电梯厂房出租合同范本

电梯厂房出租合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的电梯厂房出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物具体描述1.厂房位置：甲方出租的电梯厂房位于[具体地址]，该厂房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。2.厂房结构及设施：厂房为[具体结构类型]，内部设有[列举主要设施，如电梯设备、通风系统、消防设施等]。厂房具备正常使用的水电供应，电力容量为[X]千瓦，水费计量方式为[具体方式]。3.附属场地：厂房附带[描述附属场地情况，如空地面积、用途等]，供乙方使用。二、租赁用途乙方租赁该电梯厂房用于[明确具体用途，如电梯生产、组装、调试等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该厂房，双方另行协商签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对厂房的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务甲方应保证所提供的厂房及附属设施符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并在租赁期间保持其正常使用功能。甲方应负责协调与厂房所在地相关部门的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用厂房，因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付厂房给乙方使用。租赁期间，甲方如需对厂房进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生产经营的影响。六、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁的电梯厂房及附属设施。在租赁期限内，乙方有权根据生产经营需要对厂房内部进行合理装修和改造，但应提前通知甲方，并不得破坏厂房的主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修和改造的部分。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用厂房的，乙方有权要求甲方限期整改，并赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途或转租给第三方。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用厂房及附属设施，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，因乙方原因导致的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还厂房及附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。七、维修与保养1.厂房维修租赁期间，甲方应负责厂房主体结构的维修和保养，确保其安全可靠。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方在使用过程中发现厂房及附属设施存在故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因乙方原因导致的损坏，维修费用由乙方承担。2.设施设备保养对于厂房内的电梯设备等特殊设施，乙方应按照相关规定定期进行保养和维护，确保其正常运行。保养和维护记录应定期提交给甲方备案。甲方有权对乙方的设施设备保养情况进行监督检查，如发现乙方未按照规定进行保养维护，甲方有权要求乙方限期整改。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付厂房、擅自提高租金或无故解除合同等，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、擅自改变用途、转租或逾期交还厂房等，应按照本合同相关条款承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合