浙江正式购房合同范本

浙江正式购房合同范本合同编号：[具体编号]本购房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出卖人（甲方）1.名称：[出卖人公司全称]（若为自然人，则填写姓名）2.法定代表人：[法定代表人姓名]（若为自然人，此栏可省略）3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[代码编号]（若为自然人，填写身份证号）买受人（乙方）1.姓名：[买受人姓名]2.身份证号：[身份证号码]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有本合同项下房屋的合法处分权，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.房屋基本情况房屋坐落于浙江省[市][区/县][具体街道][小区名称][幢][单元][室]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。房屋户型为[几室几厅几卫]。该房屋的规划用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋是其合法拥有的财产，有权进行处分。该房屋的所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]。该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。若因房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第二条房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。此价格包括房屋及附属设施的价格。2.付款方式乙方按以下第[具体方式]种方式支付房款：一次性付款乙方应于本合同签订之日起[X]日内，将全部房款一次性支付给甲方。分期付款第一期：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。第二期：乙方应于[具体时间节点]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。第三期：乙方应于房屋交付之日起[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。银行贷款乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向银行提交完备的贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。若乙方的贷款申请获得银行批准，银行将贷款金额直接支付给甲方；若贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以自有资金补足剩余房款。第三条房屋交付1.交付时间甲方应于[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付日期。2.交付条件该房屋已通过竣工验收，符合国家和地方的相关交付标准。甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续房屋交付时，甲方应与乙方共同进行现场验收，双方签署房屋交接单。甲方应将房屋的钥匙、相关证件资料（如房产证、土地使用证等）一并交付给乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证房屋的质量符合国家和地方的相关标准，在保修期内承担房屋的维修责任。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方权利义务1.权利按照合同约定接收房屋，并享有房屋的所有权。要求甲方按照合同约定履行义务，若甲方违约，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。遵守国家和地方的相关法律法规，合理使用房屋及附属设施。承担房屋交付后的物业管理费、水电费等相关费用。第五条产权登记1.初始登记甲方应在房屋交付之日起[X]日内，将办理房屋产权初始登记所需的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。2.转移登记乙方应在甲方办理完初始登记后[X]日内，向房地产行政主管部门申请办理房屋所有权转移登记手续。甲方应协助乙方提供必要的文件和资料，并配合乙方办理相关手续。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方在规定的期限内未完成整改，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋权属问题或存在其他欺诈行为，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权转移登记手续时，未按照规定提供必要的文件和资料或拒绝配合办理相关手续，导致产权登记无法按时完成的，乙方应承担相应的责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，房地产行政主管部门备案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括