拆迁合同协议书协议书

拆迁合同协议书协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下拆迁合同协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋及附属物情况乙方所有的被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，建成年份为[具体年份]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。2.拆迁范围及要求甲方的拆迁范围涵盖乙方上述房屋及附属物所在土地及周边相关区域。拆迁工作应按照国家及地方相关拆迁政策、法规的要求进行，确保拆迁过程合法、安全、有序，不对周边环境造成不必要的影响。拆迁过程中，甲方应妥善处理乙方房屋内的物品搬迁及安置事宜，尽量减少对乙方正常生活和生产经营的干扰。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关拆迁程序，对乙方房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关房屋产权证明、土地使用证明以及房屋现状等资料。2.义务负责办理拆迁所需的各项审批手续，确保拆迁行为符合法律法规规定。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。制定合理的拆迁方案，采取有效的安全防护措施，保障拆迁工作安全进行，避免因拆迁行为给乙方及周边人员造成人身伤害和财产损失。在拆迁前，应当提前通知乙方具体的拆迁时间、进度安排等信息，以便乙方做好相应准备。对乙方在拆迁过程中提出的合理疑问和诉求，应及时给予解答和处理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权对甲方的拆迁行为进行监督，要求甲方按照合法、合理、安全的原则进行拆迁工作。在拆迁过程中，如发现甲方存在违反法律法规或本协议约定的行为，有权向相关部门投诉或通过法律途径维护自身权益。2.义务应向甲方提供真实、准确、完整的房屋产权证明、土地使用证明以及房屋现状等资料，不得隐瞒或虚报相关信息。积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方通知的时间和要求，腾空房屋，交付甲方进行拆迁。在腾空房屋过程中，应自行妥善保管房屋内的物品，如因乙方自身原因造成物品丢失或损坏，甲方不承担赔偿责任。不得在已达成拆迁协议的房屋及附属物上进行新建、扩建、改建等改变房屋现状的行为，否则甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的经济损失。在拆迁期间，遵守甲方的拆迁工作安排和现场管理规定，不得干扰拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（适用于商业或工业用房）等各项费用。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付拆迁补偿款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格之日起[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户乙方指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、搬迁及安置事宜1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成房屋腾空及搬迁工作，并将房屋交付甲方进行拆迁。如因特殊情况需要延长搬迁期限，乙方应提前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后方可延长，但延长期限最长不得超过[X]日。2.安置方式货币安置：甲方以支付拆迁补偿款的方式对乙方进行安置，乙方自行解决居住或经营场所。产权调换安置（如有）：若双方协商一致采用产权调换安置方式，甲方应按照相关规定和本协议约定，为乙方提供符合条件的安置房屋。安置房屋的具体位置、面积、户型等信息在本协议附件[产权调换安置房屋明细]中详细约定。乙方应按照甲方的要求，配合办理产权调换安置房屋的相关手续。3.临时安置在乙方搬迁至新的居住或经营场所前，甲方应按照当地政府规定的标准向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费的支付期限自乙方腾空房屋之日起，至甲方通知乙方办理安置房屋交接手续之日止。如因甲方原因导致乙方未能按时入住安置房屋，甲方应在逾期期间双倍支付临时安置补助费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆迁方案及安全要求进行拆迁工作，导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更拆迁范围或拆迁要求，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋腾空及搬迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及违约金，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假的房屋产权证明、土地使用证明或房屋现状等资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，在已达成拆迁协议的房屋及附属物上进行新建、扩建、改建等改变房屋现状的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的经济损失，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与