百合山庄租房合同

百合山庄租房合同一、出租方（甲方）信息姓名：________________________身份证号：____________________联系电话：____________________二、承租方（乙方）信息姓名：________________________身份证号：____________________联系电话：____________________三、租赁房屋基本情况房屋位置：百合山庄______栋______单元______室（具体门牌号以不动产权属证书登记为准）。房屋面积：建筑面积______平方米，其中套内面积______平方米。房屋用途：仅限乙方作为居住使用，乙方不得擅自改变为商业、办公等其他用途。配套设施：电器设备：空调______台（品牌型号：）、冰箱______台（品牌型号：）、洗衣机______台（品牌型号：）、热水器______台（品牌型号：）、电视机______台（品牌型号：________）等；家具：床______张（尺寸：________）、衣柜______组、沙发______套、餐桌椅______套等；其他设施：防盗门、智能门锁、燃气灶具、抽油烟机等。（以上设施详见《房屋设施清单》，该清单作为本合同附件，与合同正文具有同等法律效力。）四、租赁期限租赁期限自2025年____月____日起至2027年____月____日止，共计____年____个月。租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同；若双方未书面提出续租或解约，本合同自动续租1年，续租期间租金标准不变，其他条款仍按本合同执行。租赁期限内，乙方不得擅自将房屋转租、分租或转借他人，如需转租应提前30日书面征得甲方同意，并由甲方与次承租人签订转租合同备案。五、租金及押金租金标准：每月租金人民币______元（大写：________________元整）。支付方式：□月付□季付□半年付□年付。首期租金应于本合同签订当日支付，后续租金应于每期到期前15日内支付至甲方指定账户（账户信息：户名________，开户行________，账号________________）。押金条款：乙方应支付押金人民币______元（大写：________________元整），相当于____个月租金，于签订合同时一次性支付。租赁期满或合同解除后，乙方无拖欠租金、物业费、水电费等费用，且房屋及设施无损坏（自然损耗除外）的，甲方应在3个工作日内将押金无息退还乙方；如有扣除情形，甲方需书面说明扣除明细并提供相关凭证。六、费用承担乙方承担费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、网络通讯费、有线电视费等因使用房屋产生的日常费用，乙方应按相关部门或物业公司要求按时支付。甲方承担费用：房产税、城镇土地使用税等与房屋出租相关的税费，以及房屋主体结构、消防设施、供水供电管线等基础设施的自然损耗维修费用。七、房屋备案双方应于本合同签订之日起15日内，通过百合山庄所在地住房租赁管理服务平台办理租赁合同备案手续。甲方应提供不动产权属证书、身份证明等备案所需材料，配合乙方完成备案；若甲方未按时办理，乙方有权单独向房产管理部门申请备案，相关费用由甲方承担。备案完成后，乙方可凭备案合同办理居住证、提取住房公积金等手续，甲方应予以必要协助。八、安全责任甲方安全义务：甲方保证房屋符合建筑、消防、燃气等安全标准，交付时应确保电路、水路、燃气管道等设施完好，门窗、防盗系统功能正常。厨房、卫生间、阳台等非居住空间未被改造为卧室，且房屋单间租住人数及人均面积符合百合山庄所在地政府规定（人均租住面积不低于5平方米，单间居住人数不超过2人）。乙方安全义务：乙方应安全使用房屋及设施，不得损坏、擅自拆除消防设施或改动房屋承重结构，严禁私拉乱接水、电、燃气管线。使用燃气时应保持通风，离开房屋前关闭燃气总阀；电器设备使用后及时断电，避免引发安全事故。责任划分：因房屋主体结构或设施老化导致的安全事故（如漏水、漏电、燃气泄漏等），由甲方承担全部赔偿责任；因乙方使用不当或违规操作造成的人身财产损失，由乙方自行承担，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、维修责任甲方维修范围：房屋主体结构（墙体、楼板、屋顶等）、消防设施、供水供电主管道、燃气主管道、电梯等公共设施的维修，由甲方负责，维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后24小时内响应，7日内完成维修；若因维修影响乙方居住（如停水停电超过24小时），甲方应按实际影响天数减免租金（每日减免金额=月租金÷30）。乙方维修范围：因乙方使用不当导致的家具、电器损坏（如空调滤芯堵塞、水龙头漏水、门锁损坏等），由乙方负责维修或赔偿，维修费用由乙方承担。乙方维修前应通知甲方，维修后需提供维修凭证。紧急维修情形：如遇管道破裂、电路短路等紧急情况，乙方可先行垫付维修费用（单次费用上限不超过1000元），维修后凭票据向甲方报销；若甲方拒绝报销，乙方有权从下期租金中直接抵扣。十、退租与合同解除正常退租：租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内腾空房屋，保持房屋清洁及设施完好，并与甲方共同签署《房屋交割清单》。双方确认无异议后，甲方按本合同第五条第3款退还押金。甲方解约条件：甲方需提前解除合同的，应提前30日书面通知乙方，支付相当于1个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金；因房屋征收、拆迁等不可抗力导致合同无法继续履行的，甲方应提前60日通知乙方，不承担违约责任，但需退还剩余租金及押金。乙方解约条件：乙方需提前解除合同的，应提前30日书面通知甲方，支付相当于1个月租金的违约金，甲方退还剩余租金及押金（扣除违约金后）；因甲方未履行安全保障义务（如房屋存在重大安全隐患未及时处理）导致乙方无法居住的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还全部租金及押金，并赔偿乙方搬家费用等实际损失。禁止行为：甲方不得采取断水、断电、换锁、暴力威胁等非法方式迫使乙方腾退房屋；乙方不得拖欠租金超过15日或擅自转租，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。十一、其他约定甲方如需进入房屋进行维修或检查，应提前24小时书面通知乙方，约定具体时间，乙方应予以配合；紧急情况下甲方可进入房屋，但需事后及时告知乙方。乙方应遵守百合山庄物业管理规约，不得在公共区域堆放杂物、高空抛物或违反规定饲养宠物，因乙方行为导致的邻里纠纷或物业罚款，由乙方自行承担。本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；因履行本合同发