拆迁房屋转让合同范本

拆迁房屋转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处因拆迁而获得的房屋（以下简称“该拆迁房屋”），现甲方有意将该拆迁房屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就该拆迁房屋转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该拆迁房屋位于[具体地址]，[详细描述房屋所在的具体位置，如几号楼几单元几层几号等]。2.房屋性质：该房屋为[拆迁安置房性质，如国有土地上的拆迁安置房等]。3.房屋面积：经双方确认，该拆迁房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《民法典》中关于房屋面积误差的相关规定处理。4.房屋现状：该房屋目前处于[已建成但未交付/在建等具体状态]，房屋内部装修情况为[详细描述，如毛坯房/已装修至何种程度等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、门窗等情况]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该拆迁房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该拆迁房屋的相关情况，包括但不限于房屋的性质、面积、现状、是否存在抵押、查封等情况。协助乙方办理该拆迁房屋的相关手续，包括但不限于在房屋具备办理产权登记条件时，配合乙方办理产权过户登记手续等。办理手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何障碍。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该拆迁房屋及办理相关手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋转让款。接受甲方交付的该拆迁房屋，并按照合同约定使用房屋。配合甲方办理与房屋转让相关的手续，提供办理手续所需的一切资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款：双方协商确定，该拆迁房屋的转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作房屋转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付房屋转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在该拆迁房屋具备办理产权过户登记手续且甲方协助乙方办理完毕产权过户登记手续后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付剩余房屋转让款，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该拆迁房屋交付给乙方。若因不可抗力或政府原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后尽快交付房屋，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋应符合本合同约定的现状，且不存在质量问题。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于拆迁安置协议、房屋验收合格证明等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行交接，签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的各项情况，包括房屋及附属设施的数量、质量等。交接完成后，乙方即视为正式接收该拆迁房屋。五、产权过户登记1.办理时间：在该拆迁房屋具备办理产权登记条件后，甲方应在[具体日期]内协助乙方办理产权过户登记手续。2.办理费用：办理产权过户登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于因房屋产权变更产生的税费等，乙方应承担的费用包括但不限于契税、登记费等。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供办理手续所需的一切资料，并配合乙方完成相关手续的办理。若因甲方原因导致产权过户登记手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的房屋转让款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本