民宿房东托管合同范本

民宿房东托管合同范本甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（托管方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，愿意将其委托给乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的民宿运营能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿物业详情甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的民宿物业（以下简称“该物业”）委托乙方托管。该物业包括[房间数量]间客房、客厅、厨房、卫生间等相关配套设施，以及附属的庭院或阳台等空间。物业内配备有齐全的家具、家电及床上用品、布草等，具体清单见附件一。2.托管服务内容乙方负责该民宿的日常运营管理，包括但不限于：民宿的市场推广与营销，通过线上线下渠道宣传推广民宿，吸引客户预订。客户接待与入住办理，为入住客户提供热情、周到的服务，确保客户顺利入住和退房。客房清洁与整理，按照卫生标准定期对客房进行打扫、更换布草等，保持客房整洁舒适。设施设备维护与保养，定期检查和维护民宿内的家具、家电、水电设施等，确保其正常运行，及时处理设施设备故障。安全管理，制定并执行安全管理制度，保障民宿内人员和财产的安全，配备必要的消防设备等。财务管理，负责民宿的日常收支管理，定期向甲方汇报财务状况，并按照约定进行利润分配。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解民宿的经营情况，包括但不限于预订情况、客户评价、财务状况等，乙方应定期向甲方提供相关报告。有权对乙方的托管服务进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并改进。在乙方违反本合同约定或出现重大经营风险时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的民宿物业信息及相关资料，包括但不限于物业产权证明、设施设备清单等。协助乙方办理民宿经营所需的相关证件和手续，如营业执照、卫生许可证等，费用由[双方协商承担方式]承担。按照本合同约定，配合乙方进行民宿的装修、改造等工作，提供必要的协助。尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对重大经营决策提出意见。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，自主开展民宿的经营管理活动，制定经营策略和价格体系。使用甲方提供的民宿物业及相关设施设备，进行合法的经营活动。根据经营需要，对民宿进行必要的装修、改造，但不得损害物业的整体结构和甲方的利益，费用由[双方协商承担方式]承担。按照本合同约定，获取民宿经营的收益，并在扣除相关成本和费用后，按照约定与甲方进行利润分配。2.义务按照国家法律法规及行业规范，合法经营民宿，遵守相关政策和规定。以良好诚信的态度为客户提供优质服务，维护民宿的良好形象和声誉，积极处理客户投诉和纠纷。妥善保管甲方提供的物业及设施设备，定期进行维护保养，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付利润分成款项，并提供详细的财务报表。不得擅自将民宿物业转租、转借或委托给第三方经营，如有特殊情况需经甲方书面同意。三、利润分配及支付方式1.利润计算方式民宿经营所得收入在扣除以下费用后作为利润进行分配：民宿运营成本，包括但不限于客房清洁用品、水电费、物业费、员工工资等。营销推广费用，用于民宿的线上线下宣传推广活动。设施设备维护保养费用，确保物业设施设备正常运行。税费及其他应缴纳的费用。2.利润分配比例双方约定按照[X]：[X]的比例进行利润分配，即甲方获得利润的[X]%，乙方获得利润的[X]%。3.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将上月的利润分成款项支付至甲方指定的银行账户。支付时应附上详细的利润计算清单和财务报表，供甲方核对。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供物业信息或协助办理相关手续，导致乙方无法正常经营，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的损失。若甲方违反本合同约定，未按时收取利润分成款项或拒绝接受乙方支付的款项，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照国家法律法规及行业规范经营民宿，导致甲方遭受处罚或损失的，应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将民宿物业转租、转借或委托给第三方经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应返还已获得的利润分成款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定妥善保管物业及设施设备，造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿，如因乙方原因导致物业价值贬损超过[X]%，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付利润分成款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期未支付的利润分成款项及违约金，同时乙方应返还已获得的利润分成款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。如遇不可抗力等特殊情况，导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.通知条款双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效通知地址，任何一方如变更通知地址或联系电话，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知导致通知无法送达的，由该方承担相应责任。5.本合同一式两份，甲乙双方