景区转让商铺合同范本

景区转让商铺合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[景区名称]内的商铺（以下简称“该商铺”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[景区具体地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营项目，如餐饮、零售等]经营活动。4.商铺现状：甲方保证转让给乙方的商铺及附属设施设备（如有）符合正常使用状态，无质量问题和安全隐患。商铺内现有装修、设备设施等一并转让给乙方，具体清单如下：[详细列出装修情况、设备设施名称及规格型号等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含商铺本身价值、现有装修及设备设施价值、景区经营权相关权益等一切费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成商铺交接手续（包括但不限于产权或经营权变更登记等）后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在本合同约定的商铺经营权正式转移至乙方名下之日起[X]个月内支付完毕。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证对转让的商铺拥有合法的处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常取得商铺权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、经营状况、租赁情况（如有）、债权债务情况等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的（包括但不限于经济损失、行政处罚等），甲方应负责赔偿乙方全部损失。在本合同签订后至商铺经营权正式转移至乙方名下前，妥善保管该商铺及附属设施设备，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。协助乙方办理与该商铺转让相关的手续，包括但不限于向景区管理部门申请经营权变更登记、协助乙方与相关方（如原租赁合同相对方等）进行沟通协调等，确保乙方顺利取得该商铺的经营权。办理手续过程中产生的一切费用，除本合同另有约定外，由[具体承担方]承担。在商铺交接时，向乙方提供该商铺的相关资料及文件，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）、设备设施清单、经营许可证等，确保乙方能够全面了解该商铺情况并正常开展经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理相关手续。在支付相应款项后，有权按照本合同约定取得该商铺的经营权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照景区管理规定及相关法律法规合法经营该商铺，不得从事违法违规经营活动。如因乙方经营行为导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在商铺经营过程中，自行承担经营风险，自负盈亏。未经甲方书面同意，不得擅自改变该商铺的经营用途、转让经营权或进行其他有损甲方权益的行为。在商铺交接后，负责该商铺的日常维护、保养及安全管理工作，确保商铺及附属设施设备处于良好运行状态。如因乙方原因导致商铺及附属设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部修复及赔偿责任。四、商铺交接1.交接时间：双方约定在本合同签订后的[X]日内进行商铺交接。如因甲方原因导致无法按时交接的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法按时交接的，每逾期一日，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定承担违约责任。2.交接程序：双方共同对商铺的现状进行检查，包括但不限于商铺的装修、设备设施、物品等，确认是否与本合同约定的交接清单一致。甲方将该商铺的相关资料及文件交付给乙方，双方进行签字确认。办理商铺的钥匙、门禁卡等交接手续。双方在交接清单上签字，注明交接时间、交接内容等事项。交接清单一式两份，双方各执一份，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常取得该商铺经营权或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的四倍向乙方支付利息。按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于装修费用损失、经营损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付转让价款或擅自改变商铺经营用途、转让经营权等，乙方应承担以下违约责任：每逾期一日，按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于商铺闲置损失、预期收益损失、律师费、诉讼费等。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合