种菜地皮出售合同范本

种菜地皮出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块用于种菜的地皮（以下简称“该地皮”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、标的物具体描述1.地皮位置：该地皮位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该地皮面积为[X]平方米。3.用途：该地皮专为种菜用途而规划使用，土地性质为[土地性质说明，如农村集体土地等]。4.地上附着物：该地皮上现有[详细列举地上附着物情况，如简易菜棚若干、灌溉设施等]，双方确认，除本合同明确约定外，甲方出售该地皮时，将以现状交付乙方，地上附着物一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取地皮出售价款。对该地皮拥有合法的处分权，保证所提供的关于该地皮的所有信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。2.义务按照合同约定的时间和方式，将该地皮及地上附着物交付给乙方。交付时应确保该地皮处于可正常使用种菜的状态，地上附着物能正常发挥其原有功能。协助乙方办理与该地皮相关的手续，如涉及土地性质变更等手续（如有需要），提供必要的文件和证明材料，并积极配合乙方完成相关手续的办理，但因办理手续产生的费用按照本合同约定执行。保证该地皮在交付前未设定任何抵押、担保、租赁等权利负担，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在合同履行过程中，向乙方如实告知该地皮的使用历史、周边环境等可能影响乙方使用的相关情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该地皮及地上附着物，并对交付情况进行查验。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该地皮享有自主使用、收益的权利。2.义务按照合同约定向甲方支付地皮出售价款。在接收该地皮及地上附着物后，按照法律法规及合同约定合理使用该地皮，不得擅自改变其种菜用途或进行违法违规建设。在合同履行过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假或该地皮存在权利瑕疵等问题，应及时通知甲方，并有权要求甲方采取相应措施解决问题。三、价款及支付方式1.地皮出售价款：双方经协商一致，该地皮出售总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作地皮价款。剩余价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方按照合同约定交付该地皮及地上附着物且双方办理完相关交接手续后的[X]日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，将该地皮及地上附着物交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行查验和交接，甲方应向乙方提供该地皮的相关产权证明文件（如有）、地上附着物清单等资料，并在交接清单上签字确认。交接完成后，该地皮及地上附着物的风险即转移至乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式交付该地皮及地上附着物，每逾期一日，应按照地皮出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照地皮出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该地皮存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该地皮，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照地皮出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照地皮出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该地皮的种菜用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒不改正，甲方有权解除合同，收回该地皮，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照地皮出售价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同