龙城建设合同

龙城建设合同一、合同主体与工程概况甲方（发包方）：龙城城市建设投资集团有限公司，法定代表人：张明，统一社会信用代码：91XXXXXXXXXXXXX，注册地址：龙城市XX区XX路XX号。乙方（承包方）：华筑建设工程有限公司，法定代表人：李强，统一社会信用代码：91XXXXXXXXXXXXX，注册地址：龙城市XX区XX大道XX号，建筑业企业资质等级：市政公用工程施工总承包一级。工程名称：龙城市东部新城核心区基础设施建设项目（一期）工程地点：龙城市东部新城XX街道，东至东环路，西至滨河路，南至科技大道，北至新城北路。工程内容：包含道路工程（总长8.5公里，含主干道3条、次干道5条）、桥梁工程（跨河大桥2座、人行天桥3座）、地下管网工程（给排水管道总长15公里、电力及通信管廊8公里）、绿化景观工程（绿化面积12万平方米）及配套公共设施（公交站台12座、路灯300盏）。工程立项批准文号：龙城发改〔2024〕XX号，资金来源为财政拨款及企业自筹，总投资估算人民币8.6亿元。二、合同价款与支付方式（一）合同总价本工程采用固定单价合同形式，合同总价暂定为人民币68,500万元（大写：陆亿捌仟伍佰万元整），最终结算价款以双方确认的竣工结算报告为准。单价包含人工、材料、机械、管理费、利润、税金及所有风险费用，除设计变更和不可抗力外，单价不作调整。（二）价款支付预付款：合同签订后15日内，甲方向乙方支付合同总价的15%作为工程预付款，即10,275万元。预付款从工程进度款中同比例扣回，扣回比例为每月进度款的20%，直至全部扣清。进度款：乙方每月25日前提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到申请后7日内审核完毕并支付已完工程量的70%。若甲方逾期未审核或支付，每逾期一日按应付款的0.05%支付违约金。竣工结算款：工程竣工验收合格后30日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料，甲方在收到资料后60日内审核完毕。结算审核完成后15日内，甲方向乙方支付至结算总价的97%，预留3%作为质量保证金。质量保证金：质量保证金在工程缺陷责任期满后无质量问题的，甲方在30日内无息返还。缺陷责任期自竣工验收合格之日起计算，其中基础设施工程为2年，防水工程为5年。三、工程工期与进度管理（一）工期要求合同总工期：360日历天，自甲方发出开工通知书之日起计算。计划开工日期：2024年6月1日，计划竣工日期：2025年5月26日。关键节点工期：2024年9月30日前完成全部地下管网工程；2024年12月31日前完成主干道及跨河大桥主体结构；2025年3月31日前完成次干道及绿化景观基础工程；2025年4月30日前完成所有公共设施安装。（二）工期延误与赶工因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日按合同总价的0.03%支付违约金，累计违约金不超过合同总价的5%。若延误超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。因甲方原因（如未及时提供施工场地、设计变更延迟等）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方需承担乙方因此产生的窝工损失（人工窝工按150元/工日计算，机械停滞费按台班费的60%计算）。若甲方要求提前竣工，需与乙方协商确定赶工措施，赶工费用由甲方承担，具体金额以补充协议约定为准。四、工程质量与验收标准（一）质量标准本工程质量必须达到国家现行《市政工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1-2008）及相关专业规范的合格等级，并确保通过龙城市建设工程质量监督站的验收。（二）质量责任乙方应建立质量管理体系，配备专职质量检查员，对施工全过程进行质量控制，并接受甲方及监理单位的监督检查。隐蔽工程覆盖前48小时书面通知甲方及监理单位检查，未经检查合格不得覆盖。工程所用材料、设备必须符合设计要求和国家质量标准，乙方需提供产品合格证、检测报告等质量证明文件，经甲方及监理单位确认后方可使用。若发现不合格材料，乙方应立即退场并承担由此产生的费用和工期延误责任。工程质量不符合合同约定标准的，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失和工期延误。若返修后仍无法达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款。