线材工厂分租合同范本

线材工厂分租合同范本甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方合法拥有位于[工厂具体地址]的线材工厂（以下简称“该工厂”）的租赁权，并经原出租人书面同意，有权将该工厂部分区域分租给乙方使用；乙方有意承租该工厂的部分区域用于[乙方使用用途]。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该工厂的分租事宜达成如下协议：一、分租标的物（一）位置与面积甲方将该工厂内部分区域分租给乙方，具体位置为[详细的分租区域位置描述，如几号楼几层几号区域]，该区域建筑面积为[X]平方米（以双方共同测量或相关产权证明文件记载为准）。（二）设施与设备该分租区域内现有以下设施与设备（详见附件一：设施设备清单）供乙方使用：1.生产设备：[列举生产设备的名称、型号、数量等]2.办公设备：[列举办公设备的名称、型号、数量等]3.其他设施：[如水电线路、通风设备等，详细描述]甲方应保证上述设施与设备在交付时处于正常可使用状态。二、分租期限（一）租赁期限本合同的分租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订分租合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该分租区域的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将分租区域按本合同约定返还给甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。（2）监督乙方合理使用分租区域及设施设备，对乙方的不当使用行为有权制止并要求其改正。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回分租区域及设施设备。2.义务（1）按照本合同约定的时间和标准将分租区域及设施设备交付给乙方使用。（2）保证该分租区域及设施设备符合国家相关安全、环保等标准，并承担因该分租区域及设施设备本身存在的质量问题而产生的维修、整改等费用。（3）协助乙方办理与使用该分租区域相关的必要手续，如工商登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。（4）不得干扰乙方在分租区域内的正常生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和方式使用分租区域及设施设备。（2）在租赁期限内，享有对分租区域的合法使用权，不受甲方及其他第三方的非法干涉。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。（2）合理使用分租区域及设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成分租区域及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和该工厂的物业管理规定，不得在分租区域内从事违法违规活动。（4）未经甲方书面同意，不得将分租区域转租给第三方。（5）在租赁期限届满或本合同提前终止后，将分租区域及设施设备按本合同约定返还给甲方。五、维修与保养（一）甲方维修责任对于分租区域及设施设备因自然损耗、质量问题或非乙方原因造成的损坏，甲方应负责及时维修。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修；如情况紧急，应在[X]小时内到达现场进行维修。（二）乙方维修责任因乙方使用不当或人为原因造成分租区域及设施设备损坏的，乙方应负责及时维修或承担维修费用。乙方应在发现损坏后的[X]日内进行维修；如乙方未及时维修，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。（三）保养责任乙方应负责分租区域及设施设备的日常保养工作，确保其正常运行。乙方应按照相关设备的使用说明书和操作规程进行保养，并做好保养记录。六、保险（一）甲方保险义务甲方应自行购买该工厂的财产保险，保险范围应包括分租区域及设施设备。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供保险单复印件。（二）乙方保险义务乙方应自行购买分租区域内的财产保险和公众责任保险，保险金额应不低于分租区域内财产的实际价值和可能产生的公众责任赔偿金额。乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方提供保险单复印件。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准将分租区域及设施设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，干扰乙方在分租区域内的正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用分租区域及设施设备的，甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变分租区域的结构和用途或损坏分租区域及设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.如乙方未经甲方书面同意，将分租区域转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。八、合同的解除与终止（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有权书面通知另一方解除本合同：1.因不可抗力致使本合同无法履行的；2.一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未改正的；3.法律、行政法规规定的其他情形。（三）合同终止本合同因租赁期限届满、双方协商一致解除、法定解除等原因而终止。合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关的交接手续。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。如采用邮寄送达方式，以邮件签收或退回之日视为送达之日。双方的送达地址以本合同首部记载的地址为准，如地址发生变更，应及时书面通知对方。（二）合同生