泳池出租合同

泳池出租合同一、租赁标的基本信息甲方（出租方）为泳池合法所有权人，产权证编号[具体编号]，泳池坐落于[详细地址]，总占地面积[具体数值]平方米，水域面积[具体数值]平方米，平均水深[具体数值]米，最大水深[具体数值]米。泳池配套设施包括但不限于：水循环过滤系统（型号[具体型号]）、消毒设备（型号[具体型号]）、救生员观察台[具体数量]个、救生圈[具体数量]个、救生杆[具体数量]根、更衣室[具体数量]间、淋浴设施[具体数量]套、储物柜[具体数量]个、照明系统（含水下照明）、监控设备（覆盖区域[具体说明]）及附属办公用房[具体面积]平方米。二、租赁期限与用途租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[具体年限]年。其中，[具体天数]天为免租期，用于乙方进行场地筹备及设备调试，免租期内甲方免收租金，但乙方需承担水电费及其他实际发生费用。用途限制：乙方仅可将泳池用于开展游泳教学、公众游泳健身、水上运动培训等合法经营活动，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，不得开展潜水、摩托艇等高危水上项目，不得将泳池部分或全部转租、分租给第三方。三、租金及支付方式租金标准：首年租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），自第二年起每年租金在上一年基础上递增[具体百分比]%。租金包含泳池主体及配套设施使用费，不含水电费、物业费、税费及乙方经营产生的其他费用。支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付，乙方需在每周期到期前[具体天数]日内，将下期租金支付至甲方指定银行账户（开户名：[账户名称]，开户行：[银行名称]，账号：[银行账号]）。履约保证金：乙方应在合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付履约保证金人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体天数]日内无息退还保证金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务保证对租赁泳池拥有合法出租权，向乙方提供产权证明复印件作为合同附件。负责泳池主体结构及主要供水、供电设施的自然损耗维修（费用由甲方承担），接到乙方维修通知后[具体天数]日内进行处理。协助乙方向相关部门办理经营所需的卫生许可证、高危性体育项目经营许可证等资质文件，提供必要的场地证明材料。有权对乙方经营活动进行合法监督，发现乙方违反合同约定或法律法规时，可发出书面整改通知，要求乙方在[具体天数]日内纠正。（二）乙方权利与义务按时足额支付租金及其他应付费用，逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的[具体百分比]%支付滞纳金，逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同并没收履约保证金。负责租赁期内泳池日常运营管理，配备持有有效证书的救生员（按[具体比例]配备，即每[具体人数]名泳客至少1名救生员）、水质处理人员及管理人员，确保符合《公共场所卫生管理条例》《游泳场所卫生标准》等规定。承担泳池日常维护费用，包括但不限于水质检测与处理（每日检测[具体次数]次，记录水质PH值、余氯含量等指标）、设备保养（水循环系统每月保养[具体次数]，消毒设备每[具体周期]更换耗材）、救生设施更新（救生圈、救生衣等每年强制更换[具体比例]）。严格执行安全生产规定，制定应急预案并定期组织演练（每[具体周期]至少1次），投保公众责任险（保额不低于人民币[具体金额]元），承担经营过程中发生的人身伤害或财产损失赔偿责任。未经甲方书面同意，不得对泳池结构、设施进行改建、扩建或拆除。如需增设设备或装修，需提交方案经甲方审核，费用由乙方承担，租赁期满后不可移动的添附物归甲方所有，可移动设备由乙方自行拆除。五、费用承担水电费：乙方按实际用量缴纳，水费单价按[具体标准]元/立方米，电费单价按[具体标准]元/度（如遇政府调价，按新标准执行），每月[具体日期]前向甲方或物业管理方结清上月费用。税费：租赁产生的房产税、土地使用税由甲方承担，乙方经营产生的增值税、所得税等由乙方自行申报缴纳。其他费用：乙方承担卫生检测费（每[具体周期]检测1次）、设备年检费（如锅炉、压力容器等）、垃圾清运费及因经营产生的行政罚款等费用。六、合同变更、解除与终止变更：经双方协商一致，可签订书面补充协议变更合同条款，补充协议与本合同具有同等法律效力。解除情形：甲方未按合同约定交付泳池，经乙方催告后[具体天数]日内仍未交付的，乙方有权解除合同。乙方未经许可擅自改变泳池用途、转租他人，或连续[具体次数]次逾期支付租金的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。因不可抗力（如自然灾害、政府征收）导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。终止后处理：租赁期满，乙方应在[具体天数]日内清空场地，保持设施完好（自然损耗除外），与甲方办理交接手续。如需续租，应在期满前[具体天数]日书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。七、违约责任甲方违反产权保证义务，导致乙方无法正常经营的，应退还已收租金，赔偿乙方装修损失及预期利润损失（按[具体标准]计算）。乙方未按规定配备救生员或水质不达标，经甲方或监管部门指出后未整改的，每次支付违约金人民币[具体金额]元，累计[具体次数]次的，甲方有权解除合同。乙方擅自改建泳池结构的，应恢复原状并赔偿甲方维修费用（按实际发生额的[具体倍数]计算）。任何一方违反合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任（包括直接损失和可预期的间接损失）。八、不可抗力与争议解决因地震、台风、洪水等不可抗力导致泳池损坏或无法使用的，受影响一方应立即通知对方，在[具体天数]内提供不可抗力详情及证明文件，双方根据影响程度协商决定继续履行、部分履行或终止合同。合同履行中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向泳池所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款本合同未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》等法律法规执行。合同附件（产权证明复印件、泳池设施清单、交接记录表等）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生