换房卖房租房合同范本

换房卖房租房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（换房方/卖房方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（换房方/买房方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就换房、卖房或租房事宜达成一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，签订本合同，以资共同遵守。一、换房合同条款（一）换房标的物描述1.甲方提供的换房标的物为位于[甲方房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，包含[列举房屋内附属设施，如家具、电器等，若有]。2.乙方提供的换房标的物为位于[乙方房屋地址]，建筑面积为[Y]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，包含[列举房屋内附属设施，如家具、电器等，若有]。（二）双方权利义务1.甲方权利义务有权要求乙方按照本合同约定交付换房标的物。应保证所提供的换房标的物产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方如实告知房屋的真实状况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。在换房过程中，协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，承担因办理手续产生的应由甲方承担的税费及费用。按照合同约定的时间和条件向乙方交付换房标的物，并在交付前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等各项费用。2.乙方权利义务有权要求甲方按照本合同约定交付换房标的物。应保证所提供的换房标的物产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向甲方如实告知房屋的真实状况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。在换房过程中，协助甲方办理房屋产权过户等相关手续，承担因办理手续产生的应由乙方承担的税费及费用。按照合同约定的时间和条件向甲方交付换房标的物，并在交付前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等各项费用。（三）交付时间与方式1.双方应于[交付日期]进行换房标的物的交付。2.交付方式为：双方共同在房屋所在地进行现场交接，交接时应制作交接清单，明确房屋及附属设施的状态，双方签字确认。（四）产权过户1.双方应在换房完成后[过户期限]内，相互协助办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费及费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。（五）违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付换房标的物，每逾期一日，应按照换房标的物价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照换房标的物价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、条件交付换房标的物，每逾期一日，应按照换房标的物价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照换房标的物价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同关于产权清晰及如实告知房屋状况的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.若一方未按照本合同约定协助对方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未办理过户房屋价值的[X%]向对方支付违约金；因逾期办理给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。（六）争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。二、卖房合同条款（一）房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，包含[列举房屋内附属设施，如家具、电器等，若有]。（二）房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[付款期限]内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[首付期限]内，支付购房款的[首付比例]作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[第二期付款期限]，乙方支付购房款的[第二期比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后[尾款期限]内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[贷款申请期限]内向银行申请贷款，并在银行审批通过后[贷款支付期限]内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[补足期限]内，以现金或转账方式补足差额部分。（三）双方权利义务1.甲方权利义务有权按照本合同约定收取购房款。应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方如实告知房屋的真实状况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等各项费用。协助乙方办理房屋产权过户手续，承担因办理手续产生的应由甲方承担的税费及费用。在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.乙方权利义务有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。协助甲方办理房屋产权过户手续，承担因办理手续产生的应由乙方承担的税费及费用。（四）房屋交付1.甲方应于[交付日期]将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行检查，并制作交接清单，双方签字确认。2.若房屋交付时存在质量问题或与合同约定不符的情况（除双方另有约定外），甲方应负责在[整改期限]内进行整改，直至符合合同约定。整改期间给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（五）产权过户1.双方应在合同签订后[过户期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费及费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。（六）违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（若有），同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同关于产权清晰及如实告知房屋状况的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.若一方未按照本合同约定协助对方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未办理过户房屋价值的[X%]向对方支付违约金；因逾期办理给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。（七）争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。三、租房合同条款（一）房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋为[毛坯房/精装修房]，包含[列举房屋内附属设施，如家具、电器等，若有]。（二）租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。（三）租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：按月支付：乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度开始前[支付期限]内，将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[支付期限]内，将全年租金支付至甲方指定的银行账户。（四）押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担赔偿责任的部分后，押金应无息退还给乙方。（五）双方权利义务1.甲方权利义务有权按照本合同约定收取租金和押金。应保证所出租房屋符合安全使用标准，具备正常的使用功能，并向乙方如实告知房屋的真实状况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。在租赁期间，负责对房屋及其附属设施进行维修、保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。如需提前收回房屋，应提前[通知期限]通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。2.乙方权利义务有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及附属设施。应按照本合同约定的租金标准和支付方式按时支付租金和押金。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。租赁期满或合同解除后，应按照合同约定将房屋及附属设施交还甲方，并保持房屋及附属设施的完好状态（正常损耗除外）。（六）房屋维修1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方能够正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方在使用过程中发现房屋及附属设施出现问题时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[维修期限]内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。（七）违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未经