2025精装版房产转让的合同范本

2025精装版房产转让的合同范本合同编号：签订地点：本合同由以下双方于年月日在省市区签订：甲方（转让方）：性别：身份证号：联系电话：联系地址：乙方（受让方）：性别：身份证号：联系电话：联系地址：鉴于甲方合法拥有位于省市区路号房产（以下简称“该房产”），并已取得该房产的不动产权证书，现甲方同意将该房产转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：第一条其他定义与说明1.1本合同中，除非另有说明，以下术语具有如下含义：“该房产”：指甲方合法拥有的位于省市区路号，产权证编号为的房产。“转让价款”：指乙方为购买该房产需支付给甲方的全部价款，包括但不限于定金、首付款、尾款及其他任何费用。“交付”：指该房产的所有权转移至乙方名下，并完成相关权属登记手续。1.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二条转让房产的基本信息2.1该房产的基本信息如下：坐落位置：省市区路号栋单元室产权证编号：建筑面积：平方米（以不动产权证书记载为准）房屋用途：土地使用权性质：2.2该房产现状：（如已装修、空置等）。2.3该房产的附属设施：（如家具、家电、车位、储藏室等）。2.4该房产是否存在抵押、质押或权利限制：（如存在，需说明具体情况）。第三条转让价款及支付方式3.1甲乙双方同意该房产的转让价款为人民币（大写）元整（￥元）。3.2付款方式：定金：人民币（大写）元整（￥元），乙方应于本合同签订之日起日内支付给甲方。首付款：人民币（大写）元整（￥元），乙方应于年月日前支付给甲方。尾款：人民币（大写）元整（￥元），乙方应于该房产完成权属转移登记并取得不动产权证书后日内支付给甲方。3.3甲方收取款项后，应向乙方出具相应收据或发票。3.4若乙方未按期支付款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿造成的全部损失。第四条甲方的声明与保证4.1甲方保证对该房产享有完全的处分权，不存在任何权利限制或纠纷，并已取得该房产的所有权证或其他有效权属证明。4.2甲方保证该房产不存在抵押、质押或其他任何形式的第三方权利主张。4.3甲方保证其提供的与该房产相关的所有资料真实、合法、有效。4.4甲方承诺在本合同签订后，积极配合乙方办理该房产的权属转移登记手续。第五条乙方的声明与保证5.1乙方保证其具备完全的民事行为能力，能够独立履行本合同项下的义务。5.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。5.3乙方保证在该房产转让完成后，不得以任何理由拒绝接收该房产或拒绝办理相关权属转移登记手续。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务：有权按约定收取转让价款。有权在乙方违约时解除合同并要求赔偿损失。有义务协助乙方办理该房产的权属转移登记手续。有义务在收到乙方支付的定金后，不得将该房产出售或转让给第三方。6.2乙方的权利与义务：有权要求甲方协助办理该房产的权属转移登记手续。有权在甲方违约时解除合同并要求赔偿损失。有义务按约定支付转让价款。有义务在该房产交付后妥善使用和维护该房产。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未能按期协助乙方办理该房产的权属转移登记手续或因甲方原因导致该房产无法过户的，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按转让价款的%向乙方支付违约金，赔偿乙方遭受的全部损失。7.2若乙方违反本合同约定，未能按期支付转让价款的，每逾期一日，乙方应按逾期金额的%向甲方支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，没收定金，且乙方应赔偿造成的全部损失。7.3若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方协商解除合同，互不承担违约责任，但因不可抗力而产生的损失由主张不可抗力的一方承担举证责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向该房产所在地人民法院提起诉讼。8.2本条规定的仲裁或诉讼程序不影响双方在本合同项下的其他权利和义务的主张。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。甲方（签字）：年月