2025年5G专网机房租赁合同协议

2025年5G专网机房租赁合同协议引言本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[机房具体地址]的5G专网机房（以下简称“机房”）并愿意出租，乙方因开展5G专网业务需要，愿意租赁该机房。双方基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就机房租赁事宜达成协议如下：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[机房具体地址]的5G专网机房出租给乙方使用。1.2机房具体范围包括[详细描述机房范围，如房间编号、面积等]。1.3机房设施与设备：机房内包含[详细列明固定设施，如墙体、地面、消防系统、安防系统、监控系统等]。甲方提供的电源容量为[千瓦数]千瓦，空调制冷能力为[冷吨数]冷吨，网络接口包括[具体接口类型和数量]。乙方自带的5G专网设备由乙方自行负责安装、维护和拆除。1.4机房为专门支持5G专网运行而设计或改造，具备满足5G基站（或边缘计算节点）部署和运行的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2025年[开始日期]起至2025年[结束日期]止，共计[年数]年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应至少提前[提前通知月数]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付3.1租金标准：乙方每月需向甲方支付租金人民币[金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。租金根据[说明计算方式，如面积、资源等]确定。3.2支付周期：租金按月支付。3.3支付时间：每期租金应在下一期开始前[具体天数]日内支付至甲方指定银行账户。3.4甲方指定收款账户：开户名称：[甲方账户名称]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]3.5逾期付款：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比]向甲方支付违约金，逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应责任。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1按照本合同约定，保证乙方在租赁期内合法、持续地使用机房。4.1.2负责维持机房公共区域（包括但不限于走廊、电力室、空调室等）的设施完好和正常运转，并承担日常维护费用。4.1.3保证提供给乙方的电力、空调等基础资源符合本合同约定标准。4.1.4负责机房公共区域的安全防范和消防设施维护，确保符合国家相关安全标准。4.1.5有权对乙方在机房内的活动进行必要的监督，确保其使用行为符合本合同约定及国家相关规定。4.1.6遵守并确保乙方遵守国家及地方关于电信设施建设、电磁环境保护、网络安全等方面的法律法规。4.2乙方的权利与义务：4.2.1按时足额支付租金及其他根据本合同应承担的费用。4.2.2乙方有权在租赁期内，按照本合同约定及甲方规定，在租赁区域范围内进行5G专网设备的安装、调试、运行和维护。4.2.3乙方自行负责其所有设备的采购、运输、安装、调试、维护、维修及拆除，并承担所有相关费用。4.2.4乙方承诺其部署的5G专网设备及其运行符合国家法律法规、无线电管理规定及网络安全等级保护要求。4.2.5乙方应负责其租用区域内的清洁卫生（如适用）。4.2.6乙方应遵守甲方的机房安全管理制度，包括但不限于门禁管理、操作规程等，并自行承担其设备的安全责任。4.2.7乙方应确保其设备接入不影响机房其他部分的正常运行及公共设施的安全。第五条机房使用与维护5.1准入管理：乙方人员进入机房需遵守甲方的出入管理规定，凭有效证件登记并接受甲方监督。未经甲方同意，不得擅自进入非租用区域。5.2变更管理：乙方如需对机房内设施进行任何改动（包括结构、线路等），必须提前[天数]日书面提交变更申请，经甲方书面批准后方可实施。所有改造费用由乙方承担，改造完成后需恢复原状或经甲方同意保留。5.3维护责任：甲方负责维护机房公共区域的电力、空调、消防、安防等系统，确保其正常运行。乙方负责其设备及其运行环境的维护，确保不影响机房公共设施。5.4应急处理：双方应共同制定机房突发事件（如电力中断、消防报警、网络故障等）应急预案，并各自承担相应职责。第六条安全保障与责任6.1物理安全：甲方负责机房主要出入口及公共区域的安全防范，包括但不限于门禁系统、视频监控系统等。乙方应遵守甲方的安全管理制度，对其工作人员及带入机房物品的安全负责。6.2消防安全：甲方需确保机房消防设施完好有效，并定期检查。乙方应配合甲方的消防管理，其设备存放区域应符合消防要求，并自行承担其设备可能产生的消防风险。6.3责任承担：6.3.1因甲方原因导致机房本身设施损坏或无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿。6.3.2因乙方原因导致机房设施损坏、其他租户设备损坏或造成环境安全风险（如电气短路、污染等），乙方应负责修复或赔偿。6.3.3因乙方设备故障或操作不当导致自身业务中断或造成第三方损失的，由乙方自行负责。6.3.4双方应各自为自身在机房内的财产和人员购买相应保险，并将保单副本交甲方备案。因保险范围不足以弥补损失的，双方应根据过错程度承担补充赔偿责任。6.4保密：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第七条违约责任7.1除本合同已有约定外，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方未按时支付租金的，除支付逾期违约金外，甲方还有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付剩余租金、违约金以及承担甲方因解除合同而产生的合理费用。7.3乙方擅自改变机房用途、结构或超出约定范围使用机房资源的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。7.4任何一方擅自提前解除本合同，应向对方支付相当于[月数]个月租金的违约金。若违约金不足以弥补实际损失的，还应赔偿实际损失。第八条不可抗力8.1若发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。8.2因不可抗力事件导致的合同履行延迟或无法履行，遭遇不可抗力一方可根据事件影响程度，部分或全部免除违约责任。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条法律适用与争议解决9.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择仲裁或诉讼，如：[仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]；或向[具体法院名称，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十条合同生效与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同可解除：10.2.1双方协商一致解除。10.2.2因不可抗力导致合同目的无法实现。10.2.3一方严重违反本合同约定，另一方根据本合同第七条解除合同。10.3合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于：乙方应将其设备及其相关物品搬离机房，恢复机房原状（或经甲方同意后处置），结清所有费用，并配合甲方进行场地清理和检查。甲方应协助乙方办理相关手续。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。11.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达上述地址或指定联系方式。以专人递送方式发出的，签收日为送达日；以挂号信方式发出的，寄出后[天数]日为送达日；以传真或电子邮件方式发出的，发送当日为送达日。对方签收或确认收到之日视为送达。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的所有条款构成双方完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。12.3本合同一式[份数]份，甲方执[