2025城市住宅买卖合同

2025城市住宅买卖合同本合同由以下双方于市签订：甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：联系地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：联系地址：鉴于甲方合法拥有位于市区路号的住宅房产，现甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的位于市区路号的住宅房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的基本情况如下：房屋所有权证编号：建筑面积：平方米使用性质：住宅地理位置：市区路号1.2甲方保证其对出售的该房产拥有完整的所有权，并且该房产不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、质押、查封或其他任何形式的担保。第二条房屋成交价格2.1双方同意该房产的交易总价为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按以下方式支付购房款：首付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；余款：人民币元，由乙方申请贷款支付，最迟应在办理房产过户手续前支付完毕。第三条房屋交付3.1甲方应自本合同约定的付款方式全部完成之日起日内将该房产交付给乙方。交房时，双方应共同到场验收，并签署《房屋交接单》。3.2甲乙双方在交房时应对以下事项进行确认：房屋现状与合同描述一致；屋内设施设备（包括但不限于水、电、燃气等）正常运行；房屋钥匙及相关物品的移交；其他需要特别说明的事项。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：按本合同约定的时间和方式交付该房产，并协助乙方办理房产过户手续；负责处理该房产在交易前可能存在的所有债务、纠纷及其他问题，确保不影响乙方的合法权益；保证所提供的文件资料真实、合法、有效。4.2乙方的权利与义务：按本合同约定的时间和方式支付购房款；协助甲方办理房产过户手续及相关事务；按时接收该房产，并按约定的方式使用和管理。第五条违约责任5.1若一方未履行或未完全履行本合同的义务，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。5.2甲方逾期交房超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金标准为每日元或房价总额的%（以较高者为准）。5.3乙方逾期付款超过日的，甲方有权解除合同，已支付的购房款不予退还，并要求乙方赔偿造成的损失，包括但不限于房产增值部分或其他合理损失。第六条税费承担6.1在办理该房产过户手续过程中产生的税费，由甲乙双方按国家相关法律法规规定各自承担。6.2本合同履行过程中产生的其他费用（如评估费、交易服务费等），由甲乙双方另行协商解决。第七条不可抗力7.1因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应友好协商，根据实际情况决定是否解除或变更合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）：签署日期：年