2025年房屋租赁解除条件合同协议

2025年房屋租赁解除条件合同协议出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。根据甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），现就原租赁合同项下租赁房屋（地址：_________，建筑面积：_________平方米）在租赁期限内的解除条件达成如下协议：第一条租赁标的物本协议项下的租赁标的物为甲方合法拥有或有权出租的位于_________的房屋，具体地址详见原租赁合同。房屋建筑面积为_________平方米，房屋权属证明号为_________。第二条租赁期限本协议约定的解除条件适用于原租赁合同期限自____年____月____日至____年____月____日。第三条解除条件除原租赁合同约定的解除条件外，双方同意在以下情形发生时，可以解除原租赁合同：3.13.1.1承租方乙方有下列情形之一的，出租方甲方有权单方面解除原租赁合同：3.1.1.1乙方拖欠租金累计达____日以上（含____日），或累计达____元以上（含____元），甲方已催告乙方支付但乙方在____日内仍未支付的；3.1.1.2乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或主体部分，或对房屋及其附属设施、设备造成严重损坏，影响正常使用的；3.1.1.3乙方将租赁房屋擅自转租、分租、出借或变相转租、分租、出借给第三方使用的；3.1.1.4乙方利用租赁房屋进行违法犯罪活动，损害公共秩序或他人合法权益，经甲方书面通知后仍未停止的；3.1.1.5乙方违反原租赁合同或本协议关于租赁用途的约定，擅自改变房屋用途从事违法或危险活动，或从事损害房屋结构安全活动的；3.1.1.6乙方违反原租赁合同或本协议约定，逾期____日未支付除租金以外的其他应付款项（如水电燃气费等）达到____元的。3.23.2.1出租方甲方有下列情形之一的，承租方乙方有权单方面解除原租赁合同：3.2.1.1租赁房屋因甲方原因被查封、扣押、征用或被采取强制执行措施，导致乙方无法继续使用且无合适替代方案的；3.2.1.2租赁房屋因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致完全毁坏或失去使用价值，且甲方无法在合理期限内修复或提供同等条件的替代房屋的；3.2.1.3甲方未按原租赁合同或本协议约定履行房屋修缮义务，致使乙方无法安全、正常使用租赁房屋的；3.2.1.4甲方违反原租赁合同或本协议约定，提前收回租赁房屋，且未向乙方提供同等条件或合理补偿的。3.33.3双方协商一致如双方均无上述违约或不可抗力情形，但经甲乙双方协商一致，均可以书面形式解除原租赁合同。3.43.4不可抗力如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或原租赁合同目的无法实现的，双方均可以书面形式解除原租赁合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。第四条解除程序4.14.1.1无论基于何种原因解除原租赁合同，提出解除的一方（以下简称“解除方”）应向另一方（以下简称“被解除方”）发出书面《解除合同通知书》。4.1.24.1.2书面《解除合同通知书》应明确说明解除的原因、依据，以及建议的解除日期。通知应通过直接送达、挂号信或快递等可确认送达的方式发送至对方在本协议或原租赁合同中载明的地址。4.1.34.1.3《解除合同通知书》送达对方后____日内，该解除意向即具有法律效力，除非被解除方在收到通知后____日内以书面形式提出异议并要求协商解决。4.24.2被解除方异议被解除方在收到《解除合同通知书》后，如认为解除理由不成立或不符合约定，可在上述异议期内向解除方发送书面《异议及协商函》，提出具体理由并提出协商解决方案。解除方应在收到《异议及协商函》后____日内予以回应，双方应就解除条件、程序及后续事宜进行友好协商。4.34.3协商与决定如双方在异议期后或协商期内未能达成一致，则：4.3.1.4若解除方主张依据本协议约定的其单方解除权，且其解除理由符合本协议第三条第3.1款约定，则原租赁合同自甲方发出的《解除合同通知书》送达乙方之日起解除；甲方应按本协议第五条约定处理后续事宜。4.3.2若乙方主张依据本协议约定的其单方解除权，且其解除理由符合本协议第三条第3.2款约定，则原租赁合同自乙方发出的《解除合同通知书》送达甲方之日起解除；乙方应按本协议第五条约定处理后续事宜。4.3.3若双方均主张依据本协议约定解除，但具体理由存在争议，或一方主张解除权缺乏依据，则双方应依据原租赁合同的约定、本协议的约定或适用法律处理。如需争议解决，双方同意优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决（或：提交至_________仲裁委员会仲裁解决）。第五条解除后的处理5.15.1.1租金结算：原租赁合同自解除之日起终止。解除方应退还被解除方已支付但尚未使用的租金。如甲方解除，甲方应退还乙方剩余租赁期内应付租金；如乙方解除，乙方应支付甲方剩余租赁期内应付租金。具体结算方式按原租赁合同约定执行。5.1.25.1.2押金/保证金处理：租赁合同解除后，双方应在房屋及附属设施、设备清点验收无误并完成交接后____日内，办理押金/保证金的结算手续。如乙方无违约行为或甲方解除符合约定，甲方应全额无息退还乙方押金/保证金；如因乙方违约导致解除，甲方有权在押金/保证金中扣除根据原租赁合同及本协议约定应扣除的款项（不得超出押金/保证金金额），剩余部分应无息退还乙方；如因甲方违约导致解除，且给乙方造成损失的，甲方应在押金/保证金内优先赔偿乙方损失，不足部分甲方应另行赔偿，剩余部分无息退还乙方。具体处理方式以双方书面确认的结算单据为准。5.25.2房屋交接：双方应在原租赁合同约定的终止日期或协议约定的解除日期前，共同对租赁房屋进行清点，办理水、电、燃气、通讯等费用的结清手续，并完成房屋、附属设施、设备的返还交接。交接完成后，双方应签署《房屋交接确认书》各执一份。5.35.3维修责任：租赁合同解除后，租赁期间因自然损耗或使用原因造成的房屋及设施、设备的维修责任，按原租赁合同约定处理；因一方违约行为造成的损坏，责任方应负责修复或赔偿。房屋应恢复至符合原租赁合同约定的可使用状态或双方协商一致的状态。5.45.4违约责任：任何一方违反本协议第三条、第四条关于解除条件的约定或解除程序的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如因单方面非法解除合同给对方造成损失，违约方还应赔偿由此给守约方造成的实际损失（包括但不限于本应收取但未收取的租金、为寻找新租户产生的费用、搬家费用等）。第六条其他6.16.1本协议是原租赁合同的补充协议，与原租赁合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，仍按原租赁合同的约定执行。原租赁合同与本协议有冲突