农村的房屋买卖合同(标准版)

农村的房屋买卖合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方购买位于__________________的农村房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________的农村房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，占地面积_______平方米，房屋结构为_______结构，房屋用途为_______，房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

2、房屋现状：本合同所指房屋现状为__________________，包括但不限于房屋主体结构、附属设施、装修情况等。甲方保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权利瑕疵或负担。

3、房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于__________________，随房屋一并转让给乙方。

二、成交价格及支付方式

1、甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________元整），剩余房款人民币_______元（大写：__________________元整），于房屋所有权转移登记手续办理完毕后_______日内付清。

3、甲方收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、乙方应向甲方提供正规发票，甲方在收到发票后_______日内向乙方开具收款凭证。

三、房屋交付及过户手续

1、房屋交付：甲方应于收到全部房款之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同验收房屋及附属设施，并签署《房屋交接单》。

2、过户手续：乙方应在支付全部房款之日起_______日内，负责办理房屋所有权转移登记手续。甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需文件及协助完成相关签字手续。过户费用由_______方承担。

3、逾期责任：如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之_______向甲方支付违约金；如甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按合同总价的万分之_______向乙方支付违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。甲方应保证出售房屋不存在任何权利纠纷或法律限制，如因甲方原因导致房屋无法过户或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并在规定时间内提供所需文件。

3、甲方应保证房屋交付时的状态与合同约定的房屋现状一致，如房屋存在质量问题或附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

4、甲方应向乙方提供房屋的原始购房合同、税费缴纳凭证等相关文件。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付房款，并按时接收房屋。

2、乙方应负责办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

3、乙方应妥善保管和使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改变房屋结构或用途，应事先征得甲方同意并依法办理相关手续。

4、乙方应自行承担房屋交付后的物业费、水电费等费用。

五、违约责任

1、如甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或房屋存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款并赔偿乙方损失。

2、如乙方违反本合同约定，未按时支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之_______向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方已支付的房款不予退还，并赔偿甲方损失。

3、如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：