2025年办公楼宇广告位租赁合同协议

2025年办公楼宇广告位租赁合同协议甲方（出租方）：法定代表人/负责人：注册地址：联系地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：注册地址：联系地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的办公楼宇广告位事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将其合法拥有的位于______市______区______路/街道______号______栋______层/区域的______（具体描述广告位位置，如：外墙东面，大堂入口处，电梯厅旁等）广告位出租给乙方使用。该广告位规格/尺寸为：______（详细描述，如：长宽各3米，面积9平方米等），可容纳的广告形式为：______（根据实际情况填写，如：喷绘画面、单色灯箱、视频显示屏等）。第二条租赁期限本合同租赁期限自2025年______月______日起至2025年______月______日止，共计______个月/年。第三条租金及支付方式1.本合同广告位租金为人民币______元/月（大写：______元整）或人民币______元/年（大写：______元整）。2.租金支付方式为：□银行转账/□现金。乙方应在每个支付周期前______日内将当期租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：______户名：______账号：______3.逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条广告位交付与使用1.甲方应于本合同生效后______日内，将广告位交付给乙方使用。交付时，广告位应具备乙方安装广告设施所需的基本条件（根据实际情况约定，如：提供电源接口等）。2.乙方在租赁期内享有该广告位的使用权，用于发布与自身业务相关的合法广告。广告内容必须符合《中华人民共和国广告法》及其他国家、地方有关法律法规，不得含有虚假、夸大或非法内容。3.乙方负责广告的设计、制作、安装、维护和拆除，所有费用由乙方承担。广告设施的安装应在甲方的合理指导下进行，并确保不影响楼宇结构安全、不影响其他用户正常使用，不损害楼宇整体形象。安装和拆除工作不得损坏广告位主体及甲方楼宇设施，如有损坏应负责修复或赔偿。4.乙方安装广告设施前，应将广告设计稿提交甲方审核。甲方应在收到设计稿后______个工作日内予以书面答复（同意、不同意或提出修改意见）。乙方必须根据甲方审核意见修改或重新提交，直至获得甲方书面同意后方可施工。如乙方未获甲方同意擅自安装或发布广告，甲方有权要求其拆除并承担相应责任。5.乙方应保证其广告设施在租赁期内安全、有效运行。如因乙方原因导致广告设施损坏、故障或存在安全隐患，由乙方负责维修、更换并承担费用。6.本合同租赁期满或提前终止，乙方应在收到甲方书面通知后______日内拆除其广告设施及所有相关附属物，并将广告位恢复至甲方原状或双方约定的状态，不得留存的任何物品视为乙方放弃所有权，由甲方处置。第五条甲方的权利与义务1.甲方保证其对出租的广告位拥有合法、完整的权利，并有权出租该广告位。2.甲方应保证乙方在租赁期内能够按照本合同约定使用广告位。3.甲方有权监督乙方广告位的使用情况，包括广告内容、安装规范、设施安全等。如发现乙方违反本合同约定或法律法规，有权要求其限期整改。4.甲方应负责对广告位所属建筑物的主体结构进行日常维护和保养，确保其处于能够承载广告设施的基本状态。5.因甲方原因导致乙方无法按照本合同使用广告位，甲方应承担违约责任。第六条乙方的权利与义务1.乙方有权按照本合同约定在租赁期内使用广告位发布合法广告。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。3.乙方应遵守甲方的合理管理要求，包括但不限于安装时间、安全规范、楼宇秩序等。4.乙方应自行办理与广告发布相关的所有手续，并承担费用，确保其广告发布活动合法合规。5.乙方应购买广告设施及安装、拆除过程中涉及的相关保险，并将甲方列为附加被保险人（如有可能）。第七条费用承担1.本合同约定的租金由乙方承担。2.乙方广告的设计、制作、安装、拆除、日常维护费用由乙方承担。3.因乙方使用广告位而产生的电费（如有）、网络费、税费及其他第三方服务费（如监测费等）均由乙方承担。4.其他未约定费用由承担。第八条维护与维修1.甲方负责维护广告位主体结构及配套设施（如基础预埋件等），确保其正常使用。2.乙方负责其安装的广告设施的所有维护、维修责任，确保其安全、正常运行。3.因不可抗力造成的广告位或乙方设施的损坏，双方各自承担损失。第九条违约责任1.甲方未按约定交付广告位或交付的广告位存在严重缺陷，影响乙方使用的，应承担违约责任，乙方有权要求减少租金或解除合同。2.乙方逾期支付租金，应按本合同第三条第3款约定支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付已租期租金及滞纳金，并承担甲方因此遭受的损失。3.乙方发布违法广告或擅自改变广告位用途、结构，损坏楼宇设施，甲方有权要求其立即停止违法行为、恢复原状、赔偿损失，并可根据情节解除合同。4.乙方擅自拆除广告位或逾期未拆除，应承担拆除/恢复费用，并支付相应期间的租金。如因此给甲方造成损失的，应予以赔偿。5.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条合同解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行的，本合同自动解除。3.乙方有本合同第九条约定的严重违约行为，甲方有权书面通知乙方解除本合同。4.本合同期限届满，租赁期满后，如双方未续签，本合同自动终止。5.合同解除或终止后，双方应在______日内结清所有费用，乙方应按约定拆除广告设施，并办理交接手续。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条保密条款甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中了解的对方的商业秘密（不包括已公开的信息）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/租赁物所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条合同生效与文本1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第十六条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同条款内容为双方完整合意表示，任何一方不得单方面