无房产证买卖合同协议

无房产证买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），但目前尚未取得房产证，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。2.房屋现状：甲方保证该房产目前处于可正常居住使用状态，无任何质量问题或产权纠纷。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，是否有家具家电等]。3.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照协议约定履行义务的情况下，有权要求乙方配合办理房产相关手续（虽目前无房产证，但后续具备办理条件时）。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况。保证对该房产拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。在本协议签订后，积极协助乙方了解该房产的相关信息，并提供必要的文件资料。按照协议约定的时间和方式交付该房产及附属设施。在取得房产证后，应及时协助乙方办理房产过户登记手续，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产及附属设施。在甲方履行义务的情况下，有权要求甲方协助办理房产过户登记手续（在具备办理条件时）。对该房产的现状及相关情况进行了解和查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理与房产交易相关的手续，提供必要的身份证明、文件资料等。在接收房产后，应按照房产现状合理使用，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。承担在办理房产过户登记手续过程中按照法律法规应由乙方承担的费用。三、购房款支付方式及时间1.支付方式：乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。2.银行账户信息甲方指定收款银行账户：开户银行：账户名称：账号：四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（如为分期付款，则在满足各期付款条件后）之日起[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在房产交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关产权文件（如有）、附属设施清单等资料，并共同对房屋现状进行查验。乙方在确认房屋及附属设施符合本协议约定后，签署房屋交接确认书。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房产及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方无法取得房产证或因甲方原因导致房产无法办理过户登记手续，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的其他损失，包括但不限于装修费用、购房差价损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或损坏附属设施影响房屋正常使用的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产相关手续（在具备办理条件时），导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方