房屋维修工程合同(标准版)

房屋维修工程合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋维修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、维修范围及内容

1、甲方委托乙方对位于__________________的房屋进行维修，房屋结构为__________________，建筑面积为__________________平方米。

2、维修具体内容包括但不限于：屋面防水、墙面粉刷、电路改造、水管更换、门窗安装、地面铺设等，详细维修项目及数量详见附件一《维修项目清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

3、乙方应严格按照附件一《维修项目清单》的内容进行维修，确保维修质量符合国家相关标准和甲方的要求。如甲方对维修项目有其他特殊要求，应另行书面确认，并作为本合同的附件。

二、维修工期及进度安排

1、本合同项下的维修工期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。

2、乙方应制定详细的维修进度计划，并报甲方确认。维修过程中，乙方应合理安排工序，确保维修工作有序进行，并尽量减少对甲方日常生活的影响。

3、如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，工期可以相应顺延。

三、维修费用及支付方式

1、本合同项下的维修费用总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该费用包含所有维修项目的人工费、材料费、设备费以及其他相关费用。

2、支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付总维修费用的____%作为预付款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）维修工程完成____%后，甲方应向乙方支付总维修费用的____%作为进度款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）维修工程全部完成后，甲方应向乙方支付总维修费用的____%作为尾款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额发票。甲方应在收到发票后____日内完成支付。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋的原始图纸及相关资料，并配合乙方进行现场勘查和维修工作。

2、甲方应确保维修现场的安全，并负责提供必要的施工条件，如水源、电源等。

3、甲方有权对乙方的维修工作进行监督，并提出合理化建议。如乙方维修质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合同标准。

4、甲方应在约定时间内支付维修费用，如逾期支付，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按照每日万分之五计算。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的维修资质，并拥有完成本合同项下维修工作的能力及经验。

2、乙方应严格按照合同约定的维修范围及内容进行维修，确保维修质量符合国家相关标准和甲方的要求。

3、乙方应选派具备相应技能的维修人员进行施工，并确保维修人员的安全。

4、乙方应文明施工，保持施工现场的整洁，并做好安全防护措施，避免对周围环境造成污染或损害。

5、乙方应妥善保管甲方提供的物品及资料，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

6、维修过程中，如发现新的问题或需要增加维修项目，乙方应及时通知甲方，并经甲方书面确认后方可进行施工。增加的维修费用由双方另行协商确定。

五、质量保证及验收

1、乙方承诺所提供的维修服务及使用的材料均符合国家相关标准和质量要求。

2、维修工程完成后，乙方应向甲方提交维修报告及验收申请。甲方应在收到验收申请后____日内组织进行验收。

3、验收标准按照国家相关标准及合同约定的维修范围及内容进行。

4、如验收合格，甲方应签署验收报告；如验收不合格，甲方应书面说明不合格原因，并要求乙方进行整改。乙方应在____日内完成整改，并重新申请验收。如经多次整改仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分维修费用。

六、违约责任

1、若乙方未按合同约定的工期完成维修工作，每逾期一日，应向甲方支付总维修费用____%的违约金，但违约金总额不超过总维修费用的____%。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分维修费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。

2、若乙方维修质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方进行免费整改，并承担由此产生的全部费用。如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分维修费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3、若甲方未按合同约定支付维修费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额____%的违约金，但违约金总额不超过总维修费用的____%。逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部维修费用及违约金。

4、因乙方维修人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同附件是本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：