矮层房屋出售合同范本

矮层房屋出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的矮层房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为矮层住宅，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋层数为[X]层，所在层数为第[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的固定设施，如门窗、水电线路、卫生洁具、厨房设备等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、相邻关系等可能影响乙方使用或权益的信息。在合同签订后[X]日内，将该房屋及其附属设施交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因办理过户登记手续产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理产权过户手续。有权在房屋交付后，按照合同约定对房屋进行使用和处分，但不得违反法律法规及本合同的约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。接受甲方交付的房屋及其附属设施，并在交付后及时进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[X]日内书面通知甲方，甲方应按照本合同约定承担相应的责任。在办理房屋产权过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的资料，并配合甲方及相关部门办理手续。在使用房屋过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得损害房屋及周边环境，不得擅自改变房屋结构或用途。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式编号]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在房屋交付之日，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在房屋产权过户登记手续办理完毕之日，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付剩余房屋价款。在房屋交付之日，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在房屋产权过户登记手续办理完毕之日，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的[X]日内交付房屋。2.交付手续房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应包括房屋及其附属设施的名称、数量、规格、型号、质量状况等详细信息。甲方应将房屋的钥匙、水电气卡、物业相关资料等一并交付给乙方。乙方验收房屋后，如无异议，应在房屋交接清单上签字确认。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权拒绝签收，并要求甲方按照本合同约定进行整改或承担相应的违约责任。五、产权过户登记1.办理时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担乙方因此额外支出的合理费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，保证该房屋无产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款