2025年房地产买卖合同协议（商业地产）

2025年房地产买卖合同协议（商业地产）甲方（卖方）：[卖方公司全称或个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[卖方统一社会信用代码或身份证号码]通讯地址：[卖方通讯地址]联系电话：[卖方联系电话]电子邮箱：[卖方电子邮箱]乙方（买方）：[买方公司全称或个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[买方统一社会信用代码或身份证号码]通讯地址：[买方通讯地址]联系电话：[买方联系电话]电子邮箱：[买方电子邮箱]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商业房地产买卖事宜，达成如下协议：第一条标的物描述甲方自愿将其合法拥有的位于[省、市、区、县][具体街道、门牌号][楼层、房间号或区域描述，例如：XX商业中心X层X铺]（以下简称“该房地产”）出售给乙方。该房地产的权属证明为：不动产权证书编号[不动产权证书编号]。该房地产的土地性质为[商业/办公等]，规划用途为[商业/办公等]，土地使用权年限自[起始日期]起至[终止日期]止。该房地产建筑面积为[建筑面积]平方米。该房地产是否存在设定抵押、查封或其他权利限制的情况：[是/否]。如存在，具体情况为：[详细说明]。交易标的物包含内容：[例如：包括但不限于该房地产的建筑物本身、室内固定装修、空调系统、电梯系统、监控系统等]。土地使用权[单独转让/随房转让]。[如存在租赁合同，需明确说明租赁合同的处理方式，例如：原租赁合同由甲方继续履行至期满，乙方享有优先承租权/甲方负责解除租赁合同/乙方承担租赁合同继续履行责任等]。[如约定税费包含在价款内，需明确具体税种]。第二条交易价格该房地产的总价款为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元整）。该价格包含/不包含[例如：契税、增值税、个人所得税等，请明确]。乙方应支付的总价款中，定金（保证金）为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元整），于本合同签订之日/甲方交付该房地产之日支付。剩余款项为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元整），于[具体日期或条件，例如：甲方交付该房地产之日/乙方办理完过户登记之日]支付。第三条付款方式与期限乙方应于[具体日期或条件]前，将定金（保证金）支付至甲方指定银行账户：开户行：[开户银行名称]户名：[甲方姓名或公司全称]账号：[银行账号]剩余购房款支付方式及期限：[详细约定分期付款节点、金额、时间或一次性支付时间]。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。第四条税费承担与该房地产买卖相关的税费，按以下方式承担：（1）契税由[甲方/乙方]承担。（2）增值税及附加税由[甲方/乙方]承担。（3）个人所得税由[甲方/乙方]承担。（4）土地增值税由[甲方/乙方]承担。（5）印花税由[甲方/乙方]各自承担。（6）办理该房地产所有权转移登记所需的相关费用（如登记费、评估费、测绘费等）由[甲方/乙方]承担。（7）其他税费的承担：[其他约定]。第五条履行期限与交房条件甲方应于[具体交付日期]前，将该房地产按照[约定标准，例如：房屋交付条件约定书/现状]交付给乙方。交房时，该房地产应满足以下条件：（1）甲方应提供合法有效的《不动产权证书》；（2）房屋建筑质量应符合国家及地方相关验收标准；（3）室内装修及设备设施应保持[约定状态，例如：交付时状态/双方约定修复状态]；（4）水、电、气等应具备正常使用条件；（5）[其他需要满足的条件，例如：完成工商、税务等变更登记协助，如约定]。乙方应在收到甲方交付通知后[具体天数]日内，对房屋进行验收。验收合格，乙方应签署《房屋验收确认书》；验收不合格，乙方应在[具体天数]内书面通知甲方，甲方应在合理期限内完成整改。第六条双方权利与义务（1）甲方的权利与义务：a.保证其对出售的该房地产拥有合法、完整的所有权，且该房地产不存在任何权利瑕疵或负担，或已获得权利瑕疵的合法处理/豁免。b.按时、按约向乙方交付符合约定条件的该房地产。c.配合乙方办理该房地产的所有权转移登记手续，提供所需文件。d.承担本合同约定的税费。e.[其他甲方义务]。（2）乙方的权利与义务：a.按照本合同约定按时足额支付购房款及相应税费。b.按照本合同约定接收该房地产。c.配合甲方办理该房地产所有权转移登记手续（如需）。d.承担本合同约定的税费。e.[其他乙方义务]。第七条过户登记（1）该房地产的所有权转移登记（过户）由[甲方/乙方]负责办理。（2）办理过户所需的时间预计为[时间长度]，自[起始时间点]起算。（3）因[负责办理方]原因导致过户登记延迟的，每延迟一日，[负责办理方]应向[另一方]支付人民币[金额]元作为违约金，累计违约金不超过购房款的[百分比]%。逾期超过[具体天数]日，[另一方]有权解除合同，[负责办理方]应退还全部已付款项并支付[违约金金额或损失赔偿]。第八条违约责任（1）若甲方未按本合同第五条约定的期限交付该房地产，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之[百分比]的违约金，累计违约金不超过总价款的[百分比]%。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于总价款[百分比]%的违约金。（2）若乙方未按本合同第三条约定的期限支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付总价款万分之[百分比]的违约金，累计违约金不超过总价款的[百分比]%。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方已支付款项的[百分比]%作为违约金，并承担甲方因此遭受的损失。（3）若因甲方原因导致乙方无法办理该房地产过户登记的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于总价款[百分比]%的违约金。（4）若因乙方原因导致合同无法继续履行的，乙方应承担相应的违约责任，并返还甲方已支付款项。（5）若一方违反定金约定，按《中华人民共和国民法典》关于定金罚则的规定处理。（6）本合同约定的其他违约责任。第九条不可抗力（1）“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。（2）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，例如：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[如约定登记备案，需增加：并向[登记机关名称]办理登记备案手续一份]，各份具有同等法律效力。第十二条其他约定（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的通讯地址。一方变更通讯地址，应提前[具体天数]日书面通知对方。（3）甲方保证向乙方提供的所有文件和信息的真实性、准确性、完