独幢商业转让合同范本

独幢商业转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处独幢商业房产，有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同：一、标的物具体描述1.房产位置：该独幢商业房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房产现状：该房产为[层数]层独幢建筑，目前处于[使用/闲置等]状态，内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设备、中央空调等]。3.产权状况：甲方保证对该房产拥有完整、合法、有效的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁或其他限制交易的情形。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该独幢商业房产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到定金后[X]日内，向乙方提供办理房产过户所需的全部资料，并协助乙方办理房产过户手续。房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：保证所提供的房产产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁或其他限制交易的情形。按照本合同约定，向乙方提供办理房产过户所需的全部资料，并协助乙方办理房产过户手续。在房产交付前，负责处理与该房产有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房产后无任何遗留问题。保证该房产在交付时符合正常使用状态，附属设施设备能正常运行。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定提供房产过户所需资料，并协助办理过户手续。有权在房产过户手续办理完毕后，按照合同约定接收房产。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付转让款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的一切税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。在接收房产后，按照房产现状使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。四、房产交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后[X]日内，将该独幢商业房产及附属设施设备交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，如发现存在损坏或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或赔偿。3.房产交付的同时，甲方应向乙方移交该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、建设工程规划许可证、消防验收合格证等。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房产产权或无法正常使用房产，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，