门市房房租租赁合同

门市房房租租赁合同第一条租赁标的基本信息甲方（出租方）姓名：________________________身份证号码：________________________乙方（承租方）姓名：________________________身份证号码：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方就门市房租赁事宜达成如下协议：房屋位置：位于________________________（省/市）（区/县）（街道/路）________________________号，建筑面积______平方米，房屋用途为商业经营（以下简称“该房屋”）。房屋现状：该房屋为______（毛坯/简装/精装），配备设施包括：________________________（如空调、水电、卫生间等）。甲方确认房屋产权清晰，不存在抵押、查封等权利瑕疵，并向乙方提供房产证复印件作为附件。第二条租赁期限与用途租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。用途限制：乙方仅可将房屋用于________________________（如餐饮、零售、办公等）经营，未经甲方书面同意不得擅自变更用途。若乙方需改变房屋结构或增设他物，须提前______日向甲方提交方案，经甲方书面批准后方可实施，费用由乙方承担。第三条租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币______元（大写：________________________元整），租金总额为人民币______元（大写：________________________元整）。递增条款：租赁期内第______年起，租金每年递增______%（如适用）。支付方式：乙方应于每______（月/季度/半年）的______日前向甲方支付下期租金，支付账户信息如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________押金条款：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________元整），租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______日内无息退还押金。第四条房屋交付与返还交付时间：甲方应于______年______月______日将房屋按约定条件交付乙方，双方签署《房屋交接确认书》作为交付凭证。返还要求：租赁期满后，乙方应于______日内腾空房屋并恢复原状（自然损耗除外），如有留置物品视为乙方放弃，甲方有权处置。第五条修缮与使用责任甲方责任：租赁期内，房屋主体结构及主要附属设施（如水电主管道、承重墙等）的维修由甲方负责，费用由甲方承担。甲方应在接到乙方报修通知后______日内进行维修，逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担或从租金中抵扣。乙方责任：因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应合理使用房屋，不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第六条费用承担租赁期内，以下费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、物业管理费；房屋租赁税费（如适用）；因经营产生的其他费用（如装修、广告、设备维护等）。第七条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租。若乙方确需转租，应提前______日书面通知甲方，转租合同期限不得超过本合同剩余租期，且乙方仍对甲方承担本合同项下的全部责任。第八条违约责任甲方违约：甲方逾期交付房屋的，每逾期一日按日租金的______%向乙方支付违约金；甲方擅自解除合同的，应退还押金并赔偿乙方______个月租金的违约金。乙方违约：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按逾期金额的______%支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同并没收押金；乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方支付______个月租金的违约金。第九条不可抗力与合同解除因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。任何一方需提前解除合同的，应提前______日书面通知对方，经协商一致后方可解除，违约方应承担相应赔偿责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（签字）：________________________日期：_