（三）验收程序分部分项验收：各分部分项工程完工后，乙方自检合格后提交验收申请，甲方组织监理、设计单位在5日内进行验收，验收合格后方可进入下一工序。竣工验收：工程全部完工后，乙方提交竣工验收申请及完整的竣工资料（包括竣工图、隐蔽工程记录、试验报告等），甲方在收到申请后15日内组织相关单位进行竣工验收，验收合格后签署《工程竣工验收证书》。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：对工程质量、进度、安全进行监督检查；审核工程变更、签证及结算文件；有权要求乙方更换不称职的管理人员或施工人员。义务：在开工前7日向乙方提供施工场地及地下管线资料，办理施工许可证等相关手续；委派项目经理王军（联系电话：138XXXXXXXX）负责协调施工现场事宜，每周组织一次工程例会；按合同约定支付工程款项。（二）乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供施工条件并按时支付工程款；对甲方提出的不合理指令有权拒绝执行；工程竣工验收合格后有权获得工程价款。义务：编制详细的施工组织设计，报甲方及监理单位审批后实施；委派项目经理赵刚（联系电话：139XXXXXXXX，注册一级建造师证号：冀XXXXXXXX）常驻施工现场，未经甲方同意不得擅自离岗；严格遵守安全生产、文明施工规定，承担施工过程中的安全责任，若发生安全事故，乙方应立即上报并承担全部责任及费用。六、设计变更与工程签证（一）设计变更甲方可根据工程实际需要提出设计变更，应提前7日向乙方发出书面变更指令，乙方应在收到指令后5日内提交变更工程的施工方案及报价（含人工、材料、机械用量及费用），经甲方审核确认后实施。设计变更导致工程量增减的，按以下方式计价：合同中已有相同项目单价的，按合同单价执行；合同中有类似项目单价的，参照类似项目单价调整；合同中无相同或类似项目的，由乙方根据市场行情提出单价，经甲方审核确认后执行，若双方无法达成一致，可委托第三方造价咨询机构进行鉴定。（二）工程签证施工现场发生合同外的工作内容或不可抗力导致的额外费用，乙方应在事件发生后7日内提交签证申请，详细说明事由、工程量及费用，经甲方、监理单位签字确认后作为结算依据。逾期未提交的，视为乙方放弃签证权利。签证单需附相关证明材料（如现场照片、会议纪要、施工记录等），签证金额超过50万元的，需经甲方总经理办公会审议通过后方可生效。七、违约责任与争议解决（一）违约责任甲方违约：若甲方未按时支付工程款或提供施工条件，乙方有权暂停施工，暂停期间的人工、机械停滞费用由甲方承担，工期相应顺延。若甲方违约导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付已完工程价款及违约金（按合同总价的5%计算）。乙方违约：若乙方擅自转包、违法分包工程，或工程质量、工期未达到合同约定标准，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价10%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失（包括但不限于另行组织施工的费用差额）。（二）争议解决双方因本合同履行发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。八、不可抗力与合同解除（一）不可抗力不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括地震、台风、洪水、战争等。发生不可抗力事件后，受影响一方应立即通知对方，并在事件发生后15日内提供政府部门出具的证明文件。因不可抗力导致工程停工的，工期相应顺延，停工期间的费用由双方根据实际情况协商分担：属于乙方自有人员、机械的损失由乙方承担；属于甲方提供的材料、设备损失由甲方承担；工程本身的损失由甲方承担。（二）合同解除经双方协商一致，可以解除合同。一方严重违约导致合同目的无法实现的，另一方有权书面通知解除合同，通知送达之日起合同解除。合同解除后，乙方应在15日内撤离施工现场，移交已完工程及相关资料，甲方应在30日内支付已完工程价款。九、其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同附件（包括中标通知书、投标文件、施工图纸、工程量清单等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同正文不一致的，以本合