限或方式。协商不成的，可依据本协议第八条约定处理。

5.不可抗力证明：不可抗力事件的证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔单据、第三方机构出具的评估报告等，由发生不可抗力的一方负责提供。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任认定等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚信合作的原则，在合理期限内达成一致。

2.协商不成处理：若协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼地点为甲方所在地有管辖权的人民法院，或根据争议标的金额，选择争议标的金额所在地有管辖权的人民法院。双方均有权在提交诉讼前，申请财产保全或证据保全，相关费用由申请人承担。

3.仲裁选择（可选条款，如需仲裁请删除此段，改为诉讼）：若双方此前未能就仲裁机构达成一致，或一方在协商期间单方面选择仲裁，则争议应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止协议或采取损害对方利益的行动。双方均有权寻求独立的法律意见，并承担自身律师费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中载明的地址、联系方式及开户信息均视为有效联系方式。任何书面通知或文件，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信或快递服务方式送达的，寄出后第五日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发出当日为送达日。任何一方变更联系方式或开户信息，应提前10日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更、补充或修改，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方解除本协议，应提前30日书面通知对方，并承担相应的违约责任。甲方在项目竣工验收合格后，结清所有混凝土款项，本协