物流门市出租合同范本

物流门市出租合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的物流门市出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.物流门市位置：甲方将位于[具体地址]的物流门市（以下简称“该门市”）出租给乙方使用。该门市建筑面积为[X]平方米，其具体范围以双方现场确认的界址为准。2.门市用途：乙方租赁该门市仅用于从事合法的物流业务，包括货物的仓储、分拣、配送等相关经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市的用途。3.附属设施：甲方应确保该门市及其附属设施（包括但不限于货架、搬运设备、消防设施、照明设备等）处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施的清单及使用说明。乙方应合理使用并妥善保管附属设施，如有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修或更换。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该门市。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金应根据市场行情及物价指数等因素，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还门市之日起[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方使用该门市的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因国家建设、城市规划等原因需要拆迁或改造该门市，甲方有权终止本合同，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证该门市及其附属设施符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该门市，并确保乙方能够正常使用。甲方应负责对该门市及其附属设施进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致该门市及其附属设施出现损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与物流业务相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门市及其附属设施，开展合法的物流业务。在租赁期限内，乙方有权对该门市进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修和改造的部分，但不得损害该门市的原有结构和设施。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该门市，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按时足额向甲方支付租金及相关费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应合理使用并妥善保管该门市及其附属设施，如因乙方使用不当或保管不善导致该门市及其附属设施出现损坏或故障的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营物流业务。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责该门市内的消防安全工作，配备必要的消防设施，并确保其正常运行。乙方应定期组织员工进行消防安全培训和演练，如因乙方原因发生消防安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该门市及其附属设施交还甲方，并保证其处于正常可使用状态。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门市或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付门市、未及时维修附属设施等，应按照本合同租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、转租、损坏附属设施等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或其他重要信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民